Architektur

Juri Troy

Tragwerksplanung

Matthias Doubek

örtliche Bauaufsicht

Matthias Doubek

Maßnahme

Umbau

Funktion

Einfamilienhaus

Ausführung

11/2020 - 03/2023

Grundstücksfläche

5.809 m²

Bruttogeschossfläche

263 m²

Nutzfläche

208 m²

Bebaute Fläche

132 m²

Umbauter Raum

977 m³

Nachhaltigkeit

Die Tragstruktur bleibt erhalten. Alle ergänzenden Bauteile und die gesamte Fassadensanierung wurden im Holzbau errichtet und mit Holzfaserdämmung zugefüllt.

Heizwärmebedarf

47,55 kWh/m²a (Energieausweis)

Endenergiebedarf

44,14 kWh/m²a (Energieausweis)

Primärenergiebedarf

84,31 kWh/m²a (Energieausweis)

Energiesysteme

Wärmepumpe

Materialwahl

Überwiegende Verwendung von Dämmstoffen aus nachwachsenden Rohstoffen, Überwiegende Verwendung von HFKW-freien Dämmstoffen, Vermeidung von PVC für Fenster, Türen, Vermeidung von PVC im Innenausbau

Raumprogramm

Betreten wird das Haus von Osten über den bestehenden Eingang. Die neue Treppe wird nordseitig positioniert, wodurch sich ein offener Bereich im Herzen des Gebäudes anstelle der alten Treppe bildet. Im Erdgeschoss entstehen Küche, Ess- und Gästezimmer. Im Obergeschoss wird Raum für drei Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad sowie ein Wohnzimmer geschaffen. Die Kojen lassen sich flexibel zu den Räumen als erweiterter Wohnraum, Spiel- oder Gästebereich dazu schalten. Der Deckendurchbruch der alten Treppe wird verglast und schafft so eine Blickbeziehung vom Wohnzimmer hinunter ins Erdgeschoss.

Ausführende Firmen

Zimmerer: Groismayer; DD-Spengler: Seyfried-Jecho; BM: Leyrer+Graf