nextroom - Dachausbau und Adaptierung Schillerplatz

- Das bestehende 4. Obergeschoss und der zwei- bis dreigeschossige Dachgeschossaufbau beinhalten 19 Wohneinheiten in den Größen von ca. 100 m² bis 300 m² mit großzügigen Terrassenflächen.
- Foto: Rupert Steiner
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- Beim Entwurf wurde eine ruhige Konzeption angestrebt, das Abrücken von den Eckrisaliten bedacht sowie Augenmerk auf Blickbeziehungen und Sichtbeziehungen aus den Straßen- und Platzpositionen gelegt.
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- Eingangssituation
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- Schillerplatz 4, gesehen von der Akademie der bildenen Künste am Schillerplatz
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- Das revitalisierte Objekt
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31. August 2015 - Architekturzentrum Wien

Revitalisierung Schillerplatz 4

Das historisch wertvolle Gebäude am Schillerplatz wurde in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde umgebaut und adaptiert. Vor allem in den denkmalgeschützten Bereichen der Fassade und der Stiegenhäuser wurde mit besonderer Achtsamkeit vorgegangen. Zudem wurden die Schutzmaßnahmen an die neue Hochhausrichtlinie angepasst. Besondere Komplexität ergab sich aus dem Umbau bei laufendem Betrieb, das Gebäude war zum Zeitpunkt der Revitalisierung der drittwichtigste Telekommunikationsstandort Österreichs. Das Gebäude erhielt eine Aufstockung bei gleichzeitiger Adaptierung der Räumlichkeiten. Die Einführung einer Mischnutzung (Büro und Wohnen) wertet das Gebäude in seiner Gesamtheit auf und belebt es.

Nach Abbruch des bestehenden Dachgeschosses und Dachstuhls wurde eine Konstruktion aus Stahlrahmen mit Holzbalkendecken errichtet, die nun die neuen Dachgeschosse bilden. Das bestehende Gesims wurde mit einem durchlaufenden Stahlbetonrost und Zugbändern in die Stahlbetondecke (über 4. Obergeschoss) gehängt. Im Hof wurde ein neuer Aufzug errichtet, der vom Kellergeschoss bis in die Dachgeschosse reicht, der bestehende Aufzug wurde bis ins 2. Dachgeschoss erweitert. Im ehemaligen Lichtschacht wurde ein weiterer Lift zur Erschließung der neuen Wohnungen eingebaut. Hierzu wurden Fundamentunterfangungen im Kellergeschoss erforderlich.

Das 4. Obergeschoss wurde als Wohngeschoss ausgebaut, wobei die Eingriffe ausschließlich im Baukörperinneren stattfanden. Das bestehende 4. Obergeschoss und der zwei- bis dreigeschossige Dachgeschossaufbau beinhalten 19 Wohneinheiten in den Größen von ca. 100m² bis 300m² mit großzügigen Terrassenflächen. Beim Entwurf wurden eine ruhige Konzeption angestrebt, das Abrücken von den Eckrisaliten bedacht sowie Augenmerk auf Blickbeziehungen und Sichtbeziehungen aus den Straßen- und Platzpositionen gelegt. Die feinnervig entwickelte Erschließung und atriumartig ausformulierte Wohneinheiten sind zum Hofinneren hin orientiert.

Nach außen, zum Schillerplatz und zur Elisabethstraße hin, ist der Entwurf von zwei leichten, homogenen Dachschrägen geprägt. Der Baukörper ist sowohl im vertikalen Sinne – von den Türmen – als auch im horizontalen Sinne – von Gesims bzw. Balustrade – durch ausgeprägte Einschnitte vom bestehenden Palais abgekoppelt. Es entsteht eine klare Differenzierung von Alt und Neu.

Zur Geschichte des Hauses:

Das ehemalige Hotel Britannia am Schillerplatz wurde vom Hansen-Schüler Karl Tietz als dreiseitig freistehender, streng historischer Monumentalbau errichtet. (Baukonsens 24.02.1872) Das Objekt ist gekennzeichnet von einer horizontal gegliederten Fassade mit akzentuierten Eckrisaliten. In der Sockelzone besitzt das Erdgeschoss keine Arkaden, sondern Fenster. Wegen der wirtschaftlichen Krise wurde das Hotel bald einer anderen Nutzung zugeführt. Heute ist das Gebäude ein wichtiger Telekommunikationsstützpunkt der Telekom Austria. (editierter Text des Architekten)

Details

Adresse: Schillerplatz 4, 1010 Wien, Österreich
Architektur: Albert Wimmer ZT GmbH (Albert Wimmer, Monika Purschke, Michael Frischauf, Semir Zubcevic)
Bauherrschaft: Schillerplatz Projektentwicklungs GmbH
Mitarbeit Bauherrschaft Schillerplatz Projektentwicklungs GmbH: GF BM Iing. Michael Möstl
Tragwerksplanung: K+S Ingenieure (Franz A. Kollitsch, Klaus Stanek)
örtliche Bauaufsicht: K+S Ingenieure (Franz A. Kollitsch, Klaus Stanek), Schillerplatz Projektentwicklungs GmbH
Fotografie: Rupert Steiner
Weitere Konsulent:innen: Gebäudetechnik: iC Consulenten ZT-GesmbH / Altherm Engineering GmbH
Bauphysik: DI Walter Prause
Prüfstatiker: DI Igor Budai ZT-GesmbH
Geotechnik: 3P Geotechnik ZT-GmbH

Maßnahme: Aufstockung
Funktion: Dachbodenausbau
Planung: 2005 - 2014
Fertigstellung: 2013

Grundstücksfläche: 2.489 m²
Bruttogeschossfläche: 14.200 m²
Nutzfläche: 13.500 m²
Bebaute Fläche: 2.100 m²
Umbauter Raum: 60.500 m³
Baukosten: 24,0 Mio EUR

Nachhaltigkeit

Kontrolierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung.
Konzeption einer permanenten Aussenraumjalousie zur Regulierung des Wärmeeintrages.

Heizwärmebedarf: 24,0 kWh/m²a (Energieausweis)
Energiesysteme: Fernwärme, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Materialwahl: Mischbau, Stahl-Glaskonstruktion, Überwiegende Verwendung von HFKW-freien Dämmstoffen, Vermeidung von PVC für Fenster, Türen, Vermeidung von PVC im Innenausbau

Ausführende Firmen

DYWIDAG LIEBBAU-WEIZ
ARGE Schillerplatz

Karte

Pläne

Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss 4. Obergeschoss
Grundriss 5.Obergeschoss
Schnitt
Ansicht
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Produkte

Die folgenden Produkte und Materialien wurden im Projekt Dachausbau und Adaptierung Schillerplatz eingesetzt. Informationen sowie News über Produkte und Hersteller finden sie unter nextproducts.at.

Dachgeschossausbau

Heidenbauer Gruppe

Dachgeschossausbau von A bis Z.

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Büroluft

TROX Austria GmbH

Gut funktionierende Raumlufftechnik erzeugt gesundes Wohlfühlklima und steigert so Wohlbefinden und Produktivität.

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Bei den nextroom Produkten handelt es sich um eine entgeltliche Einschaltung der DOCUmedia.at GmbH. Die Produktplattform nextproducts.at wurde in Kooperation mit nextroom entwickelt. Die Produktrecherche erfolgt durch die DOCUmedia.at GmbH. Bei Fragen bezüglich der Produktdarstellung, wenden sie sich an office@nextroom.at.