nextroom - Umfassende Sanierung Sporgasse 12 und 14

- Die Straßenfassade, gesehen vom gegenüberliegenden Gebäude.
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- Die Aussicht von den Dachterrassen lässt den besonderen Reiz des innerstädtischen Wohnens verstehen.
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- Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung.
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- Innenraum mit einer Renaissance-Decke und speziell angefertigten Fensterflügeln.
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- Der Funktionsblock befindet sich in der Mitte der langgestreckten durchgestecken Wohnungen.
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- Die zwei Gebäude in der Sporgasse: Der historische Kern der laut GAEG besonders schutzwürdigen Fassade mit den spätgotischen Pfostenfenstern wurde von Restaurator Hubert Schwarz in einem warmen Ockerton hervorgehoben.
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- Innenhof und Hoffassade der Sporgassen-Bebauung.
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18. Oktober 2012 - HDA

Im denkmalgeschützen und stadtbekannten „Strehly-Haus“ (benannt nach der bis 2009 bestehenden, beliebten Konditorei) in der Grazer Sporgasse wurden vom Architekten Christian Andexer im Rahmen einer umfassenden Sanierung Geschäftsflächen und 21 Wohnungen mitten im UNESCO-Weltkulturerbe geschaffen. Von außen bleiben die sensiblen Eingriffe im 1596 erstmals erwähnten Haus Sporgasse 12 und dem später entstandenen Haus Nr. 14 so gut wie unsichtbar. Nur der elegant beleuchtete Durchgang in den Innenhof deutet darauf hin, dass hinter der restaurierten Fassade doch um einiges mehr passiert ist.

Gerade in einer baukulturell wertvollen Altstadt wie der von Graz ist es unbedingt notwendig, neuen, zeitgemäßen Wohnraum zu entwickeln, um ein lebendiges städtisches Leben zu erhalten und zu forcieren. Im historischen Kern von Graz wurde über Jahrhunderte immer gewohnt, Handel getrieben und gearbeitet. Eine Politik der ausschließlichen Konservierung würde diese Qualitäten gefährden. Der kontinuierlichen Veränderung von Nutzung, Sozialstruktur und wirtschaftlicher Entwicklung muss auch räumlich Rechnung getragen werden, die baulichen Strukturen müssen – mit Respekt vor dem historischen Bauerbe – den heutigen Anforderungen angepasst werden. Andexer, der sich intensiv mit dem Bauen in sensiblem Bestand beschäftigt, betont, dass die Authentizität und Integrität der Altstadt auf keinem Fall kompromittiert werden dürfen. Ebenso wenig dürfe bei Interventionen aber der Mut fehlen, das Neue hin und wieder aus dem Alten herausschauen zu lassen. Die Integration hochwertiger zeitgenössischer Architektur in das historisch gewachsene Ensemble ist eine spezifische Qualität von Graz. Darauf weist auch die Begründung für die Ernennung der Grazer Altstadt zum UNESCO-Weltkulturerbe explizit hin. Dieses Potenzial sollte sowohl aus kulturellen als auch aus wirtschaftlichen Gründen (als Alleinstellungsmerkmal im Städtewettbewerb) forciert werden.

Die Revitalisierung des „Strehly-Hauses“ richtet sich mit Wohnungsgrößen zwischen 30 und 90 m² vor allem an junge Menschen und „Rückkehrer“ in die Stadt. Obwohl auf dem Papier „nur“ den Standards des sozialen Wohnbaus entsprechend, bieten die Wohnungen atmosphärische Qualitäten, die in einem Neubau nie erreicht werden können. Die Räume beinhalten die Struktur und damit alle Eigenheiten des Bestandes. Individuelle Lösungen lassen abwechslungsreiche und spannende Innenräume entstehen: Stark variierende Raumhöhen, teilweise ziemlich schräge Holz-Riemendecken aus der Renaissance und schiefwinkelige Verschneidungen geben jedem Raum einen einzigartigen Charakter. Raffinierte Details wie die schrägen Unter- und Oberkanten der Gaube, die sich am Gefälle der Sporgasse orientieren, fügen sich wie von selbst in dieses Umfeld.

Die Grundrisse sind über die volle Tiefe von 20 Metern durchgesteckt und verwandeln die Wohnungen mit der meist mittig positionierten Sanitärbox in „Mikro-Lofts“ mit einer Belichtung und Belüftung von beiden Seiten. Dafür wurde zusätzlich zum renovierten Arkadenhof, in dem historische Säulen freigelegt wurden, ein neuer Lichthof herausgebrochen. Der ursprünglich mittelalterliche Bestand hielt auch für die Statiker eine Überraschung bereit: Während der Bauarbeiten wurde entdeckt, dass sich die Häuser der Sporgasse gegenseitig abstützen und damit auch konstruktiv nicht völlig isoliert von ihren Nachbarn betrachtet werden können. Die Erschließung geschieht über ein offenes Stiegenhaus und Laubengänge, der Hof auf dem Niveau des ersten Obergeschoßes bietet sich als Kommunikationsraum für die Bewohner an.

Der hohe Dachraum wurde, dem (im Sinne einer lebendigen Altstadt ausgesprochen erfreulichen) Bedarf an zusätzlichem innerstädtischen Wohnraum folgend, ausgebaut und beherbergt nun Maisonette-Wohnungen. Eine außergewöhnliche Dachauffaltung, die die Dachfläche nach oben und unten aufklappt, bringt Licht auf beide Ebenen des Dachausbaus und präsentiert sich zugleich gegenüber dem Blick vom Schlossberg als geschlossenes Ziegeldach. Dass die Schmetterlingsgaube im Spannungsfeld von oft falsch verstandenem Altstadtschutz und der Integration zeitgenössischer Lösungen realisiert werden konnte, ist vor allem der Ausdauer und dem Engagement des Architekten und des Bauherren zu verdanken.

Die geschützte Dachlandschaft von Graz wird am besten erhalten, indem sie genutzt wird. Kleine Eingriffe wie Andexers Umbau des Strehly-Hauses zeigen, ebenso wie Großprojekte wie der Dachausbau von Kaster&Öhler, dass eine zeitgemäße Nutzung kein Widerspruch zur Erhaltung ihres Charakters sein muss.

(Text: Martin Grabner)

18. Oktober 2012 - HDA

Umfassende Sanierung Sporgasse 12 und 14

Niemand will mehr so wohnen wir vor 200 Jahren- Schwierige Belichtungsverhältnisse, teilweise problematischer Bauzustand und verbaute Grundrißsituationen waren in zeitgemäßen Wohnraum zu verwandeln. Ein rein konservatorischer Ansatz könnte diese Anforderungen nicht lösen.

Im Zentrum zu wohnen bedeutet am Puls der Stadt zu leben, fußläufig die Stadt jeden Tag erleben zu können, Teil des Spirits von Graz zu sein.

Baugeschichte

Die Sporgasse stellt als historische Ost- West Verbindung einen der bedeutendsten Straßenzüge der Altstadt am Fuß des Grazer Schloßberges dar.

Das Gebäude Sporgasse 12 wurde 1596 mit zwei Stockwerken im Besitz eines Schneiders erstmals erwähnt, 1728 dreistöckig und als Wirtshaus „beym weißen Löben“ erfolgte 1914 die Umgestaltung des Erdgeschosses zu einem Konditoreibetrieb, ab 1936 Verbindung zum Nachbarhaus Nr. 14 als „Konditorei Strehly“. 1968 im Rahmen der Generalsanierung wurden die gotischen Steingewände der Fenster im ersten Stock des Hauses Nr. 12 freigelegt. Das Gebäude Nr. 12 steht unter Denkmalschutz und weist einen kleinen Arkadenhof auf.

Entwurfsgedanken

Ausgehend von der gewachsenen Struktur wurde diese geöffnet und wieder erkennbar gemacht. Die Trakttiefe von ca. 20 m wurde mit durchgesteckten Wohnungen „Mikro Loft´s“ mit mittenliegenden Sanitärboxen befüllt und ermöglicht dadurch eine beidseitige Belichtung und Belüftung. Ein neuer Lichthof wurde ausgebrochen, der störende Glaslift im Hof entfernt, im Haus Nr. 12 wurde der Arkadenhof wieder geöffnet. Die Erschließung erfolgt wieder über Laubengänge mit Terrassen.

Die Dachböden wurden zur Wohnraumschaffung ausgebaut. Zur Sporgasse hin befindet sich die „Schmetterlingsgaube“. Die Dachfläche zur Sporgasse wurde nach unten und oben aufgekippt, um Licht in die Wohnungen zu bringen. Gleichzeitig verstärkt diese Maßnahme aber auch die Geschlossenheit der Dachlandschaft.

Nutzungseinheiten

Im Erdgeschoß befinden sich eine Buchhandlung und das bestehende Briefmarkengeschäft, im ersten Obergeschoß des Straßengebäudes ein neuer Friseursalon.

Die 21 Wohnungen, mit Mitteln der Steiermärkischen Wohnbauförderung gefördert, orientieren sich an jungen Leuten und „Rückkehrern“ in die Stadt. In der Kernstadt gelegen, finden diese innovativen Wohnraum vor.

(Text: Architekt Andexer)

Details

Adresse: Sporgasse 12, 8010 Graz, Österreich
Architektur: Christian Andexer
Mitarbeit Architektur Christian Andexer: Arch.DI Johann Timmerer Maier, DI Stefan Brandtner
Bauherrschaft: Anlageprojekt Sporgasse 12 14 der W&S
Mitarbeit Bauherrschaft Anlageprojekt Sporgasse 12 14 der W&S: Winfried Wesiak, GF
Tragwerksplanung: DI Lechner ZT GmbH
örtliche Bauaufsicht: Planungsbüro Sadjak
Mitarbeit ÖBA Planungsbüro Sadjak: Christian Sadjak
Fotografie: Peter Eder
Weitere Konsulent:innen: Bauphysik_ Vatter & Partner ZT GmbH, Gleisdorf
Elektro_ TB Ogrisek & Knopper GmbH, Graz
HKLS_ Ingenieurbüro Dipl.Ing. FH Armin Saier, Graz
Brandschutzkonzept_ Norbert Rabl ZT GmbH, Graz
Bauhistorische Befundung_ Restaurator Fritz Oberleitner, Graz
Restaurator Fassade_ Restaurator Hubert Schwarz, Graz

Maßnahme: Revitalisierung
Funktion: Gemischte Nutzung
Planung: 2009 - 2010
Ausführung: 2010 - 2011

Grundstücksfläche: 636 m²
Bruttogeschossfläche: 3.235 m²
Nutzfläche: 2.311 m²
Bebaute Fläche: 636 m²

Nachhaltigkeit

Energiequelle Heizung: Fernwärme
Altbau mit Wänden aus Ziegelmauerwerk, Holzdecken, Holzdachstuhl

Ausführende Firmen

Porr GmbH ZN Steieramrk, 8141 Unterpremstätten, Thalerhofstrasse 88

Karte

Pläne

Grundriss 1.OG
Ansicht
Grundriss OG2
Grundriss OG1
Schnitt
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