Adresse

Münchner Bundesstraße 110, 5020 Salzburg, Österreich

Architektur

Lechner & Lechner (Christine Lechner, Horst Lechner, Paul Lechner)

Mitarbeit Architektur Lechner & Lechner

Arch. Horst Lechner

Bauherrschaft

VO & RMI Immobilien GmbH

Mitarbeit Bauherrschaft VO & RMI Immobilien GmbH

Fabian Vorderegger

Tragwerksplanung

Forsthuber ZT GmbH (Thomas Forsthuber)

Landschaftsarchitektur

Peter Aicher

örtliche Bauaufsicht

Bleierer Baumanagement GmbH & Co KG

Mitarbeit ÖBA Bleierer Baumanagement GmbH & Co KG

Daniel Bleierer, Fabian Resch

Bauphysik

DI Graml Ziviltechnik

Brandschutz

Golser Technisches Büro GmbH

Fotografie

Julian Höck

Weitere Konsulent:innen

Werkpläne: HB2 Projektmanagement GmbH
Verkehrsplanung AIP-Allgemeine Ingenieurprojektierungen GmbH
Mobilitätskonzept: Angela Lindner
Kulturtechnik: Stefan Kettl
Haustechnik: Raumklima.cc
Elektrotechnik: pt2s
Geologie: Geoquadr

Maßnahme

Aufstockung, Neubau, Sanierung, Umbau, Zubau

Funktion

Gemischte Nutzung

Planung

01/2018 - 06/2023

Ausführung

09/2021 - 06/2023

Grundstücksfläche

2.045 m²

Bruttogeschossfläche

4.852 m²

Nutzfläche

3.720 m²

Bebaute Fläche

835 m²

Umbauter Raum

14.885 m³

Nachhaltigkeit

Aufgrund von umfangreichen Mobilitätsoptionen für die Bewohner hat die Stadt Salzburg das obligatorische Parkplatzverhältnis von 1,2 auf 1 Auto pro Wohnung reduziert. Die Entwickler stellen zwei Carsharing-Fahrzeuge für den Mobilitätsplan des Gebäudes zur Verfügung. Sie legen auch einen Schwerpunkt auf die Fahrradinfrastruktur, mit separaten überdachten Stellplätzen für Besucher und tägliche Nutzer im Erdgeschoss sowie einem Fahrradpark für Bewohner im Untergeschoss. Ein erweiterter Fahrradaufzug bietet Platz für Lastenräder. Das Projekt gewann den VCÖ-Club-Preis 2019 als „Vorbildliches Projekt“.
Das Gebäude nutzt Erdwärme, Wärmepumpen und PV-Paneele auf den begrünten Dächern, Fassadenbegrünung und zwei neu gepflanzte Baumreihen und ist von „Klimaaktiv“ Österreich zertifiziert.

Heizwärmebedarf

Büro und Geschäft: 31,2 kWh/m2a, Wohnteil: 25,3 kWh/m2a (Energieausweis)

Endenergiebedarf

Büro und Geschäft: 75,8 kWh/m2a, Wohnteil: 26,2 kWh/m2a (Energieausweis)

Primärenergiebedarf

Büro und Geschäft: 144,8 kWh/m2a, Wohnteil 49,9 kWh/m2a (Energieausweis)

Energiesysteme

Photovoltaik, Wärmepumpe

Materialwahl

Holzbau, Mischbau, Stahlbau, Stahlbeton

Zertifizierungen

klima:aktiv

Raumprogramm

34 Wohnungen und 8 Gewerbeeinheiten (Bank, Gastronomie, Büroeinheiten)

Ausführende Firmen

Kreuzberger Bau GmbH; eww Gruppe; Metallbau Saller; Holzform Bau GmbH; Flotzinger-Brenner; Trockenbau.cc

Preise und Auszeichnungen

Architekturpreis Land Salzburg 2024, Nominierung
2019 VCÖ Award „Vorbildliches Projekt“
2024 Architizer A+ Award - Finalist
2024 Architekturpreis Land Salzburg - Engere Auswahl
2024 BIG See Architecture Award

Publikationen

Architizer.com
Austria-Architects.com
World-Architects.com
Heinze.de
ArchEyes.com
ArchiDiaries.com
archello.com
Salzburger Nachrichten
Salzburger Fenster
MeinBezirk.at
amazingarchitecture.com
dwell.com
avontuura.com
re-thinkingthefuture.com
theradicalproject.com
Radio FRO
Architektur Spektrum
Architektur News
gooood.cn
amazingarchitecture.com