Adresse

Brändlestraße 15, 6890 Lustenau, Österreich

Architektur

architektur.terminal DIETER KLAMMER

Bauherrschaft

Werle Immobilien OG

Tragwerksplanung

zte Leitner (Eric Leitner)

Fotografie

Bruno Klomfar

Maßnahme

Neubau

Funktion

Wohnbauten

Planung

06/2020 - 06/2022

Ausführung

11/2021 - 12/2022

Grundstücksfläche

913 m²

Bruttogeschossfläche

1.070 m²

Nutzfläche

400 m²

Umbauter Raum

3.224 m³

Nachhaltigkeit

- Hybidbauweise Ortbeton-Skelettbau mit aussteifendem Erschließungskern und Außen und Innenwände aus vorgefertigten Holzelementen aus heimischem Holz.
- Außenhaus Holzschindelfassade und Holzfenster aus Lärche.
- keine Oberflächenversiegelungen - generell unbehandelte Holz- und Betonoberflächen.
- Erdwärmeheizung
- Upcycle: Verwendungen von Rest-Materialien bei Fliesen

Heizwärmebedarf

42 kWh/m²a (Energieausweis)

Endenergiebedarf

42 kWh/m²a (Energieausweis)

Primärenergiebedarf

81 kWh/m²a (Energieausweis)

Energiesysteme

Geothermie, Wärmepumpe

Materialwahl

Holzbau, Mischbau, Stahlbeton, Vermeidung von PVC für Fenster, Türen, Vermeidung von PVC im Innenausbau, Überwiegende Verwendung von Dämmstoffen aus nachwachsenden Rohstoffen, Überwiegende Verwendung von HFKW-freien Dämmstoffen

Raumprogramm

- 8 Mietwohnungen in den beiden Obergeschoßen
- Fahrradraum, Nebenräume und Carports im Erdgeschoß
- keine Unterkellerungen

Ausführende Firmen

Baumeister: Winsauer Bau, Dornbirn; Holzbau: oa.sys baut, Alberschwende; Spengler: Bauspenglerei Burtscher, Ludesch; Heizung/Lüftung: Wachter Installationen, Dalaas; Elektroinstallationen: Dreier Elektrotechnik, Bürserberg; Fenster: Wälderfenster GmbH, Bizau; Sonnenschutz: Hella, Dornbirn; Tischler: Tischlerei Walch, Klösterle; Böden: Renè Bechtold, Weiler; Estrich: Küng Estrich, Thüringen

Publikationen

Leben&Wohnen (VN) vom 11./12. Oktober 2025