Adresse

Sombartstraße 10, 4040 Linz, Österreich

Architektur

Kaufmann Haas & Partner (Mathias Haas), Haas Haas Architektur (Mathias Haas, Sandra Maria Haas)

Bauherrschaft

Real-Treuhand Projekt- u. Bauträger GmbH

Tragwerksplanung

DI Weilhartner ZT GmbH

Fotografie

Dietmar Tollerian

Weitere Konsulent:innen

TGA - TB Wiesauer GmbH, Linz
Bauphysik - TAS Bauphysik GmbH, Leonding
Landschaftsplanung - Johanna Dörrer / Hennerbichler
Brandschutzplanung - FireX Greßlehner GmbH, Leonding
Wasserrecht - DI Jörg Glatzel

Funktion

Wohnbauten

Wettbewerb

01/2017 - 03/2017

Planung

03/2017 - 12/2020

Ausführung

01/2019 - 05/2021

Grundstücksfläche

12.477 m²

Bruttogeschossfläche

9.973 m²

Nutzfläche

7.235 m²

Umbauter Raum

31.201 m³

Nachhaltigkeit

Einbettung in den Naturraum unter Erhalt des alten Baumbestands; Wärmeversorgung über das städtische Fernwärmenetz; extensiv begrünte Dächer, optionale Nachrüstung von PV auf den Dächern.
Sämtliche Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Dachgeschosswohnungen werden mittels Brunnenwassernutzung gekühlt.

Heizwärmebedarf

26,9 kWh/m²a (Energieausweis)

Endenergiebedarf

64,0 kWh/m²a (Energieausweis)

Primärenergiebedarf

31,4 kWh/m²a (Energieausweis)

Energiesysteme

Fernwärme

Materialwahl

Stahlbeton, Vermeidung von PVC für Fenster, Türen, Vermeidung von PVC im Innenausbau, Ziegelbau, Überwiegende Verwendung von Dämmstoffen aus nachwachsenden Rohstoffen

Raumprogramm

125 Wohneinheiten
Tiefgarage 125 PKW
Öffentlich nutzbare Parkanlage

Ausführende Firmen

Baumeister: Kapl Bau GmbH, Bad Leonfelden; Aufzug: OTIS, Linz; HKLS: Wohlschlager & Redl Installation GmbH & Co KG, Linz; Elektro: Elektro Kagerer GmbH & Co KG, Pasching; Fenster: Wöhrer Fenster-Türen-Technik GmbH, Mauthausen; Estrich / Boden: Raumausstattung Wiesinger GmbH

Preise und Auszeichnungen

BigSEE Architecture Award 2022 - Winner Residential architecture
Wohnbauten des Jahres 2022 - Auszeichnung