nextroom - Quartier am Raiffeisenplatz

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4. Mai 2023 - aut. architektur und tirol

Was macht den Charme einer Altstadt aus? Es sind die Kleinteiligkeit ihrer Struktur, die Unregelmäßigkeiten der Häuser, die engen Gassen, die sich überraschend zu Plätzen öffnen, die belebten Erdgeschoßzonen und die Fußgänger:innen. Diese Qualitäten waren für Silvia Boday Ausgangspunkt für die städtebauliche Erweiterung des Quartiers am Raiffeisenplatz.

In drei, in ihrer Form und Größe in die gewachsene Struktur eingefügten Baukörpern sind u. a. 55 Wohnungen, mehrere Dienstleister aus dem Gesundheitsbereich und ein Café untergebracht. Die neuen Bauteile mit ihren unterschiedlichen haptischen Putzstrukturen sind so platziert, dass wichtige Blickachsen zum Schloss Freundsberg, der Pfarrkirche und zum Franziskanerkloster erhalten bzw. betont werden. Jeder Baukörper, jede Wohnung, jedes Büro und jede Ordination sind einzigartig, haben andere Blickbezüge und Lichtverhältnisse. Die atmosphärischen Qualitäten der Altstadt werden durch die Fenstergrößen und Fensterläden, die vorspringenden Balkone oder Loggien sowie durch die Putzstrukturen und die Farbwahl neu interpretiert.

Besonderes Augenmerk wurde auf die fußläufige Durchwegung des durch seine gemischten Nutzungen und öffentlichen Funktionen belebten Areals in Form von Querverbindungen gelegt. Alle Baukörper sind auch an die zweigeschoßige, über zwei Einfahrten erreichbare Tiefgarage angeschlossen, in deren erste Parkebene durch großzügige Öffnungen viel Licht und Luft strömt. (Text: Claudia Wedekind, nach einem Text der Architektin)

15. November 2024 - aut. architektur und tirol

Jurytext Auszeichnung des Landes Tirol für Neues Bauen 2024

„Was macht den Charme einer Altstadt aus?“, fragte sich die Architektin am Beginn des Entwurfsprozesses. Die Antwort ist vielschichtig und spiegelt sich eindrucksvoll im Quartier am Raiffeisenplatz wider. Zunächst erfolgte eine sorgfältige Analyse des Ortes, das Ausloten des richtigen Maßstabes und einer angemessenen Raumidee. Es wurden Bezüge zur gewachsenen Struktur hergestellt und Blickbeziehungen zu identitätsstiftenden Bauten wie dem Schloss Freundsberg, der Pfarrkirche und dem Franziskanerkloster geschaffen. Drei signifikante Baukörper wurden präzise zueinander gesetzt und in den Kontext der Altstadt integriert.

Das Quartier erschließt sich erst sukzessive beim Durchqueren und lässt sich nicht auf den ersten Blick erfassen. Ein wichtiges, qualitätsvolles Element ist die offene Erdgeschoßzone mit dem gassenartigen Wegenetz, das sich immer wieder weitet – sei es, um einen Platz aufzuspannen oder Eingänge zu betonen. Facettenreich gestaltet sich sowohl die Interaktion mit dem öffentlichen Stadtraum als auch die Anmutung der Baukörper. Großvolumig und differenziert bilden sie gemeinsam eine spürbare Einheit, ohne monoton zu wirken. Stets entdeckt man neue Details an den Fassaden, verschieden gerahmte Fensterelemente, variierende Gestaltungen von Loggien oder vertikale Lamellen, die Bereiche optisch zusammenfassen. Hier kann von einer gelungenen Einheit in der Vielfalt im besten Sinn gesprochen werden.

Das abwechslungsreiche äußere Erscheinungsbild spiegelt sich auch in den Grundrissen wider. Die Baukörper beherbergen Dienstleister aus dem Gesundheitsbereich, ein Café und Wohnungen mit unterschiedlichsten Zuschnitten, Loggien und Fenstergrößen.

Insgesamt besticht das Projekt durch seine qualitätsvolle Einbindung in den altstädtischen Kontext: Trotz bemerkenswerter Dichte entsteht ein lebendiges Quartier mit unverkennbarer Identität und attraktiven Raumsituationen – überzeugend und von atmosphärischer Qualität. (Jurytext Auszeichnung des Landes Tirol für Neues Bauen 2024)

Details

Adresse: Postgasse 2, 6130 Schwaz, Österreich
Architektur: Silvia Boday
Mitarbeit: Thomas Hinterholzer (PL), Anke Knabl-Donau
Bauherrschaft: Raiffeisen Regionalbank Schwaz, Eglo Immobilien GmbH
Tragwerksplanung: IFS Ziviltechniker GmbH
örtliche Bauaufsicht: Maiacher Planungs- u. Bauleitungs OG (Andreas Maiacher)
Kunst am Bau: David Schreyer
Fotografie: Lukas Schaller

Maßnahme: Neubau, Erweiterung
Funktion: Gemischte Nutzung
Wettbewerb: 02/2019 - 05/2019
Planung: 08/2019 - 01/2022
Ausführung: 09/2020 - 09/2022

Grundstücksfläche: 4.800 m²
Bruttogeschossfläche: 13.700 m²
Nutzfläche: 5.400 m²
Bebaute Fläche: 3.500 m²
Umbauter Raum: 45.500 m³

Nachhaltigkeit

Energiesysteme: Wärmepumpe
Materialwahl: Holzbau, Stahlbeton, Vermeidung von PVC für Fenster, Türen

Raumprogramm

55 Wohnungen, Gesundheitseinrichtungen und Ordinationen, Cafe, Tiefgarage mit 180 Abstellplätzen

Preise und Auszeichnungen

Auszeichnung des Landes Tirol für Neues Bauen 2024, Auszeichnung

Karte

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Pläne

Lageplan
Grundriss EG
Grundriss OG1
Grundriss OG2
Grundriss OG3
Grundriss DG
Grundriss UG1
Grundriss UG2
Längsschnitt
Querschnitt
Ansicht Nord
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Produkte

Die folgenden Produkte und Materialien wurden im Projekt Quartier am Raiffeisenplatz eingesetzt. Informationen sowie News über Produkte und Hersteller finden sie unter nextproducts.at.

Schüco ADS Türsysteme

ALUKÖNIGSTAHL GmbH

Egal ob innen oder außen, feuerbeständig, für Neubau oder bei Sanierung von Wohn- und Objektbauten, in der breiten Palette der Schüco ADS (Aluminium Door System) findet sich für jeden die passende Tür.

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Schüco AWS Fenstersysteme

ALUKÖNIGSTAHL GmbH

Eine große Vielfalt an optimierten Fenstersystemen aus Aluminium für sämtliche Ansprüche an Wärmedämmung, Komfort, Klimafunktionen und Brandschutz bei gleichzeitig edlem Design.

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Schüco FWS Fassadensysteme

ALUKÖNIGSTAHL GmbH

Die unterschiedlichen Fassadensysteme von Schüco werden optisch wie technisch den unterschiedlichsten Anforderungen gerecht.

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Mechanische Schließsysteme

dormakaba Austria GmbH

Ihre Schlüssel immer unter Kontrolle

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Bei den nextroom Produkten handelt es sich um eine entgeltliche Einschaltung der DOCUmedia.at GmbH. Die Produktplattform nextproducts.at wurde in Kooperation mit nextroom entwickelt. Die Produktrecherche erfolgt durch die DOCUmedia.at GmbH. Bei Fragen bezüglich der Produktdarstellung, wenden sie sich an office@nextroom.at.