nextroom - Ulmer Areal

- ohne Balkon: D|U und Wohnbauselbsthilfe mit Loggia: Novaron und Eigenturmswohnungen
- Foto: Jens Ellensohn
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- Das ehemalige Ulmer-Hochhaus, Firmengebäude des größten Sanitär- und Werkzeughändlers Vorarlberg wurde umgebaut und aufgestockt.
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- an der Außenraumgestaltung wurde nicht gespart.
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- Pressebild: Jens Ellensohn
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20. Juli 2010 - Vorarlberger Architektur Institut

Durch die Neugestaltung des Zentrums von Dornbirn rund um das Rathaus und die Wohn- und Bürogebäude des ehemaligen Ulmer-Areals entsteht ein neuer innerstädtischer Bezirk. Dieser hoch verdichtete Stadtteil antwortet mit Einzelkuben, differenziert in den Höhen, auf die Villen der Nachbarschaft. Friedhof und Mohren Brauerei umgrenzen an den weiteren Seiten. Das städtebauliche Konzept wird durch die beiden Büros Dietrich | Untertrifaller und Novaron gemeinsam erstellt, die Bauaufgabe aufgeteilt. Hochhaus und gemeinnützigen Wohnungsbau übernehmen Dietrich | Untertrifaller, die vier Bauten mit den Eigentumswohnungen Novaron.

Die bestehende Parkgarage bleibt als Untergeschoß erhalten und wird erweitert, das Hochhaus umgebaut. Alles andere wird abgerissen und Platz für sieben Neubauten geschaffen. Von Anfang an sind die Landschaftsarchitekten Rotzler Krebs Partner in die Planungen einbezogen. An der Grünraumgestaltung wird nicht gespart. Das Auto bleibt im Untergrund, die Anlage fußläufig erreichbar. Wege und Plätze gestalten den Außen- und Zwischenraum mit gutem Maß an halböffentlich-städtischen und privaten Bereichen.

Mit Beteiligung der Wohnbau Selbsthilfe waren drei Komplexe verkauft. Die Mietwohnungen entlang der Dr. Waibel Straße sind hochwertig gebaut und erreichen Passivhausstandard. Wichtig in dieser Lage ist der Schallschutz, auch deswegen gibt es kontrollierte Be- und Entlüftung und keine Balkone. Mit der qualitätvollen Parkgestaltung wird der fehlende individuelle Außenbereich kompensiert.

Die vier Gebäude von Novaron im hinteren Bereich des Grundstückes, mit 2-Zimmer bis 5-Zimmer Eigentumswohnungen, haben klar strukturierte Grundrisse, jede Einheit eine Loggia.

Mit Hakschnitzelheizung, Abwärmenutzung der Kühlanlage des Hochhauses über 25.000 Liter Pufferspeicher zur Warmwassergewinnung, PVC-freien Fußböden und Rohre, FCKW Vermeidung bei Wärmedämmung und Montageschaum wird dieses Großprojekt auch den ökologischen Ansprüchen gerecht. (Text: Martina Pfeifer Steiner)

28. September 2010 - newroom

Wohnanlage Ulmer Areal

Auf dem Ulmer-Areal ist eine verdichtete Wohnanlage in einem dichten Stadtgefüge entstanden, die dennoch ganz selbstverständlich durchwandert werden kann und ein neues, menschliches Stück Stadt geworden ist.

Sozialer und frei finanzierter Wohnbau finden hier in wertvoller zentraler Lage zusammen und bilden ein schlüssiges Ganzes, was nicht zuletzt auch ein Verdienst der sehr bewussten und hochwertigen Außenraumgestaltung darstellt. Geschäfte in den Randzonen sorgen für Belebung. (Gekürzter Jurytext: 6. Vorarlberger Hypo-Bauherrenpreis 2010)

Details

Adresse: Dr. Waibel Straße, 6850 Dornbirn, Österreich
Architektur: Dietrich | Untertrifaller (Helmut Dietrich, Much Untertrifaller), novaron (Hanspeter Eicher, Martin Gepp, Jesco Hutter)
Mitarbeit Dietrich | Untertrifaller: Projektleitung: Helmut Brunner
Mitarbeit: Sven Müller, Mateusz Kropop, Rafael Grups, Eva Dorn
Mitarbeit novaron: Projektleitung: Martin Gepp, Jesco Hutter
Büroinhaber: Hanspeter Eicher, Martin Gepp
Generalplanung: i+R Gruppe
Bauherrschaft: i+R Gruppe, Wohnbauselbsthilfe
Tragwerksplanung: gbd ZT GmbH (Rigobert Diem, Eugen Schuler, Heinz Pfefferkorn, Sigurd Flora, Markus Beck)
Landschaftsarchitektur: Rotzler Krebs Partner (Stefan Rotzler, Matthias Krebs, Stephan Herde)
Fotografie: Jens Ellensohn
Weitere Konsulent:innen: Verkehrs- und Entwässerungskonzept: DI Gerhard Moser
Elektroplanung: Elektro Willi GmbH
Geologie: 3P Geotechnik
Bauphysik: WSS
Polier- und Detailplanung: Probau GmbH

Maßnahme: Neubau, Erweiterung, Aufstockung
Funktion: Wohnbauten
Planung: 2005 - 2008
Ausführung: 2007 - 2009

Grundstücksfläche: 11.819 m²
Nutzfläche: 19.037 m²
Bebaute Fläche: 3.379 m²
Umbauter Raum: 99.208 m³
Baukosten: 18,2 Mio EUR

Preise und Auszeichnungen

6. Vorarlberger Hypo-Bauherrenpreis 2010, Auszeichnung

Archtour

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Pläne

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