Bei diesem Projekt wurde bewusst auf einen Neubau verzichtet, um so dem innerstädtisch permanent steigenden Flächenverbrauch entgegenzuwirken. Besonders hervorzuheben sind hier die beachtliche raumplanerische Innovation und der ressourcenschonende Umgang mit Handels- und Gewerbeflächen in innerstädtischer Lage. Das architektonische Gesamtkonzept wurde optimal an den Standort angepasst. (Jurybegründung Staatspreis Architektur 2023)