Die städtebauliche Figur des Neubaus übernimmt den Duktus und die Rhythmen der bestehenden Stadt. Die Weitungen und Engungen zwischen den Einzelkörpern definieren klare städtische Räume und Raumfolgen: Gegenüber dem evangelischen Pfarrhaus formuliert ein einladender Stadtplatz das Entree des neuen Quartiers. Vom Platz führt eine Gasse über eine Freitreppenanlage zur Gaisbacher Straße. Am Zielpunkt der Mall und der Gasse, diagonal zum Eingangsplatz, dem tiefsten Punkt des Quartiers, entsteht in der nordöstlichen Ecke, dem höchsten Punkt, ein weiterer Platz als Öffnung zur Innenstadt.

Durch die Anordnung und Orientierung der Baukörper können fast alle Wohnungen von Südlage und Ausblick profitieren. Die Gastronomie- und Einkaufsflächen im Erdgeschoß orientieren sich im Wechselspiel von überdachten und offenen Räumen entlang der Wegeverbindungen. Im ersten Geschoß bilden frei unterteilbare Büro- und Praxisflächen einen räumlichen Puffer zu den Wohnnutzungen darüber. Der öffentliche Charakter des Areals wird, neben den Fußwegen, durch das Parkdeck auf der unteren Platzebene gestärkt. (Text: Architekten)