nextroom - Wohnanlage Hämmerlestraße

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24. Juli 2026 - Vorarlberger Architektur Institut

Das Gelände der ehemaligen Spinnerei Hämmerle an der Ill ist 50.000 m² groß. Im Norden bildet der alte, eingeschossige Fabriksbau seinen Anfangspunkt, von dort erstreckt es sich über 250 Meter entlang des Oberwerkskanals südwärts. Dieser verläuft zwischen der Ill und ihrem Damm an der westlichen Grundgrenze entlang und bildet dort eine naturnahe Wasserfront aus. Im Osten verläuft die stark befahrene Hämmerlestraße, im Süden endet das Areal am denkmalgeschützten Ensemble aus zwei Fabrikantenvillen und drei Werkshäusern. Sie bilden eine Klammer zur alten Spinnerei mit ihrem Turm.

Im Jahr 2005 gewannen die Architekten Gohm-Hiessberger den städtebaulichen Wettbewerb zur Entwicklung des Areals. Im Norden bildet nun ein großer Nahversorger den Auftakt, auf dessen Sockel im Osten ein sechsgeschossiger Wohnturm aufgesetzt ist. Eine Schieferfassade verbindet beide in der Wahrnehmung zu einem Baukörper, der auch städtebaulich als Signal wirkt. Er ist im rechten Winkel an die Uferkante gestellt, sodass sich zwischen ihm und der alten Fabrik ein trapezförmiger Parkplatz bildet, der im autofreien Zeitalter auch entsiegelt und begrünt werden könnte.

Alle weiteren Bauten, Wegführungen und Achsen orientieren sich an der Ausrichtung der Fabrik. Sie bleibt also die entscheidende Referenz, die Gestaltung der Grün- und Freiräume das wesentliche Motiv dieses Masterplans. Über das gesamte Areal sind insgesamt sieben Längs- und fünf Punktbauten abwechselnd so zueinander gestellt, dass sich unterschiedliche Plätze und Freiräume bilden, die in der ersten Phase von den Landschaftsplanern ,lohrer hochrein’ und in der zweiten von Stadtland gestaltet wurden.

Das Areal wird in Nord-Süd-Richtung von einem zentralen Fußweg durchmessen, der sich immer wieder zu Plätzen erweitert. Es entsteht eine Verflechtung von Grünräumen, befestigten Bereichen und Wegen, die das Areal über seine ganze Länge erschließen. Die Punkthäuser auf quadratischem Grundriss von 22 Meter Seitenlänge bilden am Flussufer städtebauliche Hochpunkte, die Wohnungen sind windradartig um ein zentrales Stiegenhaus angeordnet und haben Loggien oder Balkone. Gemeinsam mit je drei Längsbauten formieren sie sich um einen zentralen, gemeinschaftsbildenden Platz, während sich zwischen den Wohnscheiben grüne Freiflächen bilden.

Alle Häuser setzen mit eingeschnittenen Eingängen am Eck einen Fuß auf den Platz, alle Sockelgeschosse sind höher als die Wohnungen darüber. Hier können sich auch Geschäfte oder Cafés ansiedeln, derzeit gibt es in den Neubauten eine Trafik, eine Fahrschule und eine Kleintierpraxis, in einer der ehemaligen Fabrikantenvillen befindet sich ein Kindergarten. Die Anlage ist auf langfristige Nutzung ausgelegt, das zeigt sich in der städtebaulichen Konzeption und der Bauweise aus monolothischen Ziegeln. Insgesamt 18 Jahre dauerte es, bis der letzte Bauabschnitt des Masterplans im Süden fertig war. (Text: Isabella Marboe)

Details

Adresse: Hämmerlestraße 30-42, 6800 Feldkirch, Österreich
Architektur: Gohm Hiessberger Architekten (Ulf Hiessberger)
Mitarbeit: Otto Brugger
Bauherrschaft: F.M. Hämmerle
Mitarbeit: Herbert Graf, Philipp Hämmerle
Tragwerksplanung: gbd ZT GmbH (Sigurd Flora, Markus Beck)
Mitarbeit: Gerhard Baurenhas
Landschaftsarchitektur: stadtland
Mitarbeit: Thomas Loacker
örtliche Bauaufsicht: hämmerle.tschikof (Gerold Hämmerle, Valentin Tschikof)
Mitarbeit: Gerold Hämmerle
Fotografie: Darko Todorovic
Weitere Konsulent:innen: Ingenieurbüro Hiebeler + Mathis OG, Hörbranz
Koller & Partner GesmbH, Bregenz

Maßnahme: Neubau
Funktion: Wohnbauten
Wettbewerb: 02/2005 - 08/2005
Planung: 02/2015 - 02/2025
Ausführung: 02/2017 - 08/2025

Grundstücksfläche: 25.790 m²
Bruttogeschossfläche: 16.748 m²
Nutzfläche: 11.111 m²
Bebaute Fläche: 3.782 m²
Umbauter Raum: 52.913 m³

Nachhaltigkeit

Heizwärmebedarf: 21 kWh/m²a (Energieausweis)
Endenergiebedarf: 32 kWh/m²a (Energieausweis)
Primärenergiebedarf: 62 kWh/m²a (Energieausweis)
Energiesysteme: Wärmepumpe
Materialwahl: Stahlbeton, Ziegelbau

Raumprogramm

Wohnen, Kleintierpraxis, Trafik, Fahrschule

Publikationen

VN Leben und Wohnen 01/26

Karte

Pläne

Lageplan
Grundriss EG
Grundriss OG1
Grundriss OG2,4,6
Grundriss OG3,5
Schnitt
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