nextroom - Paracelsus Garten

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3. June 2025 - Initiative Architektur

Die U-förmige Wohnanlage mit 58 Wohneinheiten liegt östlich des Hauptbahnhofs im Stadtteil Schallmoos und entstand auf dem Areal einer ausgedienten Tennishalle. Der dreiflügelige Baukörper umfasst einen ruhigen, begrünten Innenhof, sodass die Anlage den Namen „Paracelsus-Garten“ zurecht verdient. In dem dicht bebauten Quartier mit Wohnblocks, die zum Großteil aus den 1960er-Jahren stammen, setzt der Neubau einen klaren städtebaulichen Akzent: Während der Haupttrakt straßenseitig immerhin sechs Geschosse erreicht, werden die beiden anderen Gebäudeflügel zu der im Norden angrenzenden, kleinteiligeren Bebauung auf drei Geschosse herabgezont. Dieser Höhensprung zeichnet sich am Haupttrakt am profilierten Kranzgesims, an dem der Baukörper in etwa um eine halbe Wandstärke zurückspringt, gestalterisch signifikant ab.

Hohe Portalöffnungen markieren die Zugänge zu den doppelgeschossigen Eingangshallen, über die die Wohnanlage erschlossen wird. Diese überzeugt nicht nur durch die Präsenz des Baukörpers im Stadtraum und die erwähnten gestalterischen Motive, sondern auch durch viele Details. Dazu zählen der sorgfältig gestaltete Außenraum entlang der Paracelsusstraße mit einer Baumreihe als grünem Filter, aber auch die jeweils unmittelbar im Eingangsbereich situierten, hochwertigen Fahrradgaragen oder der Dachgarten im 3. OG, der den Bewohner:innen dieser innerstädtischen Oase für „urban gardening“ zur Verfügung steht. Die hohe handwerkliche Qualität der Details ist neben der versierten Planung wohl auch einer gelungenen Mischung aus geförderten Miet- und frei finanzierten Eigentumswohnungen zuzuschreiben, von der letztlich das gesamte Quartier profitiert. (Text: Roman Höllbacher)

Details

Adresse: Paracelsusstraße 30, 5020 Salzburg, Österreich
Architektur: thalmeier architektur (Karl F. Thalmeier)
Bauherrschaft: Bauträger MYSLIK - Neubau Immobilien, Gemeinnützige Wohn- und Siedlungsgenossenschaft
Tragwerksplanung: Wimmer & Partner
Landschaftsarchitektur: EGKK Landschaftsarchitektur (Clemens Kolar, Martin Enzinger)
örtliche Bauaufsicht: Gemeinnützige Wohn- und Siedlungsgenossenschaft
Bauphysik: DI Graml Ziviltechnik
Fotografie: Albrecht Imanuel Schnabel

Maßnahme: Neubau
Funktion: Wohnbauten
Planung: 09/2018
Ausführung: 05/2021 - 05/2023

Grundstücksfläche: 3.337 m²
Bruttogeschossfläche: 5.900 m²
Bebaute Fläche: 1.226 m²
Umbauter Raum: 18.623 m³

Nachhaltigkeit

Heizwärmebedarf: 21,6 kWh/m²a (Energieausweis)
Endenergiebedarf: 60,8 kWh/m²a (Energieausweis)
Energiesysteme: Fernwärme, Photovoltaik
Materialwahl: Stahlbeton

Raumprogramm

Wohnanlage mit 58 Wohneinheiten und Tiefgarage

Ausführende Firmen

Baumeister: Spiluttini Bau GmbH; Fenster und Beschattungsysteme: Johann Prommegger GmbH; Elektro: Radler GmbH; Haustechnik: Kraft & Wärme Heizung-Lüftung-Sanitär GmbH; Schlosser: Schlosserei Harasser GmbH; Schwarzdecker/Spengler: DWH Dach & Wand Huemer + Co GmbH

Karte

Pläne

Lageplan
Grundriss EG
Grundriss OG3
Schnitt
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Produkte

Die folgenden Produkte und Materialien wurden im Projekt Paracelsus Garten eingesetzt. Informationen sowie News über Produkte und Hersteller finden sie unter nextproducts.at.

mechanische Schließsysteme

Winkhaus Austria GmbH

Solider Schutz für jede Tür.

Zum Produkt

Bei den nextroom Produkten handelt es sich um eine entgeltliche Einschaltung der DOCUmedia.at GmbH. Die Produktplattform nextproducts.at wurde in Kooperation mit nextroom entwickelt. Die Produktrecherche erfolgt durch die DOCUmedia.at GmbH. Bei Fragen bezüglich der Produktdarstellung, wenden sie sich an office@nextroom.at.