nextroom - Ortszentrum Stanz

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12. Oktober 2021 - HDA

Die Stanz bietet als Seitental des Mürztales hohe Wohnqualität abseits von Autobahn und Industrie. Seit langem bestand hier die Nachfrage nach Kleinwohnungen. Nach vier Jahren intensiver Bürgerbeteiligung und Beiziehung von Fachleuten entstand hier ein Holzbau mit acht betreubaren Wohneinheiten und acht Starterwohnungen mit 40 bis 55 m² Wohnfläche. Im gemeinsamen Erdgeschoss befindet sich wieder ein Nahversorger, der das gesamte Ortszentrum belebt. Auch das Gemeindeamt wurde auf einen zeitgerechten, kundenfreundlichen Standard gebracht, wobei der Gemeinderatssaal zum Multifunktionsraum wurde. Das „Sewerahaus“ am Platz mit der Bankstelle im Erdgeschoss und zwei Wohnungen darüber wurde saniert. Möglich wurde dieses Projekt durch die Initiative eines aktiven Bürgermeisters samt Gemeinderat, den idealistischen Einsatz von Soziologen und Architekturbüro, sowie die aktive Unterstützung der Steiermärkischen Landesregierung.

Unterschiedlichste Anforderungen, die komplexe Topografie und der baufällige Altbestand erforderten eine Mischung aus Sanierung, Abbruch und Neubau. Durch die Trennung des Haupthauses und des „Sewerahauses“ am Platz wurde ein wichtiger erster Schritt getan. Die Platzsituation hat sich dadurch stark verändert. Das Ensemble bekommt durch die entstandene Fußgängerzone urbanen Charakter. Wo früher ein leerstehender ADEG-Markt war ist nun ein neuer Nahversorger. Auf dessen Flachdach liegen zwei Baukörper mit Satteldach wo 16 Wohnungen Platz finden. Der dritte neue Baukörper ist der Gemeinde zugeordnet. Der Hauptplatz mit den Geschäftslokalen, das Gemeindeamt mit dem neuen Saal und sämtliche neuen Wohnungen sind über eine zentrale Erschließung mit Liftanlage barrierefrei verbunden. Den Wohnungen sind Freibereiche im gemeinsamen Innenhof (am Dach des Nahversorgers) angeschlossen. Diese Hoftypologie ermöglicht den Ausblick der nördlich angrenzenden Wohnbebauung, die Ost-West-Orientierung der Wohnungen und eine durchgesteckte Grundrisstypologie. Die Neubauten über dem Sockelgeschoss wurden in konstruktivem Holzbau errichtet.

Der Startschuss zum Projekt erfolgte 2016 mit der „Agenda 21 –Stanz gemeinsam gestalten“. Mit 80 Aktivbürger:innen wurden in der neu eingerichteten „Dorfwerkstätte“ eine Vielzahl von Ideen geschmiedet und in kurz-, mittel- und langfristige Vorhaben unterteilt. Begleitet durch die Landentwicklung Steiermark und Soziologen der Agentur SCAN wurden rasch kurzfristig umsetzbare Projekte angegangen und auch abgeschlossen. Mittelfristig kristallisierte sich der dringende Wunsch nach einer umfassenden Ortskernsanierung heraus. Aufgrund einer Analyse der Bausubstanzen durch Nussmüller Architekten wurde aus den Wünschen der Arbeitsgruppen ein umfassendes Konzept für ein multifunktionales Bauprojekt entwickelt, welches die folgenden Forderungen der Bevölkerung abdeckt: Wiederherstellen eines Nahversorgers; Schaffung eines Hauptplatzes als Begegnungszone; Wohnen im Zentrum und betreubares Wohnen;

ein Kultur– und Veranstaltungsraum; Sanierung des Gemeindeamts und der umliegenden Gebäude.

Dazu wurde von der Gemeinde das dominante Gebäude im Zentrum mit finanzieller Unterstützung der „Sanierungsoffensive zur Belebung von Ortskernen“ (Wohnbau-Förderung Land Steiermark) erworben. Nach Festlegung der Wünsche der Gemeinde wurde ein Bauträgerwettbewerb unter gemeinnützigen Wohnbauträgern ausgeschrieben, bei dem die SG Ennstal als Bestbieter hervorging. Um- und Zubau des Gemeindeamts wickelte der Bauträger im Betreuungsvertrag ab, den Hauptteil im Baurecht.

Durch den Abbruch der Zubauten entstand eine neue Passage, die an den neuen zentralen Platz anschließt. Auf Platzniveau ist der Nahversorger positioniert, der durch ein völlig neues Marktkonzept für freie Kaufleute eine zentrale innerörtliche Funktion darstellt. Das große Angebot an regionalen Produkten, eine Poststelle und eine Wiederverwertungsküche sind in diesem Zusammenhang besonders erwähnenswert. Darüber spannt sich ein begrünter Wohnhof zwischen betreubaren- und Starterwohnungen.

Als Ort der Begegnung und Kommunikation unterstützt das neue Zentrum die soziale Weiterentwicklung. Die architektonische Neuformulierung erzeugt das Bild des Aufbruchs in eine neue Zukunft des Ortes. (Text: Architekten)

7. Dezember 2021 - newroom

Jurytext Staatspreis Architektur & Nachhaltigkeit 2021

Die Stanz ist eine der wenigen Gemeinden im Mur-Mürz-Tal, die in den letzten Jahren Zuzug verzeichnen konnten. Zu verdanken ist dies einer innovativen Gemeinde- und Baukulturpolitik, die vor allem in Mobilität, Nahversorgung und nachhaltige Energiekonzepte investiert. Eine der gesetzten Initiativen betrifft das neue Ortszentrum. Das Rathaus wurde um einen multifunktionalen Veranstaltungs- und Gemeinderatssaal erweitert, daneben entstand ein mischgenutzter Holzneubau mit Wohnungen und einem neuen, lokal betriebenen Bio-Supermarkt. Damit übernimmt das Gebäude dank Wohnen, Infrastruktur und Nachverdichtungsimpuls eine wichtige Rolle im Dorfleben. Die Stanz ist ein schönes Beispiel für gelebte, nachhaltige Baukultur im ländlichen Raum. (Jurytext Staatspreis Architektur & Nachhaltigkeit 2021)

11. November 2021 - newroom

Jurytext Holzbaupreis Steiermark 2021

Dass ein Holzbau der Abwanderung entgegenwirken kann, ist vielleicht ein wenig weit hergeholt. Aber man kann es als „Zufall“ stehen lassen, dass mit der Errichtung des neuen Ortszentrums Stanz aus Holz die Zahl der Einwohner wieder gestiegen ist.

Viel nachgedacht wurde über den Erhalt des Nahversorgers, über Wohnraum für junge und alte Menschen, über die gemeinsame Energieversorgung. Das neue Ortszentrum als Holzbau ist eine konsequente bauliche Umsetzung der gemeindeerneuernden Initiative: Der Nahversorger mit Lebensmitteln aus der Region im Erdgeschoss, darüber günstige Wohnungen, bewusst für Junge und Senioren -das alles vereint in wertschätzender, menschenfreundlicher Architektur und Bauweise.

Klare räumliche Strukturen und Lauben schaffen neue Begegnungszonen und Zwischenräume. Ein Holzbau in diesem Preissegment ist ein deutliches Signal für leistbares UND hochwertiges Wohnen für ALLE. Gelungen auch die städtebauliche Fügung und die Wiederbelebung im Sinne einer Aufwertung des Zentrums. (Jurytext Holzbaupreis Steiermark 2021)

Details

Adresse: Stanz 46, 8653 Stanz im Mürztal, Österreich
Architektur: Nussmüller Architekten (Stefan Nussmüller)
Bauherrschaft: Gemeinde Stanz im Mürztal, Siedlungsgenossenschaft Ennstal
Tragwerksplanung: Peter Rath
Bauphysik: rosenfelder & höfler
Fotografie: Simon Oberhofer
Weitere Konsulent:innen: HKLS: TBH Ingenieur GmbH
E: IB STENGG GMBH

Maßnahme: Revitalisierung, Neubau
Funktion: Gemischte Nutzung
Planung: 2017
Ausführung: 2018 - 2020

Grundstücksfläche: 1.701 m²
Bruttogeschossfläche: 1.516 m²
Nutzfläche: 1.201 m²

Nachhaltigkeit

Energiesysteme: Fernwärme
Materialwahl: Holzbau, Mischbau, Stahlbeton

Raumprogramm

8 betreubare Wohneinheiten, 8 Starterwohnungen
Nahversorger
Gemeindeamt mit Gemeinderatssaal
Frisör, Bankstelle, 2 Wohnungen

Ausführende Firmen

Sterlinger Baugesellschaft mbH
Kulmer Bau GesmbH & Co KG und Kulmer Holz-Leimbau GesmbH

Preise und Auszeichnungen

Architekturpreis des Landes Steiermark 2023, Anerkennung
Holzbaupreis Steiermark 2021, Preisträger
Staatspreis Architektur & Nachhaltigkeit 2021, Nominierung

nextroom fragt

Friedrich Pichler – Gemeinwirtschaftliches Handeln Werner Nussmüller – Ortskerne stärken

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