nextroom - Zentrale Tiroler Versicherung

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17. März 2025 - aut. architektur und tirol

Die Zentrale der Tiroler Versicherung befindet sich seit den 1930er-Jahren in einem Gebäudekomplex mitten in Innsbruck. Da der Bestand die räumlichen Anforderungen nicht mehr erfüllen konnte, prüfte der Bauherr verschiedene Lösungsmöglichkeiten wie eine Aufstockung oder den Erhalt einzelner Bauteile und entschied sich schlussendlich doch für einen Totalabbruch und Neubau. Mit dem Ziel, ein Vorzeigeprojekt für ökologisches und nachhaltiges Bauen zu schaffen, wurde für ein geladener Wettbewerb ausgeschrieben, bei dem Kriterien wie Energieeffizienz, ein hoher Anteil an regionalen Baustoffen oder ein möglichst kleiner ökologischer Fußabdruck berücksichtigt werden sollten.

Das Siegerprojekt von DIN A4 Architekten – ein aus mehreren, miteinander verbundenen Volumen bestehender Komplex in Holz-Hybrid-Bauweise – konnte die Jury als stimmige städtebauliche Lösung an dieser wichtigen innerstädtischen Ecke überzeugen. Entlang der Wilhelm-Greil-Straße und der Gilmstraße nimmt der Neubau als Blockrandbebauung die Traufkanten der Nachbargebäude auf, hofseitig ergänzen zwei zueinander versetzte, höhengestaffelte Baukörper die Gesamtfigur. Mit einem zweigeschoßigen Einschnitt an der Straßenecke wird ein klar definierter Eingangsbereich für Kund:innen und Mitarbeiter:innen geschaffen, im Norden bildet ein über fünf Geschoße reichendes „Stadtfenster“ eine Zäsur der orthogonal strukturierten Fassade.

Im Erdgeschoß öffnet sich der Neubau über großzügige Verglasungen in den Straßenraum, dahinter liegen neben dem Foyer und dem zentralen Kundenbüro der Versicherung auch Mietflächen für Geschäfte. Direkt an diese Eingangsebene angebunden befinden sich im ersten Obergeschoß Büros für die Kundenberatung, darüber auf vier ident konzipierten Ebenen Büroflächen, die in Form einer Open-Space-Struktur mit Kommunikationszonen und Sichtverbindungen organisiert sind. Besprechungs- und Schulungsräume sowie die Vorstandsbüros sind im leicht zurückversetzten 6. Obergeschoß untergebracht, ganz oben liegen ein Veranstaltungssaal sowie die Cafeteria mit Wintergarten und großem Dachgarten. Das Herzstück der logisch und übersichtlich gegliederten Arbeitswelt bildet ein zentraler Luftraum, der mit einer innenliegenden, begrünten Wand alle Geschoße verbindet. Dem Konzept einer innerstädtischen Grüninsel folgend gibt es außerdem einen Gartenbereich im Hof, mehrere Grünflächen auf Terrassen und Dächern sowie eine vertikale Fassadenbepflanzung.

Das Ziel, ein besonders ressourcen- und umweltschonendes Gebäude zu realisieren, wurde durch die weitgehende Verwendung des Baustoffes Holz erreicht. Gleichzeitig ermöglichte die gewählte Holz-Hybrid-Bauweise mit einer die massiven Treppenhäuser umrahmenden Tragkonstruktion aus Holz in Verbindung mit Brettschichtholzdecken und -wänden einen relativ zügigen Bauablauf. So konnten die bis zu acht Meter langen Fassadenelemente vorgefertigt werden und mussten nur noch passgenau montiert werden. Träger und Stützen bestehen aus Furnierschichtholz (Buche), das bei geringem Eigengewicht eine hohe Tragfähigkeit gewährleistet. Durch die Kombination von Baubuche, Brettsperrholzplatten im Verbund mit Stahlbetonkernen und einer witterungs- und brandbeständigen Außenfassade konnte mit der Zentrale der Tiroler Versicherung das erste Holzhochhaus in Tirol errichtet werden. (Text: Claudia Wedekind)

Details

Adresse: Wilhelm-Greil-Strasse 10, 6020 Innsbruck, Österreich
Architektur: DIN A4 Architektur (Conrad Messner, Markus Prackwieser, Christian Fuchs, Lukas Ullrich)
Bauherrschaft: TIROLER VERSICHERUNG V.a.G.
Tragwerksplanung: ZSZ Ingenieure (Thomas Zoidl, Christian Zoidl)
Landschaftsarchitektur: Green4Cities GmbH
örtliche Bauaufsicht: Fuchsbau Bauleitung GmbH
Bauphysik: Fiby ZT-GmbH (Josef Sailer)
Fotografie: Günter Richard Wett
Weitere Konsulent:innen: HT & ELT: A3 JP-Haustechnik GmbH, Innsbruck
Brandschutz: IHW Ingenieurbüro Huber GmbH, Kematen
BauKG: Safe - Project Sicherheitstechnik & Projektmanagement GmbH, Innsbruck
Klima aktiv: Krißmer Rainer - Energy Consultants, Mieming

Maßnahme: Neubau
Funktion: Gemischte Nutzung
Wettbewerb: 06/2020 - 11/2020
Planung: 01/2021 - 02/2022
Ausführung: 02/2022 - 11/2024

Grundstücksfläche: 1.823 m²
Bruttogeschossfläche: 13.150 m²
Nutzfläche: 9.613 m²
Bebaute Fläche: 1.305 m²

Nachhaltigkeit

klimaaktiv Gold

Heizwärmebedarf: HWB(SK) 11,9 kWh/m²a (Energieausweis)
Endenergiebedarf: EEB(SK) 61,2 kWh/m²a (Energieausweis)
Primärenergiebedarf: PEB(SK) 111,3 kWh/m²a (Energieausweis)
Energiesysteme: Wärmepumpe
Materialwahl: Holzbau, Stahlbeton
Zertifizierungen: klima:aktiv

Ausführende Firmen

Holzbau: Holzbau Saurer GmbH & Co KG, Höfen; Baumeisterarbeiten: Lang Hans Ing. GmbH, Terfens; Elektro: Fiegl + Spielberger GmbH & Co KG, Innsbruck; HLS: Markus Stolz GmbH & Co. KG., Innsbruck; Metallbau: Unterfurtner GmbH, St. Peter am Hart; Huter & Söhne GmbH, Innsbruck; Stahlbau Fritz GmbH, 6020 Innsbruck; Innenausbau: Huter & Söhne GmbH, Innsbruck; Holzmanufaktur und Vitrinenbau Auer Gmbh, Innsbruck; Begrünung: Gieselbrecht GmbH, Hub 100b, Langen bei Bregenz; Boden: riml system boden gmbh, Seefeld; PV-Fassade: Unterfurtner, St. Peter am Hart

Preise und Auszeichnungen

klimaaktiv Gold

Architekturwettbewerb

Das Projekt ist aus dem Verfahren Neubau der Zentrale Tiroler Versicherung hervorgegangen

1. Rang, Gewinner, 1. Preis: DIN A4 Architektur ZT GmbH
3. Rang, Preis: Harald Kröpfl, Ralf Eck, Christoph Eigentler

ATP Innsbruck Planungs GmbH

Karte

Pläne

Schwarzplan
Grundriss EG
Grundriss OG1
Grundriss OG2-5
Grundriss OG6
Grundriss OG7
Grundriss UG1
Grundriss UG2
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Produkte

Die folgenden Produkte und Materialien wurden im Projekt Zentrale Tiroler Versicherung eingesetzt. Informationen sowie News über Produkte und Hersteller finden sie unter nextproducts.at.

Gira E2

Gira Austria GmbH

Schlichtes, funktionelles Schalterprogramm zur Unterputz-Installation.

Zum Produkt

Hussl Alpin

Hussl Sitzmöbel GmbH & Co. KG

Möbelserie nach traditioneller alpiner Handwerkskunst von EOOS Design.

Zum Produkt

Bei den nextroom Produkten handelt es sich um eine entgeltliche Einschaltung der DOCUmedia.at GmbH. Die Produktplattform nextproducts.at wurde in Kooperation mit nextroom entwickelt. Die Produktrecherche erfolgt durch die DOCUmedia.at GmbH. Bei Fragen bezüglich der Produktdarstellung, wenden sie sich an office@nextroom.at.