Die einstige Residenzstadt Gotha verfügt über ein wertvolles Zentrum, das neben höfischen Gebäuden auch Bürgerhäuser und Ackerbürgerhöfe aus der Renaissance- und Barockzeit umfasst. Die nach der Wende begonnene Innenstadtsanierung geriet ab dem Jahr 2000 in eine tiefe Krise: Gotha hatte mit der Schrumpfung seiner Bevölkerung von 57.000 (1989) auf knapp 50.000 (2000) und mit wachsenden Wohnungsleerständen zu kämpfen. Die Stadt­sanierung durch private Investoren kam fast vollständig zum Erliegen, stattdessen mehrten sich die Abrisse. Um diesem Trend gegenzusteuern, startete die Stadt im Jahr 2002 ein Projekt zur Wiederbebauung innerstädtischer Brachflächen im Rahmen der Thüringer Landesinitiative „Genial zentral“. Die Stadt kaufte verwahrloste private Grundstücke im Bereich Schwabhäuser Straße/Schlossergasse. Die insgesamt 1700 Quadratmeter Fläche wurden beräumt und die betroffenen Straßen und Infrastrukturleitungen erneuert. 2005 folgte ein Wettbewerb für eine Neubebauung des Areals mit Einfamilienhäusern, und die Stadt begann mit einer intensiven Werbung um Bauherren. Vollständigen Artikel ansehen.