Adresse

Wehrgrabengasse 4, 4400 Steyr, Österreich

Architektur

Julia Krendl

Mitarbeit

Laura Gimpl

Bauherrschaft

Zeugstätte lll Gmbh

Tragwerksplanung

Roland Mayr

Mitarbeit

Sebastian Hilgärtner

Kunst am Bau

Isabella Toman

Fotografie

Kurt Hörbst

Weitere Konsulent:innen

Innenarchitektur Gastro EG: Lucy.D
Beweissicherung + Schwingungsmessungen: IFB Eigenschenk
Baustatik, Bauphysik: KSM
Baustellenkoordination: Steinberger
Rammsondierung + Bodengutachten: Tauchmann
Holzbaustatik: Wolfthal Zimmerer

Maßnahme

Neubau

Funktion

Gemischte Nutzung

Wettbewerb

02/2022 - 06/2022

Planung

07/2022 - 04/2025

Ausführung

02/2025 - 07/2026

Grundstücksfläche

207 m²

Bruttogeschossfläche

612 m²

Nutzfläche

455 m²

Bebaute Fläche

207 m²

Umbauter Raum

2.445 m³

Nachhaltigkeit

Nachhaltigkeit wurde in die grundlegenden Entwurfsentscheidungen eingeflossen. Ein wesentlicher Hebel ist der hohe Holzanteil (rund 60%) der Konstruktion: Er reduziert das Eigengewicht der oberen Geschosse maßgeblich und minimiert gleichzeitig den Einsatz CO₂-intensiver Baustoffe.

Heizwärmebedarf

40,2 kWh/m²a (Energieausweis)

Endenergiebedarf

58 kWh/m²a (Energieausweis)

Primärenergiebedarf

58 835 kWh/a (Energieausweis)

Außeninduzierter Kühlbedarf

0,2 kWh/m³a (Energieausweis)

Energiesysteme

Geothermie, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Wärmepumpe

Materialwahl

Holzbau, Stahlbeton, Vermeidung von PVC für Fenster, Türen, Vermeidung von PVC im Innenausbau, Überwiegende Verwendung von Dämmstoffen aus nachwachsenden Rohstoffen

Raumprogramm

Gastronomie (Café + Bar)
Büronutzung
Nebenräume

Ausführende Firmen

Bauspengler, Schwarzdecker, Monocover: Alois Perwein; Fassade Fertigteile: Habau; Bepflanzung: Halbartschlager; Fenster: Froschauer Josko; Fliesenleger: Jasmin Zuban Natursteine; Fugen: Kaulich Fugen; Duktile Pfähle: Keller Grundbau; Bauspenger, Schwarzdecker: Lipfert; HKLSE: Mitterhuemer; Linoleum: Mucki Bodenleger; Baumeisterarbeiten: Mayr Bau; Gastro: Mörth; Aufzug: Otis; Tiefbau Straße: Ploier Hörmann; Fassade, Schlosserarbeiten, Alufenster- und Portale: Riegler Metallbau; Tiefbohrtechnik: Rigler; Estrichveredelung: Stein-Zeit; Pflasterarbeiten, Straßenbau: Swietelsky; Tischlerei: Bauernfeind; Trockenbau: Rogovic; Schotter: VMI Brandschutz; Holzbau: Wolfthal Zimmerei; Elektro: Waldhauser

Preise und Auszeichnungen

INGGenial Award 2026 3.Preis