nextroom - Floras Garten, Lochau

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5. Januar 2024 - Vorarlberger Architektur Institut

Floras Garten entfaltet sich in einem lebendigen Quartier im Zentrum der Gemeinde Lochau. Das ehemalige Werksareal der Firma Russ wurde zum attraktiven Lebensraum umgestaltet. Acht Baukörper mit unterschiedlich dimensionierten Wohneinheiten ersetzen nun die ursprünglichen Produktionshallen.

Der städtebauliche Ansatz definiert sich als Verzahnung der Volumen und Freiflächen mit der nachbarschaftlichen Siedlungsstruktur. Die Gebäude sind in großzügigen Abständen entlang der Nord-Süd-Achse des Baugrundes gesetzt und abwechselnd um 90 Grad gedreht. So werden differenzierte Außenbereiche und vielfältige Blickbeziehungen in den Grünraum geschaffen. Durch die Organisation als Vierspänner mit drei bis vier Obergeschossen entstehen optimal besonnte Grundrisse, die sich über Loggien, Terrassen oder Gärten zur abwechslungsreich bepflanzten Umgebung orientieren. Trotz der hohen Dichte bleibt daher der Charakter einer Kleinwohnanlage bewahrt.

Der Kopfbau mit gewerblicher Nutzung im Erdgeschoss ist so nahe wie möglich an die Toni-Russ-Strasse im Süden gerückt. Auf Grund seiner zurückhaltenden Kubatur integriert er sich in die umgebende Bebauung, kontrastiert jedoch durch die leicht erhöhte Sockelposition subtil mit den anderen Gebäuden. Zwischen den einzelnen Volumen erstrecken sich sorgfältig gestaltete Höfe, die den Mieter:innen als Begegnungsräume dienen. Sie bieten ansprechend ausgeführte Oberflächenbeläge, Sitzgelegenheiten sowie Vegetationszonen mit schattenspendendem Baumbestand; individuell bepflanzbare Hochbeete laden zum Plaudern und Gärtnern ein, während die Kinder in den nahen Spielbereichen toben dürfen. Die gesamte Anlage wird durchgehend rollstuhlgerecht und verkehrsbefreit erschlossen, in ihrem Zentrum öffnet sich das Netz der Verbindungswege zu einem großzügigen Quartiersplatz. Die ausgewogene Balance zwischen privaten und gemeinschaftlich genutzten Flächen fördert die Kommunikation und das Miteinander innerhalb und außerhalb des Areals. (Text: Architekt:innen, bearbeitet)

1. März 2024 - next.land

Freiraum Floras Garten, Lochau

Die Freiraumplanung zur WA Russareal folgt der städtebaulichen Grundkonzeption des Architekten und schafft Quartierqualität bei vergleichsweise hoher Dichte. Insgesamt umfasst das Quartier acht Baukörper und bietet Wohnraum in insgesamt 88 Einheiten sowie eine Tiefgarage mit 90 Einstellplätzen. In Nord-Süd-Orientierung verläuft die Quartiersachse mit einer Abfolge sich verengender Durchgänge und großzügiger Platzsituationen, welche zwischen den Hauszugängen vermitteln. Ausgehend von diesen Plätzen und in Ost – West Orientierung entwickelt sich „Floras Garten“ mit dem Anspruch hoher Durchlässigkeit des Grünraumes.

Die Privatgartenflächen sind mittels Staudenbeete definiert. Angrenzend erstrecken sich die Gemeinschaftsflächen mit sowohl gärtnerischen als auch spielräumlichen Akzenten. Im Umfeld der zentralen Platzsituationen verdichten sich diese Akzente, mit zunehmendem Entfernung gegen Osten und Westen überwiegt die Gestaltung mit Re-Natur im Sinne extensiver Wiesenflächen, Vogel- und Bienennährgehölzen und Baumsolitären. Speziell gegen Osten entwickelt die Gestaltung mit Re-Natur große spielräumliche Qualitäten für die gesamte Anlage, u.a. aufgrund einer durchgehenden, bespiel- bzw. bekletterbaren Grünböschung.

Die Naturflächen im Westen vermitteln als Nachbarschaftszone zwischen den Privatgärten. Die Anordnung der spielräumlichen Angebote verfolgt Begegnung und Streifzüge der Kinder im Quartier, so findet sich an den Plätzen jeweils der Schwerpunkt Klettern und Balancieren, Sand-Wasserspiel und Schaukelspiel angelagert. Große Holzdecks laden zum Verweilen ein. An drei Standorten, über die ganze Anlagen verteilt, treffen sich die Gartenfreunde zwischen wohldimensionierten Hochbeeten. Fruchtgenuss in den Hochbeeten, Spalierobst-Ernte an Wänden und Zäunen sowie Mundraub der Äpfel und Birnen unter den Hochstämmen und der Beeren im Gebüsch begründen nahrhafte Landschaft trotz dichtem Wohnumfeld.

Mit Ausnahme der beiden Parkplätze am nördlichen und südlichen Rand des Quartiers ist die gesamte Anlage frei von fließendem und ruhendem Verkehr. Insbesondere der südliche Vorplätze am Quartier initiiert ein Flanieren durch das Quartier, auch aus dem dörflichen Umfeld heraus. (Text: Landschaftsarchitektin)

Details

Adresse: Toni Russ Str., 6911 Lochau, Österreich
Architektur: HK Architekten (Hermann Kaufmann, Roland Wehinger, Stefan Hiebeler, Christoph Dünser)
Bauherrschaft: L1 Immobilien GmbH & Co OG
Tragwerksplanung: Mader & Flatz (Ernst Mader, Markus Flatz)
Landschaftsarchitektur: LandRise (Maria Anna Schneider-Moosbrugger)
örtliche Bauaufsicht: Fleisch Loser Bauprojektabwicklung GmbH
Fotografie: Bruno Klomfar, Petra Rainer
Weitere Konsulent:innen: Brandschutzplanung: K&M Brandschutztechnik GmbH
Elektroplanung: elplan Lingg Elektroplanung GmbH
HKLS Planung: Koller & Partner GesmbH
Bauhpysik: WSS - Wärme und Schallschutztechnik Schwarz

Maßnahme: Neubau
Funktion: Wohnbauten
Wettbewerb: 07/2018 - 12/2018
Planung: 06/2019
Ausführung: 07/2020 - 03/2023

Bruttogeschossfläche: 13.555 m²
Nutzfläche: 8.184 m²
Umbauter Raum: 43.286 m³

Nachhaltigkeit

Heizwärmebedarf: 23 - 32 kWh/m²a (Energieausweis)
Primärenergiebedarf: 68 - 72 kWh/m²a (Energieausweis)
Energiesysteme: Wärmepumpe
Materialwahl: Mischbau

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