nextroom - MIO – Quartiershaus am Helmut-Zilk-Park

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6. November 2019 - newroom

Das Quartiershaus MIO liegt im Zentrum des neuen Stadtquartiers Sonnwendviertel Ost am Wiener Hauptbahnhof. In einem 35 m hohen Baukörper wurden Wohn- und Arbeitsmillieus kombiniert und deren derzeitiges Verhältnis zueinander (Wohnen: Arbeiten = 3:1) in der Zukunft anpassbar gemacht. MIO ermöglicht Nutzungsoffenheit durch Raumhöhen von 4 m (im EG) bzw. 2,80 m (OG1-3), die sowohl Wohnen als auch Büroarbeit ermöglichen. Spezifische Raumangebote für Gewerbetreibende und Bewohner:innen (WC-Anlage im EG, Teeküche und Besprechungsraum im OG1, Gemeinschaftsraum und Dachterrasse im OG4) werden durch eine ebenerdige „Stadtloggia“ an prominenter Ecklage für alle im Haus Lebenden und Arbeitenden ergänzt. Die Aufsprengung des Typus Wohngebäude und die „Erfindung“ eines offenen, durchmischten Hauses wird durch die Raumhöhe, die Struktur (Stützen statt Wände), die Haustechnik (Ringleitungen statt Wohnungsschächte), die speziellen Ausstattungspakete und die vertikale Stapelung unterschiedlicher Zonen übereinander ermöglicht.

Die beiden übereinander liegenden Volumen „L“ und „Turm“ werden durch das doppelte Erdgeschoß (EG und OG4) mit seinen Arkadenschleifen räumlich und programmatisch gegliedert. Während sich im Erdgeschoß „Mikropilot:innen“ in 25-35 m² großen Gewerbelokalen ansiedeln, bietet der „L“-förmige Rumpf (OG1 bis OG3) mit seiner großzügigen Lichtachsendichte Raum für Arbeiten und Wohnen. Die hofseitige, zum Quartiersbaum hin orientierte, Balkonpasserelle verbindet die Gewerbetreibenden im EG mit den darüber liegenden Kleinbüros und dem Gemeinschaftsraum am Dachgarten. Darüber dienen im „Turm“ die Geschoße OG5 bis OG9 als Rückzugsraum für diskretes Wohnen. Die Stadtloggia im EG lässt sich vollständig zum zentralen Platz des neuen Quartiers hin öffnen und bietet Raum für Pop-Up-Events der Gewerbetreibenden, Familienfeste, uvm. Die Besiedelung der Gewerbeeinheiten erfolgt durch den Prozess „Urban Upgrade“ und inkludiert die Findung und Vernetzung der Nutzer:innen. (Text: Architekt:innen)

19. April 2021 - next.land

Freiraum MIO – Quartiershaus

Unkomplizierte Kommunikation, Ruhe und Spiel sind unter dem Quartiersbaum auf den höhenversetzten Holzdecks möglich. Ein moderner Treffpunkt mit zeitgemäßer Umsetzung nach alten Gestaltungsprinzipen eines Dorfplatzes: Baum, Bank, Brunnen wurde zu Baum, Bank, Bar weiterentwickelt.

Quartiershaus, Stadtloggia und das Funktionsband umspielen den gesamten Vorplatz von MIO. Das von der Promenade kommende Funktionsband mündet in den Platz am Park nahe der Stadtloggia. Die Stadtloggia liegt am Kreuzungspunkt der beiden wichtigsten Verbindunglinien des Quartiers. Dieser 5 m hohe Raum kann vom Hausbetrieb abgekoppelt und zum Platz hin geöffnet werden und so mit dem öffentlichen Platz- und Arkadenraum temporär verschmelzen.

Der Platz lässt mit seiner offenen Struktur vielfältige Nutzungen zu: Treffpunkt am langen Tisch, Erweiterungs- und Repräsentationsfläche für die Mikropilot:innen, die Gewerbetreibenden im Erdgeschoß oder Veranstaltungsfläche in Kombination mit der Stadtloggia. Als Belag wurden die Tegula Betonsteine des „Rahmen“ verwendet. Ein zusätzliches Farbspiel des Verlegemusters definiert pixelartig Dichte und auslaufende Bereiche.

Angelehnt an die Streuobstwiesen ist der Dachgarten im OG5 einfach gestaltet und bringt den Naturbezug direkt zu den Bewohner:innen. Hügelbeete, ein Bohnentipi und Kleinkinderspielplatz sind hier ebenso wie ein Lounge-Terrassenbereich inklusive Pergola positioniert. Essbare Pflanzen erfreuen die Bewohner:innen. (Text: Landschaftsarchitektin)

Details

Adresse: Sissy-Löwinger-Weg 5, 1100 Wien, Österreich
Architektur: StudioVlayStreeruwitz (Bernd Vlay, Lina Streeruwitz)
Mitarbeit: Johannes Pointl (Projektleitung), Lukas Brotzge, Paula Fernández San Marcos, Marta de las Heras Martínez, Heike Hümpfner, Bernhard Angerer, Andrei Olaru, Nikolaus Rach, Yin-Chuan Chu
Bauherrschaft: Heimbau
Tragwerksplanung: Dorr - Schober & Partner (Helmut Dorr, Martin Schober, Johannes Kaiser)
Landschaftsarchitektur: idealice Landschaftsarchitektur (Alice Größinger)
Brandschutz: Erich Röhrer
Fotografie: Bruno Klomfar
Weitere Konsulent:innen: Prozessbegleitung: wohnbund: consult
Tragwerksplanung (Wettbewerbsphase): Werkraum Ingenieure
Haustechnik: Thermo Projekt GesmbH

Funktion: Gemischte Nutzung
Wettbewerb: 2015
Ausführung: 2018 - 2019

Grundstücksfläche: 1.528 m²
Nutzfläche: 3.814 m²
Bebaute Fläche: 794 m²
Umbauter Raum: 18.534 m³

Nachhaltigkeit

Das Quartiershaus bietet eine robuste Struktur für ein vielfältiges und langfristig veränderbares Nutzungsspektrum. Anstatt einen konkreten Nutzungsmix festzulegen, schafft das Zusammenspiel von innovativer Tragwerksplanung und Haustechnik, gepaart mit großzügigen Raumöhen die Bedingungen für sein permanentes Entstehen.

Energiesysteme: Fernwärme
Materialwahl: Stahlbeton

Ausführende Firmen

Generalunternehmer: Swietelsky BaugesmbH

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Lina Streeruwitz – reichhaltig

Karte

Pläne

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