nextroom - Cotton Residence

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20. Juli 2023 - newroom

Im „Fetzenviertel“, dem ehemaligen Textilviertel der Wiener Innenstadt, wurde ein repräsentatives, zeitweilig von der Post- und Telegraphengesellschaft zweckentfremdetes Gründerzeithaus um- und ausgebaut, saniert und unter dem Namen Cotton Residence seiner ursprünglichen Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus wieder zugeführt. Aufgrund der Bedeutung des Gebäudes für das städtische Ensemble innerhalb der Schutzzone lag dabei besonderes Augenmerk auf dem Erhalt der historischen Fassade sowie auf der behutsamen Einfügung des Dachausbaus.
Bei der technisch notwendigen Erneuerung der Geschossdecke über dem 4. OG konnte diese geringfügig abgesenkt und dadurch innerhalb der bestehenden Dachkubatur ein zusätzliches Vollgeschoss geschaffen werden – eine Art „Zaubergeschoss“ mit straßenseitig vorgelagerten Terrassen, die, hinter dem ausladenden Traufgesims versteckt, großzügige Panoramablicke bieten.
Hofseitig zeigt das Gebäude mit gestaffelter Kubatur, großzügigen Terrassen und Balkonen sein zeitgenössisches Gesicht. Dabei fügt sich das neue Dach unaufgeregt in eine Nebenrolle, wenn auch eine glamouröse, umhüllt von einem metallischen, fein perforierten Fassadenkleid mit verschieblichen Elementen. Die Themen hohe Transparenz in den Wohnungen mit Ausblicken, aber ohne Einsicht und mit individuell steuerbarer Privatheit prägen auch die neuen Balkone der unteren Geschosse, in deren Brüstungen aus massiven Stahlplatten Formen geschnitten sind, die an Spitzenstickereien erinnern.
Die großzügig geschnittenen Wohnungen bieten reizvolle Turmzimmer und durch Dachlaternen und Umverteilung der Geschosshöhen überhöhte Wohnräume. Die Split-Level lassen sich als Interpretationen des Loos‘schen Raumplans verstehen und zonieren die zumeist sehr offen und fließend gehaltenen Wohnungsrundrisse.
Neben den Gewerbeflächen beherbergt das Haus insgesamt 25 Wohnungen. (Autor: Achim Geissinger, nach einem Text der Architekten)

Details

Adresse: Neutorgasse 7, 1010 Wien, Österreich
Architektur: feld72 (Anne Catherine Fleith, Michael Obrist, Mario Paintner, Richard Scheich, Peter Zoderer), Studio Salvi Weber (Andres Schenker, Michael Salvi, Thomas Weber)
Bauherrschaft: Neutorgasse 7 Projektentwicklungs AG & Co OG
Tragwerksplanung: FCP
Bauphysik: FCP
Brandschutz: FCP
Fotografie: Lukas Schaller
Weitere Konsulent:innen: Haustechnik: BPS Engineering

Maßnahme: Aufstockung, Erweiterung, Sanierung, Umbau
Funktion: Dachbodenausbau
Wettbewerb: 2014
Planung: 2014
Fertigstellung: 2020

Grundstücksfläche: 1.195 m²
Bruttogeschossfläche: 9.400 m²

Nachhaltigkeit

- innerstädtische Nachverdichtung
- ressourcenschonender Umgang mit historischer Bausubstanz
- weitgehender Erhalt
- maßvolle und bewusst artikulierte Eingriffe
- Weiterbauen
- Dauerhaftigkeit sowohl technisch wie auch ästhetisch im Sinn eines langfristig nachhaltigen Gebäudes