Adresse

Maital 2, 2540 Bad Vöslau, Österreich

Architektur

frötscher x prader architekten (Helmut Frötscher, Wolfgang Prader)

Bauherrschaft

Vöslauer Thermalbad GmbH

Tragwerksplanung

Schnaubelt und Partner ZT-GmbH

örtliche Bauaufsicht

baumerksam! Baumanagement GmbH

Fotografie

Heinz Holzmann, Nilo Klotz

Weitere Konsulent:innen

HKLS: Bauklimatik GmbH
E: Hross & Partner GmbH
Bauphysik: Bauklimatik GmbH

Maßnahme

Umbau

Funktion

Gemischte Nutzung

Wettbewerb

10/2015 - 01/2016

Planung

05/2016 - 11/2018

Ausführung

10/2017 - 04/2019

Grundstücksfläche

20.454 m²

Bruttogeschossfläche

1.884 m²

Nutzfläche

1.466 m²

Bebaute Fläche

513 m²

Umbauter Raum

5.960 m³

Nachhaltigkeit

Schonender Umgang mit Ressourcen

Anstatt einem Abbruch und einer Wiedererrichtung konnte die Eigentümerin von einem Umbau- und Erweiterungsbau überzeugt werden.
Durch bewusste, sinnvolle Anordnung der Raumnutzungen und eine natürliche Querlüftungsmöglichkeit unter anderem über die innen liegende, öffenbare Dachverglasung wurde auf die mechanische Kühlung zur Gänze verzichtet. Die Beheizung erfolgt über den Anschluss an die bestehende Thermalwasserwärmepumpe.

Bedingt durch den Nutzungsmix ist das Gebäude sehr flexibel konzipiert. Alle Einheiten lassen sich einzeln betriebsintern, sowie extern nutzen. Vor allem das Erdgeschoß ist verschieden bespiel- und benützbar. Auch durch mehrere Zugangsmöglichkeiten ist es verschieden zusammenschließ- und trennbar. Der Mehrzweckbereich ist zur Umfunktionierung in Ordinationsräumlichkeiten oder anderen Nutzungen im Gesundheitsbereich bereits mit der Haustechnikrohinstallation ausgestattet.

Heizwärmebedarf

32,51 kWh/m²a (Energieausweis)

Endenergiebedarf

42,43 kWh/m²a (Energieausweis)

Primärenergiebedarf

81,04 kWh/m²a (Energieausweis)

Energiesysteme

Wärmepumpe

Materialwahl

Mischbau, Überwiegende Verwendung von HFKW-freien Dämmstoffen, Vermeidung von PVC für Fenster, Türen, Vermeidung von PVC im Innenausbau

Raumprogramm

Ein großzügiger Eingangsbereich fungiert als übersichtliches Foyer und Verteilerraum für alle Nutzer:innen des Gebäudes.
Das Herzstück des Gebäudes ist der Verwaltungstrakt des Thermalbades mit Büroeinheit, Empfangs- und Begegnungszone zur Stärkung der internen und externen Kommunikation. Der Mehrzweckbereich (Seminar-, Besprechungs-, Yogaraum etc.…) kann sowohl von der Verwaltung, als auch als eigene Einheit mit externem Zugang genutzt werden. Der Gymnastik-/Fitnessraum steht allen Nutzer:innen des Gebäudes zur Verfügung.
In den beiden Obergeschoßen sind 16 Apartments als ganzjähriges Wohnen mit besonderem Erholungswert und direktem Zugang zum Thermalbad untergebracht.
Im Untergeschoß befinden sich Lager- und Depotflächen, welche einerseits über die Rampe von der Maitalstraße aus und andererseits auf Schwimmbeckenniveau vom Thermalbad aus erschlossen sind. Zudem sind die 16 Lagerabteile der Apartmentbewohner:innen hier angeordnet.

Preise und Auszeichnungen

Vorbildliches Bauen in Niederösterreich 2021, Preisträger