Adresse

Gewerbepark Urfahr, 4040 Linz, Österreich

Architektur

trafo Kirchmayr & Nöbauer (Hannes Kirchmayr, Stefan Nöbauer)

Mitarbeit Architektur trafo Kirchmayr & Nöbauer

Konstantin Jagsch

Bauherrschaft

KEBA Facility Management GmbH & Co

Mitarbeit Bauherrschaft KEBA Facility Management GmbH & Co

Doris Breiteneder

Tragwerksplanung

Schindelar ZT GmbH (Josef Schindelar)

Mitarbeit Tragwerksplanung Schindelar ZT GmbH

Florian Mittendorfer

Bauphysik

TAS Bauphysik

Fotografie

Wolfgang Thaler

Weitere Konsulent:innen

HKLS: rhm GmbH, Aspang
ELT: E-Tech, Linz
ÖBA: Proconstructa GmbH, Wels

Maßnahme

Aufstockung, Erweiterung, Revitalisierung

Funktion

Büro und Verwaltung

Planung

02/1019 - 07/2022

Ausführung

04/2020 - 12/2021

Grundstücksfläche

9.108 m²

Bruttogeschossfläche

3.900 m²

Nutzfläche

3.200 m²

Bebaute Fläche

2.574 m²

Umbauter Raum

60.450 m³

Baukosten

5,0 Mio EUR

Nachhaltigkeit

Free Cooling, Freie Fensterlüftung/ Überströmöffnungen Büros/Allg.Ber., Photovoltaik, Grundwasserkühlung:
Das bestehende geothermische Heiz-/Kühlsystem bewältigt Lüftung und Kühlung zum Großteil. Nur zur Spitzenlastabdeckung gibt es zwei Kompaktkältemaschinen auf dem Dach. Der zusätzliche Fernwärmebedarf wird durch die thermische Gebäudesanierung und den Einsatz von Niedertemperatur-Heiz-Kühlsegeln an der Decke im Innenraum wesentlich reduziert, die Raumlüftung auf den hygienischen Mindestluftwechsel minimiert. Alle Büros weisen eine effiziente LED-Beleuchtung auf. Die flexible Ausführung der Elektroinstallationen ermöglicht bei zukünftigen Neugestaltungen einfache und rasche Adaptierung. Photovoltaik-Anlage am Dach

Heizwärmebedarf

35 KWh/m²a (Energieausweis)

Endenergiebedarf

93,3 KWh/m²a (Energieausweis)

Primärenergiebedarf

79 (n.ern.) 69 (ern.)KWh/m²a (Energieausweis)

Außeninduzierter Kühlbedarf

2 KWh/m³a (Energieausweis)

Energiesysteme

Fernwärme, Geothermie, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaik, Solarthermie, Wärmepumpe

Materialwahl

Mischbau, Stahl-Glaskonstruktion, Vermeidung von PVC im Innenausbau

Raumprogramm

Robotics Test Halle, Kombi Büros, Ausstellungsfläche, Media Lab, erweiterte Mittelzonen mit Meeting Points, Teeküchen, Project Spaces mit vorgelagerten Loggien.

Ausführende Firmen

Baufirma: Swietelsky AG; Zimmerer: Kumpfmüller BauGmbH & CoKG; Dachbau: IAT GmbH; Metall-und Glaserserbeiten: Metallbau Wastler GmbH; Fenster: Interwindow GmbH; Bautischler: Stefan Kallischko; Bitu -Terrazzo: Stein Zeit GmbH; HKLS: Pischulti GmbH