Gemeindezentrum Sistrans
Neubau, Sistrans (A) - 2022
rt Architekten
aut. architektur und tirol
Details
- Adresse
- Julius-Tandler-Platz 3, 1090 Wien, Österreich
- Architektur
- DMAA (Roman Delugan, Elke Delugan-Meissl, Dietmar Feistel, Martin Josst), Josef Weichenberger Architects (Josef Weichenberger)
- Bauherrschaft
- Althan Quartier Gamma GmbH & Co KG
- Tragwerksplanung
- SPIRK + Partner
- örtliche Bauaufsicht
- FCP
- Kunst am Bau
- Steinbrener/Dempf & Huber
- Fotografie
- Christian Pichlkastner, Kurt Hörbst, Gebhard Sengmüller
- Weitere Konsulent:innen
- Gebäudesimulation: haconGmbH
Lichtdesign: Bartenbach GmbH
Bauphysik: Pilz und Partner Ziviltechniker GmbH
Brandschutz: PETER ZT Gmbh
Fassadenplanung: Dr.Pfeiler GmbH
Fassade Ausführung: PICHLER projects GmbH / Srl
TGA Planung: ELIN quadrat GmbH
BIM Koordination, Zertifizierung: iC consulenten Ziviltechniker GmbH
Umwelttechnik: TEAM KERNSTOCK ZT GmbH
Verkehrsplanung: TRAFFIX Verkehrsplanung GmbH
Leit- und Orientierungssystem: polyform Brückel Middel Götzelmann GbR
Vermessung: Meixner Vermessung ZT GmbH
Klima & Meteorologische Forschung: Weatherpark GmbH
Ausschreibung: HDProjekt Baumanagement GmbH
Brandschutz Türen/Tore: Peneder Bauelemente GmbH
- Maßnahme
- Umbau, Aufstockung
- Funktion
- Gemischte Nutzung
- Wettbewerb
- 04/2016 - 12/2018
- Planung
- 10/2019 - 12/2024
- Ausführung
- 04/2022 - 08/2025
- Grundstücksfläche
- 11.164 m²
- Bruttogeschossfläche
- 66.577 m²
- Nutzfläche
- 60.283 m²
- Bebaute Fläche
- 11.164 m²
- Umbauter Raum
- 279.551 m³
Nachhaltigkeit
lc = V / A gemäß OIB RL6: 6,18 m
bei Sanierung: HWB-Einsparung gegenüber dem Bestandswert in Prozent: 73 %
CO2-Emissionen nach OIB RL6: CO2eq,SK: 18,8 kg CO2 / m² BGFa
OI3BG3,BZF: 190,92
- Heizwärmebedarf
- HWBRef,RK nach OIB RL6 22,0 kWh / m².a (Energieausweis)
- Primärenergiebedarf
- Primärenergiebedarf gesamt nach OIB RL6: PEBSK (gesamt = erneuerb. + nicht erneuerbarer Anteil): 139,6 kWh / m²BGF.a (Energieausweis)
- Außeninduzierter Kühlbedarf
- Außeninduzierter Kühlbedarf: KB*V,NWG 0,2 kWh / m³.a (Energieausweis)
- Energiesysteme
- Fernwärme, Photovoltaik
- Materialwahl
- Stahlbeton, Vermeidung von PVC für Fenster, Türen, Überwiegende Verwendung von HFKW-freien Dämmstoffen
- Zertifizierungen
- ÖGNB Total Quality Building
Raumprogramm
Das Projekt Francis am ehemaligen Franz-Josefs-Bahnhof vereint mehrere Nutzungen in einem urbanen Mixed-Use-Konzept und bildet das funktionale Herzstück des neuen Althan Quartiers in Wien-Alsergrund. Die Sockelzone mit der bestehenden Bahnhofshalle des Kopfbahnhofs bleibt erhalten und wird durch ihre gezielte Öffnung funktional und räumlich aufgewertet. Die Verknüpfung mit der darüberliegenden Plaza-Ebene schafft eine neue Verbindung zwischen Verkehrsinfrastruktur und Stadtraum und integriert den Bahnhof sichtbar ins Quartier. Ein neuer Durchlass verbindet zudem die Bezirksteile Lichtental und
Althangrund und führt diese wieder näher zusammen.
Über der Sockelzone erstreckt sich das Bürogebäude, das zur Form des ursprünglichen Entwurfs ohne Annex zurückgeführt wurde. Dimension und Substanz blieben weitgehend erhalten und wurden durch eine zweigeschossige, zurückgestaffelte Aufstockung behutsam verdichtet. Acht Bürogeschosse bieten rund 40.000 m² Nutzfläche. Großzügige Terrassen erweitern die Arbeitsbereiche ins Freie, eröffnen weite Blicke über die Wiener
Innenstadt und bilden einen Gegenentwurf zur vormals hermetischen Wirkung des Gebäudes.
Ergänzt wird das Nutzungsspektrum durch Retail- und Gastronomieflächen, die sowohl die Straßenebene als auch die Plaza-Ebene mit dem neuen Stadtbalkon aktivieren.
Gemeinsam mit halböffentlichen Räumen und barrierefreien Zugängen entstehen attraktive, konsumfreie Aufenthaltsbereiche für Nutzerinnen, Anwohnerinnen, Pendlerinnen und Besucherinnen. Die Plaza-Ebene im Innenhof – neun Meter über dem Straßenniveau und über den Bahngleisen gelegen – fungiert als urbaner Treffpunkt und verbindet die umliegenden Freiräume miteinander.
Mit der ÖGNI-Platin-Zertifizierung erfüllt Francis höchste Nachhaltigkeitsanforderungen. Durch die Konversion statt Abriss und Neubau konnten 18.625 t CO₂ eingespart werden –
das entspricht 67 %. Werner Sobek vergleicht dies in seiner dazugehörenden Studie mit 500.000 großen Buchen.
Althangrund und führt diese wieder näher zusammen.
Über der Sockelzone erstreckt sich das Bürogebäude, das zur Form des ursprünglichen Entwurfs ohne Annex zurückgeführt wurde. Dimension und Substanz blieben weitgehend erhalten und wurden durch eine zweigeschossige, zurückgestaffelte Aufstockung behutsam verdichtet. Acht Bürogeschosse bieten rund 40.000 m² Nutzfläche. Großzügige Terrassen erweitern die Arbeitsbereiche ins Freie, eröffnen weite Blicke über die Wiener
Innenstadt und bilden einen Gegenentwurf zur vormals hermetischen Wirkung des Gebäudes.
Ergänzt wird das Nutzungsspektrum durch Retail- und Gastronomieflächen, die sowohl die Straßenebene als auch die Plaza-Ebene mit dem neuen Stadtbalkon aktivieren.
Gemeinsam mit halböffentlichen Räumen und barrierefreien Zugängen entstehen attraktive, konsumfreie Aufenthaltsbereiche für Nutzerinnen, Anwohnerinnen, Pendlerinnen und Besucherinnen. Die Plaza-Ebene im Innenhof – neun Meter über dem Straßenniveau und über den Bahngleisen gelegen – fungiert als urbaner Treffpunkt und verbindet die umliegenden Freiräume miteinander.
Mit der ÖGNI-Platin-Zertifizierung erfüllt Francis höchste Nachhaltigkeitsanforderungen. Durch die Konversion statt Abriss und Neubau konnten 18.625 t CO₂ eingespart werden –
das entspricht 67 %. Werner Sobek vergleicht dies in seiner dazugehörenden Studie mit 500.000 großen Buchen.
Ausführende Firmen
Deckensysteme: Innogration GmbH; Spezialboden: BIOLITE Boden- und Wandbeläge GmbH; Förderanlagen: Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH; HKLS Ausführung: KGT Gebäudetechnik GmbH / Böhm BiB GmbH; Elektro Ausführung: G. Klampfer Elektroanlagen GmbH
Preise und Auszeichnungen
Publikationen
die presse, der standard, archdaily, baunetz, the plan, tecture mag
