nextroom - Holzwohnbauten im Dragoner-Quartier

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17. Mai 2019 - newroom

Jurytext Holzbaupreis Oberösterreich 2019

An den westlichen Grundstücksflanken der ehemaligen Dragonerkaserne, dem größten profanen Gebäude Oberösterreichs, stehen die beiden 6-geschossigen Baukörper des Holzwohnbaus. Sie erscheinen städtebaulich äußerst markant und selbstbewusst, aber im Einklang mit der historischen Bausubstanz.

Insgesamt 66 Wohnungen befinden sich in dem Holzwohnbau. Dieser liefert nicht nur den Beweis, dass ökologisches, qualitativ hochwertiges Bauen mit Holz auch leistbar ist, sondern macht mit Holz-Alufenstern, hinterlüfteter Tannenfassade und einer Holz-Deckenkonstruktion auf Sicht Holz auch spür- und erlebbar.

Bei der Bauaufgabe handelt es sich insgesamt um eine Herausforderung besonderer Art, eine Aufgabe mit Seltenheitswert, die sich hier kurz zusammengefasst als ein städtischer Holzbau in schönster Ausprägung präsentiert: Ein dialogischer, aber doch selbstbewusster Neubau mit überzeugenden, fast edlen Details und ein Paradebeispiel für den sozialen Wohnbau. (Jurytext Holzbaupreis Oberösterreich 2019)

19. Juli 2017 - newroom

Holzwohnbauten im Dragoner-Quartier

Seit 2006 werden die Dragonerhöfe in Wels in mehreren Bauetappen renoviert und damit neuer Platz nicht nur für Wohnen, sondern auch für Gewerbe, Kinderbetreuung und Betreuung von älteren Menschen geschaffen.

Den vorläufigen Abschluss der Umbaumaßnahmen bildet die Neuerrichtung von 63 Wohneinheiten (33 WE im gegenständlichen BT1) in zwei Bauetappen. Sieben zusätzliche Wohneinheiten befinden sich im zu revitalisierten denkmalgeschützten Bestand.

Das Entwurfskonzept sieht vor, das Pferdehospiz nord- und südseitig jeweils mit einem Wohnbau in Riegelform zu flankieren. Der nordseitige Baukörper schließt das Planungsgebiet zur stark befahrenen Salzburgerstraße komplett ab und übernimmt durch seine Lage den Hauptteil an der Beruhigung des restlichen Wohngebietes. Schallschutzfenster und Einzelraumlüftungen an der nordseitigen Fassade sind das Zugeständnis für diesen Ansatz.

Die beiden auf sechs Geschosse erhöhten Bauteilenden im Westen definieren den Abschluss des neu entstandenen Ensembles und bilden die neuen städtebaulichen Akzente.

Die Stiegenhäuser aus Stahlbeton übernehmen eine statisch aussteifende Funktion, im Brandfall die des gesicherten Fluchtweges. Pro Geschoß sind drei Wohnungen angebunden; beim 6-Geschosser 3- und 4- Zimmerwohnungen, bei den beiden Stiegenhäusern im dreigeschossigen Bauteil jeweils zwei 3-Zimmer und eine 2-Zimmerwohnung.

Die Nutzung der neu geschaffenen gesetzlichen Möglichkeiten erlaubt die Errichtung von leistbaren und zugleich durch die Wahl ökologischer Baumaterialien von hochwertigen Wohnungen.

Die Fassade wird als hinterlüftete Stulpschalung aus gestrichenem Tannenholz ausgeführt, die Untersichten der Holzdecken im 6 Geschosser und die nicht hinter Gipskarton verstecken Tragstrukturen des 3-geschossigen Bauteils machen den Holzbau erlebbar. Süd- und westseitig werden Balkone mit einer auskragenden Überdachung vor die Fassade gesetzt. Die seitliche Verkleidung aus quadratischen Tannenlatten wird über die gesamte Höhe druchgezogen.

Die Tiefgarage wird zweispurig über die Zeileisstraße erschlossen und umschließt unterirdisch den Bestand des Pferdehospizes. Der an der Ostseite gelegene erhaltenswürdige Baumbestand kann durch die einhüftige Ausbildung des Verbindungstraktes erhalten werden. Dem größeren Flächenverbrauch durch diese äußeren Umstände wird durch kompakte Anordnung der Allgemeinflächen im Kellergeschoß als auch durch die teilweise Überbauung der Tiefgarage mit den Neubauten ausgeglichen.

Die Fassaden der Nebengebäude werden mit der gleichen Tannenschalung wie bei den Wohngebäuden hergestellt, womit ein einheitliches Gesamterscheinungsbild erreicht wird. (Text Architekten)

Details

Adresse: Salzburger Straße 59-61, 4600 Wels, Österreich
Architektur: Luger & Maul (Maximilian Luger, Franz Maul)
Bauherrschaft: WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H.
Tragwerksplanung: Obermayr Holzkonstruktionen GesmbH
Fotografie: Walter Ebenhofer
Weitere Konsulent:innen: Statik Massivbau: Statik Raffelsberger, 4600 Wels
Bauphysik: TAS, 4060 Leonding
HT/ET: TB Wiesauer, 4840 Vöcklabruck
Brandschutz: IBS, 4017 Linz

Funktion: Wohnbauten
Planung: 03/2012 - 02/2016
Ausführung: 02/2016 - 11/2017

Grundstücksfläche: 3.575 m²
Bruttogeschossfläche: 11.630 m²
Nutzfläche: 5.685 m²
Bebaute Fläche: 2.640 m²
Umbauter Raum: 29.065 m³

Nachhaltigkeit

Heizwärmebedarf: 23,0 kWh/m²a (Energieausweis)
Endenergiebedarf: 76,0 kWh/m²a (Energieausweis)
Primärenergiebedarf: 112,0 kWh/m²a (Energieausweis)
Energiesysteme: Fernwärme
Materialwahl: Holzbau, Überwiegende Verwendung von HFKW-freien Dämmstoffen, Vermeidung von PVC für Fenster, Türen, Vermeidung von PVC im Innenausbau

Ausführende Firmen

Holzbau: Obermayr Holzkonstruktionen

Preise und Auszeichnungen

ZV-Bauherrenpreis 2019, Nominierung
Oberösterreichischer Holzbaupreis 2019, Auszeichnung

Karte

Pläne

Lageplan
Grundriss EG
Ansicht Nord / Süd
Ansicht West
Schnitt
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Presseschau

3. Juli 2017 Tobias Hagleitner
Oberösterreichische Nachrichten

Standardmenü in Holz

Immer höher, immer öfter, immer mehr geht mit Holz. Aber geht auch geförderter Wohnbau? Ja. Wenn alle wollen. Zu sehen am Neubau im Dragonerquartier Wels.

Produkte

Die folgenden Produkte und Materialien wurden im Projekt Holzwohnbauten im Dragoner-Quartier eingesetzt. Informationen sowie News über Produkte und Hersteller finden sie unter nextproducts.at.

Natürlich inspiriert: Vorvergraute Holzoberflächen mit Danske

SynthesaGruppe

Wartungsfreie Holzoberflächen in natürlicher Farbpalette.

Zum Produkt

Bei den nextroom Produkten handelt es sich um eine entgeltliche Einschaltung der DOCUmedia.at GmbH. Die Produktplattform nextproducts.at wurde in Kooperation mit nextroom entwickelt. Die Produktrecherche erfolgt durch die DOCUmedia.at GmbH. Bei Fragen bezüglich der Produktdarstellung, wenden sie sich an office@nextroom.at.