nextroom - Wohnhausanlage Am Mühlbach

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14. September 2003 - Architekturzentrum Wien

Die Wohnanlage mit 62 geförderten Eigentumswohnungen befindet sich in unmittelbarer Nähe des Regierungsviertels, am anderen Ufer der Traisen gelegen. Für die attraktive Lage zwischen lockerer Einfamilienhausbebauung und dem offenen Grünraum am Mühlbach adaptierten die Architekten einen eigens entwickelten, in mehreren Varianten bereits erprobten Haustypus: einen kompakten, drei- bis viergeschossigen Quader mit zentralem, vom Dach belichteten Stiegenhaus, ummantelt von vier bis fünf Wohnungen pro Stockwerk.

Speziell für die Bedingungen in St. Pölten erhielten die Obergeschosse eine Außenschicht von umlaufenden Balkonen, was einen zusätzlichen Außenraum schafft, der mit verschiebbaren Holzläden als Sicht- und Sonnenschutz individuell reguliert werden kann.

Die Wohnungen im Erdgeschoss besitzen Vorgärten, Dachterrassen auf den viErdgeschossigen Häusern mit Blick über die Traisen komplettieren ein bei äußerster Ökonomie doch subtil, elegant und brauchbar gestaltetes Angebot. (Text: Otto Kapfinger )

1. September 2006 - ORTE architekturnetzwerk niederösterreich

Wohnhausanlage Am Mühlbach

Die vier Häuser mit 62 Eigentumswohnungen stehen östlich der Traisen nahe der neuen Zufahrtsstraße zum Regierungsviertel. Im Osten grenzt das Grundstück an den Mühlbach. Drei viergeschossige Blöcke auf rechteckigem Grundriss und ein dazu etwas versetzter Dreigeschosser reihen sich an den Fußweg, der die Häuser durchstößt und jeweils den Abschnitt mit den ins Erdgeschoß verlegten Kellerräumen vom größeren, mit drei Wohnungen besetzten Teil abtrennt. Der Bautyp mit einem innenliegenden, von oben belichteten Stiegenhaus wurde von den Architekten schon öfter gebaut. In St. Pölten ziehen sie außen um das ganze Gebäude herum eine Schicht Balkone, die im Süden und Norden eher knapp, nach Westen und Osten etwas tiefer geraten sind. An den Außenkanten laufende Schiebeläden lassen sich nach Bedarf dort positionieren, wo Schatten oder Sichtschutz gewünscht wird. Nach Westen weist jeweils das oberste Geschoß eine große Dachterrasse auf. Mit diesen Maßnahmen wird allen Wohnungen ein eigener Außenbereich zugeordnet, der ihren Gebrauchswert stark erhöht. Das Innere der Blöcke ist sparsamst, symmetrisch zu einer Mittelachse systematisiert, so dass Bäder und Küchen an wenigen Installationssträngen zusammengefasst werden können. Die Wohnräume liegen nach Westen oder Osten an den Gebäudeecken. An der Südseite ist eine zusätzliche Kleinwohnung eingefügt. Ein Geschoß ist auf diese Weise in zwei Vierzimmer- und drei Zweizimmerwohnungen aufgeteilt, so dass sich an der nach Norden orientierten Flanke die Schlafzimmer der beiden großen Wohnungen reihen. Die Einheit mit der ungünstigeren Exposition an der Nordostecke wird durch Herausziehen des Wohnzimmers, das immerhin bis mittags Sonne erhält, verbessert. Da die geförderte Wohnanlage extrem kostengünstig ist, und in der Umgebung genügend Auslauf besteht, fällt die Orientierungsproblematik weniger ins Gewicht als eine gute Aussicht. Positiv zu werten ist die Fassade mit den raumbildenden Schiebeläden. Sie gibt dem Bauwerk jene nutzerfreundliche Leichtigkeit, die man an den Wohnbauten in Wiener Stadterweiterungsgebieten oft vermisst. (Text: Walter Zschokke)

Details

Adresse: Dr.-Otto-Tschadek-Strasse, 3100 St. Pölten, Österreich
Architektur: Baumschlager Eberle Architekten (Carlo Baumschlager, Dietmar Eberle), Peter Raab
Bauherrschaft: NÖ-Plan
Fotografie: Margherita Spiluttini

Maßnahme: Neubau
Funktion: Wohnbauten
Ausführung: 1995 - 1996

Publikationen

Theresia Hauenfels, Elke Krasny: Architekturlandschaft Niederösterreich, Mostviertel, Hrsg. ORTE Architekturnetzwerk Niederösterreich, Verlag Anton Pustet, Salzburg 2007.