nextroom - Werkswohnungen Fa. Getzner Mutter & Cie

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7. Februar 2025 - Vorarlberger Architektur Institut

Mit der neuen Wohnanlage für Bedienstete und Werksangehörige knüpft Getzner, Mutter & Cie., Holdinggesellschaft der Getzner Group, an eine Firmentradition an, die bis ins Jahr 1870 zurückreicht. Das Unternehmen begann damals auf den wachsenden Zuzug von Arbeitskräften zu reagieren und errichtete Kosthäuser, Mädchen- und Männerheime aber auch Arbeiterhäuser im Nahbereich der Produktionsstätten, später auch Anlagen mit Kleinwohnungen. In der Zwischenkriegszeit entstanden in Bludenz und Bürs Fabrikshäuser für Arbeiter:innen und Angestellte. Nach dem Zweiten Weltkrieg kamen Kindergärten, Lehrlingsheime, Werksküchen, Mehrfamilien- und auch Einfamilienhäuser hinzu, teils wurden auch umliegende Objekte erworben und für Werkswohnungen adaptiert. Mit dem wachsenden Angebot gemeinnütziger wie privater Wohnbauträger ebbte die betriebliche Wohnbautätigkeit in den 1960ern ab, Werkswohnungen wurden teils privatisiert bzw. dem freien Wohnungsmarkt überlassen.

Die gesellschaftspolitischen und wirtschaftlichen Entwicklungen der vergangenen Jahre rückten das Thema wieder in den Vordergrund. Das Unternehmen erkannte in der Bereitstellung moderner Werkswohnungen eine Chance, sowohl dem Mangel an leistbarem Wohnraum als auch dem Mangel an Fachkräften zu begegnen. Insbesondere junge Fachkräfte sollen mit dem firmeneigenen Angebot an zeitgemäßem, preiswertem Wohnraum angesprochen werden.

Mit dem Wohnprojekt an der Bludenzer Klarenbrunnstraße sollte eine zeitgemäße Neuinterpretation der „Werkswohnung“ umgesetzt werden. Auf Basis ökonomischer Grundrissprofile wurde eine breite Palette an Wohnungen entwickelt, in unterschiedlichen Zuschnitten je nach Bedarf. Sowohl kleine Wohneinheiten für Einzelpersonen in kurzfristigen Arbeitsverträgen als auch Mehrzimmerwohnungen für Familien wurden ins Konzept integriert. Die insgesamt 61 Wohneinheiten sind in zwei Gruppen zu je drei Einzelhäusern aufgeteilt, die durch großzügige Erschließungszonen verbunden sind. Der siedlungsartige Charakter wird durch differenzierte Freiflächen zwischen den Häusern und ergänzende Gemeinschaftseinrichtungen hervorgehoben. Der innere Bereich der Siedlung ist autofrei organisiert und wird über ein internes Wegesystem über die umgebenden Grünanlagen erschlossen. (Text: Tobias Hagleitner, nach einem Text der Architekt:innen)

Details

Adresse: Klarenbrunnstrasse 52 + 54, 6700 Bludenz, Österreich
Architektur: mitiska wäger architekten (Markus Mitiska, Markus Wäger)
Mitarbeit Architektur mitiska wäger architekten: Benjamin Marte, Jürgen Postai, Martin Tschofen
Bauherrschaft: Getzner, Mutter & Cie. Ges m.b.H. & Co. KG
Tragwerksplanung: SSD Beratende Ingenieure
Landschaftsarchitektur: mitiska wäger architekten (Markus Mitiska, Markus Wäger)
örtliche Bauaufsicht: gbd ZT GmbH (Heinz Pfefferkorn, Sigurd Flora, Markus Beck)
Fotografie: Marcel Hagen
Weitere Konsulent:innen: Bauphysik: WSS Thomas Schwarz
Geotechnik: 3P Geotechnik
Wasserwirtschaft: Adler + Partner

Funktion: Wohnbauten
Planung: 07/2018 - 11/2021
Ausführung: 11/2020 - 12/2022

Grundstücksfläche: 4.432 m²
Bruttogeschossfläche: 34.450 m²
Nutzfläche: 3.119 m²
Bebaute Fläche: 1.595 m²
Umbauter Raum: 21.033 m³

Nachhaltigkeit

Die kurzen (Fuß-)Wege von der Wohnung zur Arbeitsstätte vermindern das Verkehrsaufkommen und entlasten kommunale Infrastruktur; bestehende widmungskonforme Flächen im Besitz des Unternehmens werden genutzt;

Heizwärmebedarf: 29,7 kWh/m²a (Energieausweis)
Endenergiebedarf: 35 kWh/m²a (Energieausweis)
Primärenergiebedarf: 66,7 kWh/m²a (Energieausweis)
Energiesysteme: Wärmepumpe
Materialwahl: Holzbau, Mischbau, Stahlbeton, Ziegelbau

Ausführende Firmen

Baumeisterarbeiten: Tomaselli Gabriel BauGmbh; HSL: Markus Stolz GmbH + Co KG; Elektroinstallationen: Licht und Wärme Elektrotechnik Burtscher GmbH; Fenster Portale: Stuchly GmbH & Co KG; Schlosser: Bau- und Kunstschlosserei Gruber; Spengler-Schwarzdecker: rusch Abdichter, Spengler und Wetterschutztechnik; Sonnenschutz: Hella Sonnen und Wetterschutztechnik GmbH; Maler: Heinrich Liepert GmbH; Blitzschutz: Krottenhammer; Verputzer: Keklik Aktiv Putz; Beschichtungen: Bartenbach GmbH; Bautischler: Josef Feuerstein GmbH; Fliesenleger: Fliesenpool GmbH; Gärtner: Gartengestaltung Luger Markus

Publikationen

Vorarlberger Nachrichten 2021
Allerhand Magazin 2021
Architektur Vorarlberg 2022
Building Times 2023
Vorarlberger Nachrichten - Edith Schlocker 11/2023

Karte

Pläne

Grundriss EG
Grundriss OG1
Grundriss OG2
Grundriss OG3
Grundriss UG
Längsschnitt
Querschnitt
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Produkte

Die folgenden Produkte und Materialien wurden im Projekt Werkswohnungen Fa. Getzner Mutter & Cie eingesetzt. Informationen sowie News über Produkte und Hersteller finden sie unter nextproducts.at.

Trapez- und Wellprofile

BEMO SYSTEMS GmbH

Die klassischen Trapez- und Wellprofile unter den Metallfassaden für Wohnbau, Gewerbe- und Industriebau.

Zum Produkt

Bei den nextroom Produkten handelt es sich um eine entgeltliche Einschaltung der DOCUmedia.at GmbH. Die Produktplattform nextproducts.at wurde in Kooperation mit nextroom entwickelt. Die Produktrecherche erfolgt durch die DOCUmedia.at GmbH. Bei Fragen bezüglich der Produktdarstellung, wenden sie sich an office@nextroom.at.