nextroom - Residenzen Am Kaiserstrand

- © Lang+Schwärzler
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- Seeblick inklusive
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- Die zum Seehotel umgebaute ehemalige Kaserne wird an beiden Seiten von Solitärbauten flankiert.
- Foto: Lang + Schwärzler
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- Gesamtensemble vom See aus gesehen
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1. Januar 2013 - Vorarlberger Architektur Institut

Das gesamte Areal der ursprünglichen Bundesheerkaserne aus den 40er Jahren steht unter Denkmalschutz. Ein kleiner Teil durfte abgebrochen werden. Der Rest wurde saniert und umgenutzt und durch die zwei Residenzen als Neubauten flankiert. Viele Gestaltungsbeiratsrunden gingen der Lösung von Form und Lage der Gebäude voraus. Die zwei das Hotel abschließenden Wohnbauten stellen sich im Endeffekt in heller, pflegeleichter Eternitfassade dar. Wohnqualität bieten die niedrigen Fensterbrüstungen mit nur 50 cm. Im Sinne des Außenbezugs haben zudem auch alle Terrassen Bodenseesicht.

Haus Wellenstein (WS) | Neubau mit 17 Wohnungen, im Südteil der Liegenschaft, die Tiefgarage mit 41 Plätzen wird gemeinsam mit dem Altbestand genutzt.

Haus Bäumle (WW) | Neubau mit 52 Wohnungen, im Nordteil der Liegenschaft, die Tiefgarage mit 120 Plätzen wird gemeinsam mit dem Haus am See genutzt. (Text: Martina Pfeifer Steiner)

Details

Adresse: Am Kaiserstrand 1, 6911 Lochau, Österreich
Architektur: Lang + Schwärzler (Theo Lang, Karl Schwärzler)
Bauherrschaft: Bauart Bauträger GmbH
Tragwerksplanung: Hagen - Huster (Elmar Hagen, Erich Huster)
Haustechnik / Elektro: Andreas Hecht
Lichtplanung: Andreas Hecht

Funktion: Wohnbauten
Planung: 2005 - 2009
Ausführung: 2009 - 2011

Grundstücksfläche: 7.114 m²
Bruttogeschossfläche: 6.211 m²
Nutzfläche: 5.298 m²
Umbauter Raum: 18.643 m³
Baukosten: 14,0 Mio EUR

Nachhaltigkeit

Bodenseewassernutzung für Heiz– und Kühlzwecke | Die Energieversorgung des gesamten Projektes erfolgt über Nutzung von Bodenseewasser. Die Entnahmestelle liegt ca. 35 m tief. So werden mit Wärmepumpen alle Gebäude geheizt, gekühlt, klimatisiert. Mit der umweltschonenden Anlage reduziert sich der CO2 Ausstoß jährlich um 200.000 Tonnen im Vergleich zur herkömmlichen Heiz– und Kühltechnik.

Heizwärmebedarf: 15,0 kWh/m²a (PHPP)

Karte

Pläne

Grundriss
Lageplan
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Ensemble

Am Kaiserstrand

Im Juni 1910 wurde in der Bucht am Bodensee ein prächtiges Hotel eröffnet, der Zusatz „kaiserlich“ 1917 per Dekret erlaubt. Kaiser Karl machte nämlich Urlaub im Seehotel und befand diese Bucht als „schönsten Strand Österreichs“. Nach den prunkvollen Zeiten wurde die Anlage in den 40er Jahren zur Kaserne. Ausgedient wartete sie in den letzten Jahren auf eine neue Bestimmung. Es gab dort früher schon eine Schiffsanlegestelle, auch ein Badehaus und den Park mit herrlichen Baumbeständen. Im räumlichen Entwicklungskonzept der Gemeinde Lochau wurde die touristische Nutzung vorgegeben. Es sollte ein bereicherndes Angebot für die gesamte Region geschaffen werden. So wurde aus der ehemaligen Kaserne ein exklusives Seehotel mit Badehaus und Strandcafe. Flankiert wird die Altsubstanz an beiden Seiten von Wohnbauten. (Text: Martina Pfeifer Steiner)