Adresse

UNESCO Esplanade 9, 8020 Graz, Österreich

Architektur

Hohensinn Architektur (Josef Hohensinn, Karlheinz Boiger, Annette Strasser), Breathe Earth Collective

Mitarbeit Hohensinn Architektur

Peter Goetz (Projektleitung)

Mitarbeit Breathe Earth Collective

Lisa Maria Enzenhofer, Markus Jeschaunig, Andreas Goritschnig, Bernhard König, Karlheinz Boiger

Bauherrschaft

Stadt Graz, GBG

Mitarbeit Stadt Graz

Ingrid Frisch, Matthias Holzer

Mitarbeit GBG

Wolfgang Frischenschlager

Tragwerksplanung

Hess Engineers

Landschaftsarchitektur

Green4Cities GmbH

örtliche Bauaufsicht

Baumeister Ing. Franz Pammer

Bauphysik

VATTER & Partner (Arno Gingl, Wolfgang Kradischnig, Dieter Greiner)

Brandschutz

Norbert Rabl ZT-GmbH

Weitere Konsulent:innen

Bauhistorische Aufnahme: Zechner Denkmal Consulting GmbH
HKLS-Planung: TB-Starchel Ingenieurbüro GmbH.
Elektrotechnik-Planung: Tasotti e.U.
Geotechnik: INSITU Geotechnik ZT GmbH

Maßnahme

Sanierung, Temporär, Umbau

Funktion

Denkmäler

Wettbewerb

01/2024

Ausführung

08/2024 - 04/2025

Grundstücksfläche

1.217 m²

Bruttogeschossfläche

1.528 m²

Nutzfläche

1.305 m²

Bebaute Fläche

875 m²

Baukosten

1.000.000,- EUR

Nachhaltigkeit

Minimale, gezielte Eingriffe in die bestehende Gebäudestruktur zur Ermöglichung einer Zwischennutzung des denkmalgeschützten Gebäudes.

Temperaturstaffelung der Räume entsprechend den nutzungsspezifischen Mindestanforderungen: Thermische Ertüchtigung der umgebenden Bauteile sowie Auslegung der Heizungsanlage ausschließlich für die Büroeinheit im Obergeschoss und die beiden Sanitärbereiche; der Großteil der Nutzflächen bleibt unbeheizt. Mobile Heizgeräte ermöglichen darüber hinaus die bedarfsgerechte und flexible Temperierung kleinerer Raumeinheiten.

Einsatz von ReUse-Materialien, ReUse-Objekten und ReUse-Bauteilen.

Energiesysteme

Kohle/Koks/Stromwiderstandsheizung

Materialwahl

Mischbau

Raumprogramm

Die untere Ebene – die Ebene 0 – dient als Veranstaltungsstätte mit Aufführungs-, Ausstellungs- und Kulturräumen sowie den notwendigen Nebenräumen und Sanitäreinheiten. Sie beherbergt auch den „Fundus Reininghaus“, eine Sammlung erhaltener Versatzstücke aus dem historischen Bestand des Quartiers, die im Zuge früherer Zwischennutzungen gesammelt und archiviert wurden.

Die obere Ebene – die Ebene 1 – umfasst in Raum-in-Raum-Boxen das Büro des Stadtteilmanagements mit Küche, Besprechungs- und Versammlungsraum sowie Sanitärbereich. Ein offener Community-Bereich mit Werkraum und Lagerflächen ergänzt das Angebot. Der vorgelagerte großzügige Laubengang erschließt die obere Ebene und erweitert die Innenräume um einen überdachten, großzügigen Vorbereich.

Beide Etagen bleiben weitgehend flexibel bespielbar; mobile Trennelemente und Vorhangsysteme ermöglichen eine modulare Gliederung des Großraums. Der zweigeschossige Dachraum bleibt in der Phase der Zwischennutzung unberührt und beherbergt die technischen Verteilsysteme des historischen Malzprozesses.

Die südliche Freifläche wird abgesenkt und verbindet so die Stadtebene mit der Ebene 0. Als Vorzone zu den Veranstaltungsräumen entsteht ein offener Platz von rund 400 Quadratmetern mit Grünflächen und einem Micro Forest.

Alle Ebenen sind barrierefrei über neu angelegte Wege im Gelände sowie einen vorgestellten Aufzug erreichbar.

Die Ebene 1 wird vom Stadtteilmanagement Reininghaus bespielt beziehungsweise steht den unterschiedlichen Initiativen des Stadtteils kostenfrei zur Verfügung. Die Ebene 0 wird einschließlich ihrer gesamten Ausstattung von der Stadt Graz – Abteilung für Immobilien – für Kunst-, Kultur- und Veranstaltungsformate zu einem sehr moderaten Tarif auch über den Stadtteil hinaus vermietet.

Ausführende Firmen

Baumeister / Erdbau: Steindlbau GmbH / ARGE Lederer-Porr; Fenster und Portale: KAPO Fenster und Türen GmbH; Stahlbau: Dingsleder Metallbau GmbH; E-Installationen: Elektro Weiland GesmbH; HKLS-Installationen: Bad & Heiztechnik Kindermann Ges.m.b.H; Aufzugsbau: Weigl-Aufzüge GmbH & Co. KG; Holzbau: Strobl Bau - Holzbau GmbH; Gerüstbau: Hasenhütl Gerüst + Bau; Innenausbau: Brauchst Gestaltungswerkstatt.

Publikationen

https://gat.news/nachrichten/collage-ohne-firlefanz
https://www.nextroom.at/actor.php?id=91880#article
https://www.graz.at/cms/beitrag/10429036/8114508/Tennenmaelzerei_lebendiger_Begegnungsort_und.html
https://www.meinbezirk.at/graz/c-lokales/tennenmaelzerei-in-reininghaus-oeffnet_a7247506