Adresse

Wallerer Str. 158, 4600 Wels, Österreich

Architektur

Watzek + Paulitsch Architekten (Thomas Watzek, Claudia Paulitsch, Konrad Paulitsch)

Bauherrschaft

BAUHAUS Grundstücks- und Vermögensverwaltungsgesellschaft m.b.H

Tragwerksplanung

Baucon ZT GmbH

örtliche Bauaufsicht

Baustudio GmbH

Fotografie

Wolfgang Moritzer

Funktion

Büro und Verwaltung

Planung

07/2020 - 10/2023

Ausführung

05/2022 - 12/2023

Grundstücksfläche

6.541 m²

Bruttogeschossfläche

4.593 m²

Nutzfläche

3.155 m²

Bebaute Fläche

1.600 m²

Umbauter Raum

17.996 m³

Nachhaltigkeit

Die Heizung und Kühlung des Gebäudes nützt Erdwärme, der Strombedarf für Heizung und Kühlung des Objektes wird durch eine Photovoltaikanlage gedeckt. Um den Energiebedarf im Sommer zu reduzieren, wurde das Gebäude mit einer vorgelagerten Lamellenhülle ausgestattet, welche gezielt die solare Einstrahlung verschattet die so zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der Gesamtenergieverbrauch des Bürobaus wird zusätzlich mit einer interdisziplinäre Gebäudeautomation optimiert.

Auch der Versiegelungsgrades der Parkierungsflächen wurde durch den Einsatz von Sickerflächen und Rasengittersteinen mit aktivem Bewuchs minimiert.

Um den Radverkehr zu fördern wurde ein großzügiger überdachter Freibereich für Fahrräder sowie eine direkte Anbindung zum öffentlichen Radnetzes geschaffen. Zusätzlich wurden E-Ladestationen für E-Bikes und PKWs für die Mitarbeiter errichtet.

Heizwärmebedarf

23,6 kWh/m²a (Energieausweis)

Endenergiebedarf

61,8 kWh/m²a (SK) (Energieausweis)

Primärenergiebedarf

100,8 kWh/m²a (SK) (Energieausweis)

Außeninduzierter Kühlbedarf

18,4 kWh/m²a (SK) (Energieausweis)

Energiesysteme

Wärmepumpe

Materialwahl

Stahl-Glaskonstruktion, Stahlbeton, Vermeidung von PVC für Fenster, Türen, Vermeidung von PVC im Innenausbau

Ausführende Firmen

Baufirma: Stern & Hafferl Bau GmbH; Pfosten-Riegel und Lamellenfassade: mglass GmbH; Plattenfassade: Schmid Baugruppe; Schwarzdeckerarbeiten: Filzmaierdach GmbH; Metallarbeiten: Pfeiffer Metallbau GmbH; Aufzüge: Kone AG; Trockenbauarbeiten: Isso Trockenbau KG; Hohlraumböden: Willich GmbH; Bürotrennwände: Wagner Objekt GmbH; Wand- und Deckenverkleidungen: TeamWORK GesmbH; Mineralische Boden- und Wandoberflächen: Rudolf Parzl e.U.; Teppichböden: GSCHIEL DIE AUSSTATTER Gmbh; Malerarbeiten: Höfurthner GmbH; Elektroinstallationen: EBG GmbH; Haustechnik: EBG GmbH; Beleuchtung: XAL Gmbh; Logos: Seesteiner GmbH; Büroeinrichtung: Bene GmbH