nextroom - Quartier Zentral

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26. Dezember 2022 - newroom

Durch die Anbindung an die neue Hochleistungsstrecke der ÖBB nach Wien und Linz wächst der Wohnbedarf auch im niederösterreichischen St. Pölten. Dazu kommt der millionenschwere Ausbau des Klinikums und weiterer Gesundheitseinrichtungen, der neuen Wohnraum für die Mitarbeiter erforderlich macht.

Mitten im Stadtentwicklungsgebiet zwischen dem Hauptbahnhof und der Universitätsklinik, dem sogenannten Gesundheitsbezirk, errichtete der Wiener Immobilienentwickler CORAG auf einer Fläche von 8.500 m² das „Quartier Zentral“ mit rund 200 Wohnungen – zwei der drei Gebäude wurden von schneider+schumacher Wien entworfen und umgesetzt.

In der Maximilianstraße entstanden 49 hochwertige Apartments mit Grün- und Spielflächen im Innenhof. Die doppel-T-förmige Blockbebauung enthält 1- bis 5-Zimmerwohnungen, die der Endinvestor Semper Constantia Immo Invest unter dem Label „max.living“ vermarktet. Alle 49 Einheiten verfügen über sonnige Terrassen (etwa auf dem Dach), Eigengärten oder Loggien.

Das zweite Gebäude für die VBV-Vorsorgekasse an der Ecke zur Kerensstraße beinhaltet auf L-förmigem Grundriss 77 Mieteinheiten in unterschiedlichen Größen, von Studio bis Familienwohnung mit zwei bis vier Zimmern zwischen 49 m² und 140 m². (Autor: Achim Geissinger, nach einem Text der Architekten)

Details

Adresse: Kerensstraße - Maximilianstraße, 3100 St. Pölten, Österreich
Architektur: schneider+schumacher (Till Schneider, Michael Schumacher, Eckehart Loidolt, Cornelia Loidolt)
Bauherrschaft: CORAG Real Estate Holding GmbH
Tragwerksplanung: Dipl.-Ing. Alexander Katzkow & Partner GmbH
Landschaftsarchitektur: Carla Lo
Fotografie: tschinkersten
Weitere Konsulent:innen: Haustechnik und Brandschutz: KWI Engineers GmbH
Versickerung und Verkehr: Zieritz + Partner ZT GmbH

Maßnahme: Neubau
Funktion: Wohnbauten
Planung: 08/2015 - 07/2016
Ausführung: 04/2017 - 10/2018

Grundstücksfläche: 8.500 m²
Bruttogeschossfläche: 12.484 m²
Nutzfläche: 8.931 m²
Bebaute Fläche: 2.562 m²
Umbauter Raum: 53.356 m³

Nachhaltigkeit

Heizwärmebedarf: 27,68 kWh/m²a (Energieausweis)
Energiesysteme: Fernwärme
Materialwahl: Stahlbeton

Ausführende Firmen

Generalunternehmer: STRABAG AG, Dir. AS - HOCHBAU

Karte

Pläne

Schwarzplan
Lageplan
Grundriss
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