nextroom - Wohnbebauung Röthis

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17. Januar 2024 - Vorarlberger Architektur Institut

Am Ortsrand von Röthis wurden auf einem ca. 6.800 m² großen Grundstück 6 Wohnhäuser mit insgesamt 64 Wohnungen und einer verbindenden Tiefgarage errichtet. Die gegeneinander verschobenen, allesamt in geschindelter Lärche verkleideten Baukörper bilden ein neues Wohnquartier, ein „Dorf am Rand des Dorfs“.

Durch kleine Gassen und eine zentrale Wohnstraße werden die Gebäude fußläufig erschlossen. Gärten und öffentliche Spielbereiche entlang der Wege tragen zur intensiven Kommunikation der Bewohner:innen bei. Ein großzügiger öffentlicher Spielplatz im Südwesten ergänzt die Anlage. Das Wohnensemble ist verkehrsfrei, Parkmöglichkeiten befinden sich am Rand der Anlage bzw. in einer allgemeinen Tiefgarage. Eine Begegnungszone mit integrierter Bushaltestelle ist räumlich und gestalterisch in das Gesamtprojekt miteinbezogen und wurde gemeinsam umgesetzt.

In einem gemeinsamen Prozess mit den Raumplanern, den Bauherren, der Gemeinde, dem Gestaltungsbeirat, den Architekten und der Landschaftsplanerin entstand ein architektonisch homogenes, aber abwechslungsreiches Quartier mit unterschiedlichen Baukörpervolumen. In den sechs unterschiedlich großen Gebäuden wurden 64 Wohnungen in unterschiedlicher Größe, hauptsächlich zwei- oder Dreizimmerwohungen, geplant und realisiert.

Die soziale Durchmischung zukünftiger Bewohner:innen durch vermietete gemeinnützige Wohnungen, Eigentumswohnungen und privat vermietete Wohnungen in einheitlich hochwertig gestalteten Gebäuden war allen Projektbeteiligten ein großes Anliegen – auf der Grundlage einer hochqualitativen Gestaltung des Lebensraums im Außenbereich, mit öffentlichem Kinderspielplatz fürs gesamte Quartier. (Text: Architekten, bearbeitet)

14. Juni 2023 - next.land

Freiraum Wohnbebauung Röthis

Das Quartier Alte Landstraße in Röthis erstreckt sich über ein Areal mit 7.600 m², 64 Wohnungen finden sich auf insgesamt sechs Gebäude aufgeteilt. Die Wohnungen sind 2-4 Zimmerwohnungen je nach Lage mit Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten. Neben Eigentumswohnungen wurden auch Mietwohnungen sowie Angebote des gemeinnützigen Wohnbaus baulich berücksichtigt. Das Außenraumkonzept der Anlage gliedert ablesbar in öffentliche, halböffentliche und private Bereiche. Eine fußläufige Quartiersachse zur Vernetzung bzw. Vermittlung zwischen den Freiraumsphären. Entlang der zentralen Erschließungsachse wechseln dichte Abschnitte zwischen Privatgärten mit großzügigen Zonen im Bereich der halböffentlichen Spiel- und Begegnungsplätzen innerhalb der Anlage. Zusätzlich zu den rund 90 Tiefgaragenstellplätzen sind am Rande der Anlage zusätzliche Stellplätze angeordnet, alle Bereiche innerhalb der Anlage, also Hauptachse und Nebenwege sind verkehrsfrei. Aufgrund der funktionalen Erfordernisse wurde die öffentliche Wegeachse schließlich mit einer Asphaltdecke ausgeführt. Die Fallschutzbereiche der angrenzenden Spielzonen wurden mit adäquatem Aufbau als Retentions- bzw. Pufferflächen im Falle von Starkregenereignissen konzipiert. Das Bepflanzungskonzept entwickelt sich durchgängig über das gesamte Quartier, mit flächig-geformter Zonierung der Privatgärten mittels strauchförmigen Arten, darunter immergrüne, sommergrüne, sommerblühende und herbstfärbende Arten. Großkronige Solitärbäume ziehen über die gesamte Anlage und referenzieren mit vergleichsweise dichter und vielfältiger Artenauswahl die traditionellen Streuobstwiesen im Vorarlberg Rheintal. Erheblichen Mehrwert bzw. Alleinstellungsmerkmal der Anlage aus Sicht des Quartiersgedankens bzw. der Nachbarschaft kreiert der großzügige öffentliche Spielplatz im Südwesten der Anlage. Dieser wurde als Dorfspielplatz in Kooperation mit der Gemeinde geplant und umgesetzt und wird tatsächlich rege bespielt. Bei der Auswahl der Spielangebote wurde Wert auf Objekte gelegt, welche von vielen Kindern gleichzeitig sowie von Kindern unterschiedlichen Alters genutzt werden können. Zudem war es wichtig, mit der Auswahl einerseits das spielräumliche Angebot im Quartier und in den zahlreichen Privatgärten des Dorfes zu ergänzen. Mit einer großen Kletterpyramide und einer großzügigen Sand-Wasserspielzone ist dies gelungen. Die straßenräumliche Gestaltung unmittelbar am öffentlichen Spielplatz leistet darüber hinaus einen wichtigen Beitrag zur Quartiers- und Dorfnachbarschaft. Mit ablesbarer Durchgängigkeit gelang von den Spielkreisen bis zu den Farbkreisen ein barrierefreier, nahtloser Übergang zwischen Spielplatz, Straße und Bushaltestelle. An der Grenze zwischen straßenräumlicher Begegnungszone und Spielplatz vermitteln bogenförmige Bänke zum Sitzen, Balancieren, Beobachten und Warten. (Text: Landschaftsarchitektin)

Details

Adresse: Alte Landstraße 10-12, 6832 Röthis, Österreich
Architektur: Aicher Architekten, Wolfgang Ritsch Architekten (Gerhard Aicher, Wolfgang Ritsch)
Mitarbeit Architektur Aicher Architekten: Sven Ake Schlegel, Britta Wohlgenannt, Philipp Rauth, Fabian Schwarz
Mitarbeit Architektur Wolfgang Ritsch Architekten: Gerold Schrack
Bauherrschaft: PRISMA, Gemeinde Röthis
Tragwerksplanung: Hämmerle - Huster
Landschaftsarchitektur: LandRise (Maria Anna Schneider-Moosbrugger)
Fotografie: Maria Ritsch, Petra Rainer

Maßnahme: Neubau
Funktion: Wohnbauten
Planung: 2015 - 2018
Ausführung: 2017 - 2019

Grundstücksfläche: 6.800 m²

Nachhaltigkeit

Heizwärmebedarf: 24-29 kWh/m²a (Energieausweis)
Energiesysteme: Photovoltaik, Wärmepumpe
Materialwahl: Stahlbeton, Ziegelbau

Ausführende Firmen

Baumeister: Wälderbau Dragschnig, Schwarzenberg; Bauspengler/Dachdecker: Carl Günther, Röthis; Elektroinstallationen: Jovitech, Dornbirn; Haustechnik: Dorf Installationstechnik, Götzis

Karte

Pläne

Detailplan
Grundriss EG
Grundriss OG1
Grundriss OG2
Grundriss OG3
Dachdraufsicht
Grundriss UG
Schnitt BK 2-4
Schnitt BK 5-6
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