nextroom - Wohnprojekt Gleis 21

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14. Januar 2020 - newroom

Das Baugruppenprojekt Wohnprojekt Gleis 21 wurde „vom Städtebau bis zur Steckdose“ gemeinsam mit den zukünftigen Nutzerinnen und Nutzern entwickelt und geplant. Das Grundstück liegt im Zentrum des neuen Stadtentwicklungsgebietes „Leben am Helmut Zilk Park“ nahe dem Hauptbahnhof Wien. Das Gebäude wurde als kompaktes Niedrigstenergiehaus in Holz-Hybrid-Bauweise ausgeführt.

Das Erdgeschoß ist durchlässig gestaltet und stellt eine Verbingung zwischen Promenade und Park her. Der Freiraum wird als Erweiterung des urbanen Stadtraumes ausformuliert.

Im Erd- und Untergeschoß befinden sich vier Gewerbeflächen: ein Veranstaltungsraum und eine Medienwerkstatt, die unter anderem durch den Kulturverein Gleis 21 bespielt werden sowie eine Gastronomiefläche, die die urbane Kante zum Helmut-Zilk-Park bildet. Über einen promenadenseitig gelegenen versunkenen Hof wird eine Musikschule im Untergeschoß erschlossen.

Die 34 Wohneinheiten in den vier Obergeschoßen werden durch einen offenen Laubengang an der Nord-Westseite des Gebäudes erschlossen. Dieser dient nicht nur der Erschliessung, sondern ist auch als Kommunikations- und Verweilbereich konzipiert. Die Wohneinheiten wurden individuell mit den Bewohnerinnen und Bewohnern geplant und verfügen jeweils über einen süd-ostseitigen privaten Balkon. Eine der Einheiten wird als Gästewohnung gemeinsam genutzt. Darüber hinaus sind fünf „Flex-Einheiten“ vorgesehen, die Geflüchteten als Wohnung zur Verfügung gestellt werden.

Im Dachgeschoß befinden sich drei frei stehende Pavillons, die zur Gänze gemeinschaftlich genutzt werden: das Ruhehaus mit einer Gemeinschaftsbibliothek, das Gemeinschaftshaus mit Küche und Spielraum und das Entspannungshaus mit Sauna, Badewanne und Meditationsraum. Die Freiflächen am Dach laden zum gemeinsamen garteln, grillen und sonnenbaden ein. (Text: Architekt:innen)

6. Oktober 2019 - newroom

Jurybewertung Holzbaupreis Kärnten 2019

Das fünfgeschoßige Wohnprojekt Gleis 21 bietet Platz für über dreißig Familien. Ein zusätzliches Dachgeschoß als Allgemeinfläche für die Bewohner gedacht, ausgestattet mit Bibliothek, Sauna, Küche und Dachgarten, steigert die Wohnqualität erheblich.

Die Materialwahl für die Konstruktion des Gebäudes wurde aus der Sicht der Leistungsfähigkeit der einzelnen Baustoffe getroffen und in einer Kombination von Riegelbau, Brettsperrholzplatten, Holzbetonverbunddecken, Betonfertigteilen sowie Stahlteilen gewählt. Der Gedanke einer nachhaltigen, ökologischen und ökonomischen Montagebaustelle war bestimmend für die Umsetzung des Projektes. Das Projekt stellt einen zukunftsweisenden Beitrag im mehrgeschoßigen Holzwohnbau in zentraler Lage in Wien dar. (Jurybewertung Holzbaupreis Kärnten 2019)

Details

Adresse: Bloch-Bauer-Promenade 22, 1100 Wien, Österreich
Architektur: einszueins architektur (Katharina Bayer, Markus Zilker, Markus Pendlmayr)
Mitarbeit: Markus Zilker, Annegret Haider, Francesca Bocchini, Victoria Marek
Bauherrschaft: Schwarzatal, Verein Wohnprojekt Gleis 21
Tragwerksplanung: Kurt Pock, GG Ingenieure (Gerhard Gschwandtl)
Landschaftsarchitektur: YEWO LANDSCAPES (Dominik Scheuch)
Fotografie: Hertha Hurnaus
Weitere Konsulent:innen: Baugruppenbetreuung: realitylab, Wien

Funktion: Wohnbauten
Wettbewerb: 01/2015
Ausführung: 12/2017 - 07/2019

Grundstücksfläche: 1.691 m²
Bruttogeschossfläche: 4.000 m²

Nachhaltigkeit

soziale Nachhaltigkeit (Baugruppenprojekt)
ökologische Bauweise (Holz-Hybrid-Bauweise)

Energiesysteme: Fernwärme, Photovoltaik
Materialwahl: Holzbau
Zertifizierungen: ÖGNB Total Quality Building

Ausführende Firmen

Generalunternehmer: Weissenseer Holz-System-Bau, Greifenburg

Preise und Auszeichnungen

Holzbaupreis Kärnten 2019, Anerkennung
2022 Mies van der Rohe Award, Shortlist
2019 Kärntner Holzbaupreis, Anerkennung Kategorie Export/mehrgeschoßiger Wohnbau

Publikationen

„Ein Stück Stadt bauen - Leben am Helmut-Zilk-Park Wien-Favoriten“; Autor: Robert Temel; Herausgeber: Magistrat der Stadt Wien, Magistratsabteilung 21A - Stadtteilplanung und Flächennutzung ÖBB-Immobilienmanagement GmbH

„Wohnen, genießen und gestalten“; Autorin: Miriam Damev; erschienen in: Falter 9/19

„Bahnsteig mit Balkon“; Autor: Wojciech Czaja; erschienen in: der Standard Album vom 24.08.2019

nextroom fragt

Katharina Bayer – gemeinschaftlich nachhaltig

Karte

Pläne

Lageplan
Grundriss UG
Grundriss EG
Grundriss OG2
Grundriss DG
Schnitt
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Produkte

Die folgenden Produkte und Materialien wurden im Projekt Wohnprojekt Gleis 21 eingesetzt. Informationen sowie News über Produkte und Hersteller finden sie unter nextproducts.at.

Marmoleum

Forbo Flooring Austria GmbH

Nachhaltige Linoleumbeläge mit unterschiedlich intensiven Marmorierungen in 90 Farben.

Zum Produkt

XC® Holz-Beton-Verbundelement

MABA Fertigteilindustrie GmbH

Der Holz-Beton-Verbund kombiniert die einzigartigen Eigenschaften zweier bewährter Baustoffe.

Zum Produkt

Akustikpaneele als Deckenverkleidung

Trikustik GesmbH

Akustikpaneele mit Nut-, Mikro- oder Lochform für die Deckenmontage.

Zum Produkt

Bei den nextroom Produkten handelt es sich um eine entgeltliche Einschaltung der DOCUmedia.at GmbH. Die Produktplattform nextproducts.at wurde in Kooperation mit nextroom entwickelt. Die Produktrecherche erfolgt durch die DOCUmedia.at GmbH. Bei Fragen bezüglich der Produktdarstellung, wenden sie sich an office@nextroom.at.