nextroom - Am Kai

- Ansicht Ost, Körösistraße
- Foto: Paul Ott
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- Detail Fassade Ost
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- Ansicht Südost
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- Ansicht Südwest, Schwimmschulkai
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- Ansicht Hoffassade West
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- Hof vom Süden
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- Hof von Nordwest
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- Kinderspielbereich und Zugang Innenhof vom Norden
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- Dachterrassen nach Westen
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- Laubengang im Osten
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23. August 2011 - HDA

Auf einem zentrumsnahen Grundstück in Graz, direkt am Kai neben der Mur, mit Blick auf den Schlossberg und die historische Bebauung des Stadtteils Geidorf bis hin zum Ulrichsberg, fällt ein großer, neuer Gebäudekomplex auf, der sich fast durchgehend in mintgrüner Farbe präsentiert. Zur Verkehrsstraße hin ist er großflächig mit grünem Glas verkleidet, dahinter verbergen sich die Laubengänge, die zu den ostseitigen Obergeschoß-Wohnungen führen. Die übrigen Fassaden sind grün verputzt, Fenster- und Türrahmen Ton in Ton abgestimmt. Obwohl homogen durchgestaltet, zeigt diese städtisch dichte Verbauung ganz unterschiedliche Charakterzüge. Zur Körösistraße hin wirkt sie offen, dynamisch und geschäftig, auf der Murseite ruhig und privat, an den Seiten funktionell gegliedert.

Der über 6.500 m² Nutzfläche umfassende Baukörper besteht aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus, dazwischen erstreckt sich ein länglicher Innenhof, der die darunterliegende Tiefgarage überdeckt. An den seitlichen Fassaden sind die Erschließungsgänge herumgezogen, sodass sich auch hier ein relativ geschlossenes Erscheinungsbild ergibt. Die Fassaden und auch der Innenhof sind mit Vor- und Rücksprüngen, schrägen Linien und geknickten Kanten sehr lebendig gestaltet. Südseitig befindet sich die Tiefgaragenzufahrt und eine Rampenanlage zum höher gelegenen Wohnhof hinauf. Auf der Nordseite faltet sich die Hofebene wieder hinunter auf das Straßenniveau und bildet zugleich den Übergang zum Kinderspielplatz.

Das Vorderhaus orientiert sich zur baumbestandenen Körösistraße hin und bietet im Erdgeschoß großzügige Flächen für Geschäftsräume, im 1. und 2. Obergeschoß für Büroräume. Das Hinterhaus liegt am dicht bewachsenen Mur-Kai und ist allein dem Wohnen vorbehalten, wobei dem Erdgeschoß kleine Privatgärten zugeordnet sind. Um hier die Belichtungssituation - auch für die Tiefgarage - zu verbessern, ist dieser Baukörper etwas angehoben und hat weniger Geschoße als das Vorderhaus, so dass von den obersten straßenseitigen Wohnungen auch noch ein Blick über das Hinterhaus hinweg Richtung Mur möglich ist. Am Dach sind 2-geschoßige Penthouses untergebracht, deren Blick ins Grazer Hügelland, über die Stadt hinweg bis in die westlichen Randberge reicht. (Text: Irmgard Brottrager)

Details

Adresse: Körösistrasse 9, 8010 Graz, Österreich
Architektur: INNOCAD (Martin Lesjak, Peter Schwaiger)
Mitarbeit: Patrick Handler (Projektleitung), Roland List, Margit Spreitzer, Elisabeth Krammer, Reinhard Schütz, Arne Thomsen, Fen Xiao, Jürgen Patjens
Bauherrschaft: ÖWGES Gemeinnützige Wohnbau-Gmbh
Tragwerksplanung: Daninger + Partner Engineering GmbH
örtliche Bauaufsicht: ÖWGES Gemeinnützige Wohnbau-Gmbh
Fotografie: Paul Ott
Weitere Konsulent:innen: Bauphysik: Tomberger ZT GmbH
Elektro, HKLS: TB Stengg

Maßnahme: Neubau
Funktion: Gemischte Nutzung
Planung: 2004 - 2007
Ausführung: 2008 - 2010

Grundstücksfläche: 3.147 m²
Bruttogeschossfläche: 7.856 m²
Nutzfläche: 6.580 m²

Nachhaltigkeit

Energiesystem: Fernwärme / Grundwasser-Wärmepumpe

Karte

Pläne

Grundriss EG
Systemschnitt
Lageplan
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