nextroom - BLICKPUNKT 21

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27. April 2026 - next.land

Der Bauplatz liegt zwischen dem zukünftigen Stadtteilpark und direkt an einer linearen Grün- und Freiraumverbindung des Freiraumnetz Wien (1). Es ist somit direkt an einen durchgehenden Erholungsraum zwischen dem Marchfeldkanal und der Alten Donau angebunden. In 550 m Entfernung ist das Landschaftsschutzgebiet Donaustadt zu erreichen.

Das Projekt liegt auf einem ehemaligen Betriebsgebiet des Städtischen Energieversorgers Wiener Netze GmbH und ist so ein Baustein der Umnutzung einer Industriebrache (2), einer Bodenressourcen schonenden Bauentwicklung.

Naturschutz auf altem Industriegelände: Um das über 100 Jahre lang genutzte ehemalige Gaswerksgelände für Wohn-, Garten und Freizeitzwecke wieder nutzbar zu machen und die Untergrundbeschaffenheit wiederherstellen zu können, wurde eine gutachterliche Bewertung eingeholt und die Umsetzung durch ein Monitoring begleitet. Der nachhaltige Schutz des Grundwassers wird durch fortlaufende Prüfungen der Wiener Gewässer Management GmbH sichergestellt. Um Vögeln, Eidechsen, Faltern und Schnecken ein Fortbestehen im Areal zu ermöglichen, wurden neue, artgerechte Lebensräume geschaffen und ebenfalls einem laufenden Monitoring unterzogen.

Freiraum: Da das Parken der PKWs in Sammelgeragen organisiert ist, wurde der Freiraum zwischen den Gebäuden nicht unterbaut. Dies ermöglicht nachhaltige und langfristig entwicklungsfähige Baumpflanzungen im Freiraum. Die klare räumliche Anordnung der Baukörper generiert klare zugeordnete Freiräume auf dem Bauplatz. Aufgrund der Lage und Ausrichtung der Eingänge ergeben sich zwei gestalterische Bausteine.

Die direkte Erschließung verbindet alle Hauseingänge und bildet ein geradliniges Wegekreuz.

Die Eigengärten der Erdgeschoßwohnungen wurden mit einem Heckenrand und einem Saum aus Gräsern und Stauden umgeben. Diese vielfältig bepflanzte Bordüre bildet eine ausreichende Distanz für die Privatsphäre und einen Rahmen für die gemeinschaftlich nutzbaren Freiräume. Sie bietet als „wilder“ und dicht bepflanzter Bereich einen Lebensraum für unterschiedlichste Tierarten und beschattet die Aufenthaltsbereiche der Bewohner:innen.

Der gesamte Freiraum wird durch eine große Zahl an Baumpflanzungen in Gruppen kleiner bis mittelgroßer Bäume (Amelanchier laevis, Fraxinus ornus) beschattet. Für die nachhaltige Bepflanzung der Bordüre mit über 10.000 Pflanzen wurde eine automatische Bewässerungsanlage installiert. Dadurch wird die Entwicklung und die Kühlwirkung der begrünten Flächen gesichert und verstärkt.

Die gemeinschaftlich nutzbaren Bereiche gliedern sich in drei Bausteine:

„Leopoldines Platzl“, den kleinen Vorplatz gegenüber der Erschließungsstraße als Eingangsbereich im Osten. Den „Lindenplatz“ als Treffpunkt am Wegekreuz mit einer Linde als besonderen Baum und einem langen Tisch mit Bänken. Sowie dem Spielbereich mit dem Kinder- und Jugendspielplatz, sowie dem Kleinkinderspielplatz im Südwesten. Dieser ist dem Gemeinschaftsraum und der Gemeinschaftsterrasse vorgelagert und bietet ein differenziertes Spiel- und Aktivitätsangebot für alle Altersgruppen. Als Besonderheit ermuntert ein Fitnessgerät auch Erwachsene zur aktiven Freiraumnutzung.

Mobilität im Freiraum: Alle allgemein nutzbaren Bereiche des Freiraums wurden barrierefrei erschlossen.

Förderung der Fahrradmobilität: Um die nachhaltige Mobilität zu fördern wird Im südöstlichen Eck eine gedeckte Fahrradabstellanlage angeboten. Zusätzlich erleichtern vor jedem Hauseingang im Außenraum Fahrradabstellanlagen die alltägliche Nutzung. (Text: Landschaftsarchitekt:innen)

Details

Adresse: Simmelgasse 1, 1210 Wien, Österreich
Landschaftsarchitektur: PlanSinn (Wolfgang Gerlich, Michl Mellauner, Johannes Posch, Hanna Posch, Bettina Wanschura, Lisa Purker, Erik Meinharter, Wolfgang Pfefferkorn)
Architektur: SMAC, Baumschlager Hutter Partners (Carlo Baumschlager, Jesco Hutter)
Bauherrschaft: ARWAG
Tragwerksplanung: ISP ZT-GmbH
Fotografie: Hertha Hurnaus
Weitere Konsulent:innen: 3P Geotechnik ZT GmbH, Kern+ Ingenieure ZT GmbH, ERNST Haustechnik GmbH & Co KG, Anlagenplan, Elektro Kratochvil

Maßnahme: Neubau
Funktion: Wohnbauten
Planung: 10/2016 - 11/2020
Fertigstellung: 11/2020

Freiraum Fläche: 7.300 m²

Ausführende Firmen

GU: HAZET Bauunternehmung GmbH; Landschaftsbau: Keifl Garten & Pool

Preise und Auszeichnungen

IBA Wien Projekt

Karte

Pläne

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