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25. Oktober 2024 - Initiative Architektur

Eine ausgediente Busgarage (bestehend aus einer Remise und einer Werkstätte/Waschanlage) wurde von den Planern im intensiven Austausch mit dem Bauherrn zum Firmensitz der Firma Rieder in Maishofen umgebaut. Der Pinzgauer Vorzeigebetrieb, der für seine hochwertigen Fassadenelemente aus Glasfaserbeton weltweit gefragt ist, hat mit der Renovierung der Bestandsgebäude ganz bewusst ein Signal für die Themen Reuse und Nachhaltigkeit gesetzt.

In den beiden unterschiedlich großen mit simplen Satteldächern gedeckten Bestandsbauten wurden nicht erforderliche Einbauten entfernt. Bestehendes, wie die alten Fliesen in der Waschhalle, und die Oberflächen blieben ungeschönt erhalten. Wenigen Ergänzungen, wie eine Stiege und die Einbauten im Dachgeschoss fügen sich gekonnt in dieses Ambiente ein. Die loftartigen Büroflächen bieten den Mitarbeiter:innen Frei- und Aufenthaltsräume in einem attraktive Arbeitsumfeld. Entstanden sind moderne Arbeitswelten, die Platz für flexible Arbeitsbereiche, Zonen für konzentrierte Einzel- wie kreative Teamarbeit bieten.

Die Fassade wurde mit den hauseigenen CO₂-reduzierten Platten aus Glasfaserbeton verkleidet, bei dem Zement teilweise durch natürliche Puzzolane als Bindemittel ersetzt wird. Im Bereich des Giebels und der Dachuntersicht kam eine Holzschalung zum Einsatz, sodass sich die klassische Gliederung in Dach und Sockel abbildet. Im Detail wie im größeren Maßstab – so auch bei der Gestaltung der Außenanlagen – kamen Komponenten unter dem Stichwort „Reuse & Recycle” zum Einsatz. So fanden ein I-Träger aus dem Jahre 1958, 150 Tonnen recycelte Stahlträger, Bodenbeläge und Rasengittersteine aus diversen Aufträgen, die noch auf dem Firmenareal lagerten eine Wiederverwendung. Durch die Nutzung des Bestands wurden gegenüber einem Neubau rund 1.000 Tonnen CO₂ eingespart und zugleich kein zusätzlicher Boden versiegelt. (Text: Roman Höllbacher, nach einem Text der Architekten)

Details

Adresse: Glemmerstraße 21, 5751 Maishofen, Österreich
Architektur: Gerald Kessler
Bauherrschaft: Wolfgang Rieder
Tragwerksplanung: Baucon ZT GmbH
Mitarbeit Tragwerksplanung Baucon ZT GmbH: Gerald Haussteiner
Landschaftsarchitektur: Garten a'la Carte
Bauphysik: Ingenieurbüro Rothbacher GmbH
Fotografie: Ditz Fejer, Rasmus Norlander
Weitere Konsulent:innen: Elektroplanung: Kessler2 Architektur, Mittersill

Maßnahme: Adaptierung, Neugestaltung, Renovierung, Revitalisierung
Funktion: Büro und Verwaltung
Planung: 11/2020 - 08/2022
Ausführung: 04/2021 - 08/2022

Grundstücksfläche: 2.500 m²
Bruttogeschossfläche: 1.328 m²
Nutzfläche: 1.155 m²
Bebaute Fläche: 442 m²
Umbauter Raum: 4.603 m³
Baukosten: 2,3 Mio EUR

Nachhaltigkeit

Heizwärmebedarf: 28 kWh/m²a (Energieausweis)
Energiesysteme: Heizungsanlage aus biogenen Brennstoffen, Photovoltaik
Materialwahl: Holzbau, Stahl-Glaskonstruktion, Stahlbau, Stahlbeton, Vermeidung von PVC für Fenster, Türen, Vermeidung von PVC im Innenausbau, Überwiegende Verwendung von Dämmstoffen aus nachwachsenden Rohstoffen

Ausführende Firmen

Baumeister: Empl Bau - Mittersill; Zimmerer: Holzbau Höck - Maishofen; Dachdecker: Breitfuss Dach - Saalfelden; Schlosser- und Verglasungsarbeiten: Schlosserei Nindl - Hollersbach; Tischlerarbeiten: Tischlerei Dankl - Maishofen; Elektroarbeiten: Elektro Tiefenbacher - Niedernsill; Installationsarbeiten: Hauser Installationen - Bruck; Betonschneidearbeiten: Gratz Betonschneider - Bruck; Aussenanlagen: Swietelsky - Zell am See.

Preise und Auszeichnungen

Architekturpreis Land Salzburg 2024, Nominierung

Karte

Pläne

Lageplan
Grundriss EG gesamt
Grundrisse EG, OG, DG
Schnitte
Ansichten
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