nextroom - Grüner Markt, Sonnwendviertel Ost

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4. April 2022 - newroom

Der in Wien neue Begriff „Quartiershaus“ tauchte im Wettbewerb auf und wurde durch dieses Projekt mitgeprägt. Das Konzept vereint Wohnen und Arbeiten gleichwertig und ermöglicht neue Modelle und Strategien für urbanes Leben.

Der kreative Freiraum, den die reale Architekturproduktion trotz aller Restriktionen bietet, wurde maximal genutzt. So wurden die Vermarktungsprozesse der Wohnungen und gewerblichen Flächen zwar grundsätzlich getrennt voneinander geführt, aber auch immer wieder vereint, um Synergien und gemeinsame Aktivitäten zu fördern. Die Lösungen wurden in enger Zusammenarbeit mit Bauträger und Soziologen entwickelt und verbinden Flexibilität mit technischer und finanzieller Machbarkeit.

Nach dem Zuschlag für das Quartiershauskonzept stieg die Baugruppe „Wohnen im Grünen Markt“ in das Projekt ein und das Prinzip der Partizipation in Organisation und Planung wurde zum wesentlichen Element der Weiterentwicklung. In mehreren Workshops mit vorbereitenden Befragungen wurden zunächst die Gemeinschaftsbereiche definiert, dann die Wohnungen vergeben und individuell geplant und die Gewerbeflächen zusammen mit den künftigen Nutzern optimiert. Die soziokratische Organisation des Vorgehens ermöglichte tragfähige Entscheidungen und sparte viel Diskussionszeit.

Der Gesamtbaukörper besteht aus einem neungeschossigen Turm und einem viereinhalbgeschossigen Bauteil, getrennt durch den Eingangshof, der die Fußgängerpromenade um einen halbprivaten Bereich erweitert und zum Aufenthalt einlädt. Die Geschäftslokale im Erdgeschoss sind zur Promenade hin orientiert und somit im Quartier präsent. Der Doppelschwung der Fassade ermöglicht gleichwertige Belichtung für alle Wohnungen.

Die Außenwände des Stahlbetongebäudes sind weiß verputzt. Die an den Ecken gerundeten Brüstungsflächen der Balkone fassen die Loggien und Fenster zu schlichten horizontalen Bändern zusammen. Die gewerblichen und gemeinschaftlichen Bereiche sind durch großzügige Glasfassaden nach innen und außen transparent gestaltet.

Eine viergeschossige Halle und der offene Eingangshof strukturieren den Grundriss des Gebäudes und bieten abwechslungsreiche, lebendige Außen- und Innenräume. Im vierten und im achten Obergeschoss finden sich jeweils Gemeinschaftsbereiche; zusammen mit großzügigen Dachgärten bilden sie Treffpunkte und Rückzugsorte für die Bewohner. Die Scala Publica, eine vertikale Erschließung mit Vortragssaal und Bibliothek erstreckt sich als „vertikaler Dorfplatz“ am Scharnier der beiden Gebäudeteile vom Hof aus bis hinauf zum Gemeinschaftsdeck im vierten Obergeschoss. Die Gemeinschaftsbereiche bilden zusammen mit den zu den Gleisanlagen des Hauptbahnhofs hin angelagerten Gewerbenutzungen ein transparent gestaltetes Raukontinuum.

Die beiden eher privaten Stiegenhäuser sind von der Promenade und auch von der bahnseitigen Maria-Lassnig-Straße aus zugänglich. Besucher können über die offen geführte Scala Publica bis hinauf zur Dachterrasse im vierten Obergeschoss gelangen und die Bereiche mit Öffentlichkeitscharakter erreichen. Sitztreppen und Podeste bieten Gelegenheit zu informeller Kommunikation und individueller Aneignung und lassen sich auch für Kino, Vorträge oder Veranstaltungen nutzen.

Die unterschiedlichen Wohnungstypen lassen sich gegebenenfalls ohne oder mit nur geringfügigen Umbauten an sich ändernde Situationen der Bewohner anpassen. (Autor: Achim Geissinger, nach einem Text der Architekten)

Details

Adresse: Maria-Lassnig-Straße 32, 1100 Wien, Österreich
Architektur: sandbichler architekten (Bruno Sandbichler)
Mitarbeit Architektur sandbichler architekten: Jorge Lopez, Michaela Zois
Bauherrschaft: Neues Leben
Mitarbeit Bauherrschaft Neues Leben: Herwig Koppitz
Tragwerksplanung: Hollinsky & Partner (Karlheinz Hollinsky)
Landschaftsarchitektur: idealice Landschaftsarchitektur (Alice Größinger)
Fotografie: Rupert Steiner
Weitere Konsulent:innen: TGA: teamgmi Ingenieure für Energieeffizienz und Komfort

Funktion: Gemischte Nutzung
Wettbewerb: 04/2015 - 11/2015
Planung: 11/2015 - 05/2019
Ausführung: 11/2017 - 08/2019

Grundstücksfläche: 2.098 m²
Bruttogeschossfläche: 7.491 m²
Nutzfläche: 5.619 m²
Bebaute Fläche: 1.620 m²
Umbauter Raum: 25.048 m³
Baukosten: 10,4 Mio EUR

Nachhaltigkeit

Heizwärmebedarf: 29,9 kWh/m²a (Energieausweis)
Endenergiebedarf: 73,9 kWh/m²a (Energieausweis)
Primärenergiebedarf: 89,3 kWh/m²a (Energieausweis)
Energiesysteme: Fernwärme, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Wärmepumpe
Materialwahl: Stahlbeton, Überwiegende Verwendung von HFKW-freien Dämmstoffen, Vermeidung von PVC für Fenster, Türen, Vermeidung von PVC im Innenausbau

Raumprogramm

Baugruppe Wohnen im Grünen Markt:
48 Wohnungen (107 Personen)
Gemeinschaftsbereiche:
OG8: Atelier, Yopgaraum, Sauna, Gemeinschaftsterrasse
OG4: Gemeinschaftsküche, Salon, Kinderspielraum, Dachgarten, Terrasse
EG-OG4: Scala Publica mit Vortragssaal/Kino und Bibliothek
EG: Fahrradraum
UG: Jugendraum, Werkstatt, Fahrradraum, Waschküche, Tiefgarage, Einlagerungsräume

Gewerbe:
OG's diverse Praxen
OG3: Büro
OG1&2: Cocreationspace
OG1: 5 Serviced Appartments mit 16 Betten
EG: Montessorischule, Behindertenwerkstätte
UG: Foodcoop, Lagergemeinschaft, Musikproberaum

Ausführende Firmen

Generalunternehmer: Dywidag Bau GmbH

Preise und Auszeichnungen

Gebaut in Wien 2019

Karte

Pläne

Lageplan
Grundriss EG
Grundriss OG3
Grundriss OG4
Schnitt
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Produkte

Die folgenden Produkte und Materialien wurden im Projekt Grüner Markt, Sonnwendviertel Ost eingesetzt. Informationen sowie News über Produkte und Hersteller finden sie unter nextproducts.at.

Lochbleche

ProMetall GmbH

Robuster Werkstoff wird mit Funktionalität und Optik kombiniert. Eingesezt in der Fassadengestaltung, als Sichtschutz , für Stiegen- und Balkongeländer, abgehängte Metalldecken, Lüftungstechnik, Insektenschutz im Wohnbau oder in der Schalldämmung.

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Schindler 3300

Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH

Geräumiger Personenaufzug für Wohn- und kleinere Geschäftsgebäude.

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Schindler 5500

Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH

Höher, weiter, schneller - der Alleskönner von Schindler.

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Bewehrung

Schöck Bauteile Ges.m.b.H.

Schöck bietet mit der Glasfaserbewehrung Combar®, der Querkraftbewehrung Stacon® und der Durchstanzbewehrung Bole® sichere Lösungen im Bereich Bewehrung.

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Wärmedämmung

Schöck Bauteile Ges.m.b.H.

Weniger Wärmebrücken, Energieverluste und Bauschäden bei zugleich optimaler Gestaltungsfreiheit mit den tragenden Wärmedämmelementen von Schöck.

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Bei den nextroom Produkten handelt es sich um eine entgeltliche Einschaltung der DOCUmedia.at GmbH. Die Produktplattform nextproducts.at wurde in Kooperation mit nextroom entwickelt. Die Produktrecherche erfolgt durch die DOCUmedia.at GmbH. Bei Fragen bezüglich der Produktdarstellung, wenden sie sich an office@nextroom.at.