nextroom - Holzwohnbau Hallein-Burgfried BA2

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26. August 2022 - Initiative Architektur

Die aus der NS-Zeit stammende Südtiroler Siedlung in Hallein-Burgfried wurde einer ausführlichen Prüfung unterzogen, bei der sich herausstellte, dass die 62 Kleinwohnungen weder nachhaltig sanierbar waren noch der Bestand Potential für eine sinnvolle Nachverdichtung bot. In enger Abstimmung mit der Stadtgemeinde Hallein wurde ein städtebauliches Entwicklungskonzept ausgearbeitet, dessen Kern die Auflassung des östlichen Teils der Neue-Heimat-Straße war. Damit eröffnete sich die Chance, die Siedlungsstruktur neu zu formulieren, den PKW-Verkehr aus der Siedlung zu eliminieren und eine hohe Freiraumqualität zu erreichen.

Das neue Bebauungskonzept sieht – in drei Bauabschnitten – die Errichtung von 132 Wohnungen und einer Kinderbetreuungseinrichtung vor. Da die Bewohner:innenstruktur der bestehenden Anlage einen relativ hohen Altersdurchschnitt aufweist, wurde vom Bauherren großer Wert daraufgelegt, dass die Bewohner:innen im Rotationsprinzip möglichst von einem Bestandsbau in einen neu errichteten Bau in unmittelbarer Nähe umsiedeln können.

Die Umsetzung eines Holzbaus im geförderten Wohnbau ist im Bundesland Salzburg jahrelang nicht über das experimentelle Stadium hinausgekommen (siehe etwa nextroom: Holzwohnbau Glantreppelweg, 1999 oder Wohnanlage Samer Mösl, 2006). Hier gelang es nun erstmals aufgrund der geplanten Baumasse und der aus der städtebaulichen Körnung heraus entwickelten Typologie jene für den Holzbau kennzeichnenden Parameter idealtypisch zu verwirklichen. In der orthogonalen Figur der Bebauung und der gerasterten Tektonik der einzelnen Gebäude, spiegeln sich Vielfalt und Mut einer neuen Urbanität. Im Detail entstand ein konsequenter, dreigeschoßiger Holzbau mit Stiegenhäusern aus Stahlbeton. Die tragenden Außenwände sind in Riegelbauweise errichtet, die tragenden Innenwände und Decken bestehen aus Brettsperrholz. Die Balkone wurden als freistehende Stahlkonstruktionen ausgeführt. (IA, nach einem Text der Architekten)

Details

Adresse: Neue-Heimat-Straße, 5400 Hallein, Österreich
Architektur: cs-architektur (Christoph Scheithauer)
Mitarbeit Architektur cs-architektur: Regina Eisert und Stephan Mitterhofer / atelier querlängs
Bauherrschaft: gswb
Tragwerksplanung: Ahmad - Aigner Ziviltechniker GmbH, FS1 Ziviltechniker GmbH (Michael Fiedler, Christian Stöffler)
örtliche Bauaufsicht: gswb
Fotografie: Josefine Unterhauser

Funktion: Wohnbauten
Planung: 10/2017 - 11/2021
Ausführung: 10/2020 - 06/2022

Grundstücksfläche: 8.692 m²
Bruttogeschossfläche: 5.398 m²
Nutzfläche: 3.842 m²
Umbauter Raum: 16.827 m³
Baukosten: 9,6 Mio EUR

Nachhaltigkeit

Heizwärmebedarf: 32 kWh/m²a (Energieausweis)
Energiesysteme: Fernwärme
Materialwahl: Holzbau
Zertifizierungen: klima:aktiv

Ausführende Firmen

Generalunternehmer: Bodner Bau, Wals
Holzbau: Hillebrand, Wals

Preise und Auszeichnungen

Architekturpreis Land Salzburg 2024, Nominierung

Karte

Pläne

Lageplan
Grundriss BA2
Schnitt
Fassadenschnitt Balkon
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Produkte

Die folgenden Produkte und Materialien wurden im Projekt Holzwohnbau Hallein-Burgfried BA2 eingesetzt. Informationen sowie News über Produkte und Hersteller finden sie unter nextproducts.at.

Fenster und Balkontüren 76mm und 88mm

profine Austria GmbH

Fenster-Komplettsystem in vielen Farben und Oberflächen.

Zum Produkt

Stahltüren STS/STU

Tortec Brandschutztor GmbH

Stahltüren STS/STU als Mehrzweck- und Feuerschutztüren

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Stahl- und Edelstahl-Schiebetore OD

Tortec Brandschutztor GmbH

Stahl- und Edelstahltore mit hochwertiger Toransicht, in vielen Oberflächen- und Farbausführungen. Im geöffneten Zustand nahezu unsichtbar dank Nischenmontage und entfallendem Einlaufprofil.

Zum Produkt

Bei den nextroom Produkten handelt es sich um eine entgeltliche Einschaltung der DOCUmedia.at GmbH. Die Produktplattform nextproducts.at wurde in Kooperation mit nextroom entwickelt. Die Produktrecherche erfolgt durch die DOCUmedia.at GmbH. Bei Fragen bezüglich der Produktdarstellung, wenden sie sich an office@nextroom.at.