nextroom - Wohnbau alpha 11

- Parkseitige Ansicht der „Wohnbasis alpha 11“
- Foto: Kurt Kuball
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- Loggien und Balkone begleiten die Wohnungen westseitig über die ganze Fassade.
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- Das extrem heterogene Umfeld bietet keine brauchbaren städtischen Strukturen zum „Anknüpfen“.
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- Balkone mit Loggien
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- Lochfassade entlang der künftig stark befahrenen Straße
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16. Januar 2015 - Architekturzentrum Wien

Der Bauplatz befindet sich in direkter U-Bahn Nähe in einem „Niemandsland“ hinter den Gasometern in Wien-Simmering. Das Umfeld ist extrem heterogen bebaut: Gewerbe- und Bürobauten stoßen auf vorstädtische Strukturen. Da es in diesem schwierigen städtebaulichen Umfeld keine brauchbaren städtischen Strukturen gab, die es sich zu übernehmen lohnte, orientieren die Architekten den langgestreckten Riegel und die Stadtvilla zum zukünftigen großen Park, der bereits in Teilbereichen angelegt ist. Zum Park öffnet sich die Wohnbasis über die gesamte Länge. Loggien und Balkone begleiten die Wohnungen westseitig über die ganze Fassade. Der Wohnraum öffnet sich großzügig zum Grün hin. Die Freiraumfassade funktioniert als starkes Grundgerüst und lässt den Bewohnern alle Möglichkeiten der persönlichen Gestaltung offen.

Die nach Nordosten zurückhaltend gestaltete Lochfassade erklärt sich damit, dass die angrenzende Sackgasse künftig eine stark befahrene Straße sein wird. Die „Wohnbasis“ ist das erste von künftig geplanten Bauprojekten in einem in Umbruch befindlichen Teil der Stadt, zwischen Industrie und Schrebergärten.

Die hofseitige Stadtvilla ist der kleine Bruder des langgestreckten Riegels. Mit der gleichen Materialfamilie gebaut, zeigt sich die Fassade in einer eigenständigen Sprache. Die Mietwohnungen sind alle zweiseitig orientiert. Das gesamte Projekt wurde frei finanziert umgesetzt, trotzdem wurden mit entsprechenden Materialstandards und einer hochwertigen Ausstattung die hohen Auflagen des geförderten Wohnbaus vollständig erfüllt. Die Wohnungen sind im Vergleich zu anderen Projekten in Wien relativ klein gehalten, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit 55 m² – 85 m². Die Größe erklärt sich mit dem ursprünglichen Vorhaben, hier Wohnungen speziell für die Zielgruppe 55+ anzubieten.

Um die Bauzeit zu verkürzen und eine große Flexibilität im Wohnungsinneren für spätere Wünsche zu ermöglichen, wurde das Gebäude, wie auch der Kallco-Wohnbau von Lichtblau Wagner Architekten am Nordbahnhof, in Stahlskelettbauweise mit aussteifenden Stahlbetonelementen und einer maximalen Anzahl an Wänden in Leichtbauweise errichtet. Im Innenraum ist die Bauweise an den Fugen ablesbar, die den Wohnraum mit einem gewissen industrial Chic ausstattet, durchaus zum Gefallen der Mieter. In den einzelnen Einheiten kann so auf die Wohnbedürfnisse, die sich im Laufe des Lebens ändern, leicht reagiert werden. Und das, was in der eigenen Wohnung nicht möglich ist, kann in den kleinen Einheiten, die als Büro oder Praxis dienen können, möglich gemacht werden. Die größeren Wohnungen sind (Text: Architekten, überarbeitet und erweitert von Martina Frühwirth)

Details

Adresse: Nußbaumallee 4 - 6, 1110 Wien, Österreich
Architektur: SUE Architekten (Christian Ambos, Michael Anhammer, Harald Höller)
Mitarbeit Architektur SUE Architekten: Tanja Gombotz (PL), Thomas Karl (PL), Johannes Paar, Luna Perschl, Julija Sutko
Bauherrschaft: KALLCO
Landschaftsarchitektur: Paul Kandl
Fotografie: Kurt Kuball

Funktion: Wohnbauten
Planung: 2010 - 2011
Ausführung: 2012 - 2013

Grundstücksfläche: 3.751 m²
Bruttogeschossfläche: 13.900 m²
Nutzfläche: 7.600 m²
Bebaute Fläche: 1.385 m²
Baukosten: 9,7 Mio EUR

Nachhaltigkeit

Niedrigenergiehaus, Solarthermie, Smart Tech - Low Cost

Heizwärmebedarf: 23,0 kWh/m²a (Energieausweis)
Energiesysteme: Gas-/Ölbrennwertkessel, Solarthermie
Materialwahl: Mischbau, Vermeidung von PVC für Fenster, Türen, Vermeidung von PVC im Innenausbau

Karte

Pläne

Lageplan/Grundriss EG
Grundriss OG1
Grundriss OG2
Ansicht Nord
Ansicht Süd
Schnitt
Schema
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Produkte

Die folgenden Produkte und Materialien wurden im Projekt Wohnbau alpha 11 eingesetzt. Informationen sowie News über Produkte und Hersteller finden sie unter nextproducts.at.

Thermokorb®

AVI - Alpenländische Veredelungs-Industrie Gesellschaft m.b.H.

Wärmedämmendes, tragendes Verbindungselement zwischen Bauteilen aus Stahlbeton.

Zum Produkt

Bei den nextroom Produkten handelt es sich um eine entgeltliche Einschaltung der DOCUmedia.at GmbH. Die Produktplattform nextproducts.at wurde in Kooperation mit nextroom entwickelt. Die Produktrecherche erfolgt durch die DOCUmedia.at GmbH. Bei Fragen bezüglich der Produktdarstellung, wenden sie sich an office@nextroom.at.