nextroom - Wohnhaus und Reihenhaussiedlung „Grüne Welle“

- Anger in der Reihenhausssiedlung
- Foto: SUPERBLOCK
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- Die Reihenhausanlage besteht aus drei verschieden dimensionierten Haustypen: 65-140 m²
- Foto: SUPERBLOCK
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- Rückseitiger Gartenbereich der Reihenhaussiedlung
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- Straßenseitig bilden ein Geschosswohnungsbauten den Übergang zum dichter bebauten benachbarten Neubaugebiet.
- Foto: Hertha Hurnaus
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- Weitere Infos zu Hertha Hurnaus: https://www.hertha-hurnaus.com
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- Maisonetten im Geschosswohnbau, Wände aus Sichtbeton verleihen der Fassade eine tiefe Plastizität.
- Foto: Hertha Hurnaus
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- Innenansicht im Geschosswohnbau: Maisonette Typ 2, Erdgeschoss
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- Treppenhaus Geschosswohnbau
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- Freiraum zwischen Reihenhaussiedlung und Geschosswohnbauten
- Foto: Hertha Hurnaus
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- Reihenhaussiedlung
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3. April 2015 - Architekturzentrum Wien

Die Wohnanlage am nördlichen Stadtrand von Wien unweit des Marchfeldkanals führt vor, wie die beliebte Wohnform „Haus im Grünen“ frei von Zersiedelung oder Flächenverbrauch aussehen kann. Die Wohnanlage besteht aus zwei Reihenhauszeilen und straßenseitigen Geschosswohnbauten. Zwei geschwungene Reihenhaus-Stränge formen einen Anger, der als gemeinschaftlicher Freiraum mit Spielwiesen, Fahrradabstellplätzen und Hundezonen das Rückgrat der Wohnanlage bildet. Die Hauseingänge sind alle zum Anger orientiert. Abhängig vom Grad der Extrovertiertheit der Bewohner werden die offen gehaltenen, privaten Vorgartenbereiche mehr oder weniger intensiv genutzt.

Das Projekt ging 2010 als Sieger aus einem Bauträgerwettbewerb mit dem vorgegebenen Thema „sicheres Wohnen“ hervor. Für die Bildung von überschaubaren, nachbarschaftlichen Gefügen wurden die Wohneinheiten in kleine Gruppen segmentiert – Hauszeilen von maximal 8 Reihenhäusern und Stiegenhaus-Gemeinschaften von maximal 16 Wohnungen. Bewohner, die vor ihrem Reihenhauseingang auf einem Bankerl sitzen, leisten einen Beitrag zur sozialen Kontrolle, denn die gesamte Anlage ist zum Straßenraum hin offen und damit auch für ortsfremde Personen rund um die Uhr zugänglich.

Die Reihenhausanlage besteht aus drei verschieden dimensionierten Haustypen, im größten mit fast 140 m² ist genug Platz für eine mehrköpfige Familie oder kombiniertes Wohnen und Arbeiten. Die Ausstattung ist für einen geförderten Wohnbau bemerkenswert: Im Erdgeschoss befinden sich ein Nutzraum mit Wasseranschluss und eine „Solldurchbruchstelle“, wo mit wenig Aufwand aus zwei Zimmern ein großer Raum entstehen kann. Das mittlere Reihenhaus deckt mit 95 m² die klassische Nachfrage nach 4 Zimmern ab, wohingegen das kleinste mit nur 65 m² und drei Zimmern durch seine entsprechend niedrigen Kosten für breite sozialen Schichten und differenzierte Familienformen die Möglichkeit des eigenen Hauses im Grünen bietet.

Auf der dem Anger abgewandten Seite befinden sich die privaten Garteneinheiten. Pergola-Konstruktionen sollen hier künftig Schatten und Privatheit bieten. Die notwendigen Pflanztröge fehlen jedoch, es hängt nun vom Engagement der Bewohner ab, ob die massiven Rankgerüste künftig ihre Funktion erfüllen können werden. Die Chancen stehen gut, denn die Bewohner entwickeln einen ausgeprägten Gestaltungswillen, das ist wenige Monate nach der Schlüsselübergabe rund um den Anger ablesbar. Das Engagement der Bewohner stößt jedoch auch an seine Grenzen. So konnte z.B. das Vorhaben, nachträglich Vordächer anzubringen, um das Regenwasser vom Eingangsbereich fernzuhalten, nicht umgesetzt werden. Der Bauträger argumentiert mit der baulichen Substanz (die Wärmedämmung könnte in Mitleidenschaft gezogen werden), aber auch mit der geförderten Nutzfläche, die nicht überschritten werden darf. Auch wenn die Architektur es beinahe vergessen macht, handelt es sich hier um geförderte Mietwohnungen.

Straßenseitig bilden Geschosswohnbauten den Übergang zum dichter bebauten benachbarten Neubaugebiet und verfügt wie auch die Reihenhäuser über eine große Bandbreite an verschiedenen Wohnungstypologien. Hier befinden sich auch Gemeinschaftsräume, Kellerabteile und Garagenplätze für die gesamte Wohnanlage.

Das Erdgeschoss erfüllt in der Wohnanlage Funktionen des täglichen Bedarfs: Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellflächen, Waschküche, Geldautomat, multifunktionaler Gemeinschaftsraum und die Servicezentrale, die erste Anlaufstelle der Nachbarschaft bei Fragen und Problemen ist.

Wesentlich für ein gutes soziales Gefüge ist eine funktionale Dichte und eine nachhaltige Durchmischung der zukünftigen Bewohnergruppen. Eine gesamte Stiege steht einer Wohngruppe zur Verfügung, die mit begleitender soziologischer Moderation ein Modell der intensiveren Nachbarschaft lebt. In zweien der Reihenhäuser hat eine betreute Jugendgruppe des SOS-Kinderdorfes ihr neues Zuhause gefunden und auch Menschen mit besonderen Bedürfnissen finden ihren Platz, denn das Angebot der barrierefreien Wohnungen wurde stark angenommen. Insgesamt wurde eine Siedlung geschaffen, die mit privaten, beruflichen oder gesundheitlichen Veränderungen mithält und damit zum nachhaltigen - weil langfristigen - Zuhause werden kann. (Martina Frühwirth nach einem Text der Architekten)

Details

Adresse: Gerasdorferstraße 149, 1210 Wien, Österreich
Architektur: SUPERBLOCK (Verena Mörkl, Christoph Mörkl)
Bauherrschaft: WBV GÖD
Tragwerksplanung: Dr. Ronald Mischek ZT GmbH
Landschaftsarchitektur: Land in Sicht (Thomas Proksch)
Soziale Nachhaltigkeit: wohnbund:consult (Ernst Gruber)
Fotografie: Hertha Hurnaus

Maßnahme: Neubau
Funktion: Wohnbauten
Wettbewerb: 2009 - 2010
Planung: 2010 - 2014
Ausführung: 2012 - 2014

Grundstücksfläche: 26.400 m²
Bruttogeschossfläche: 19.000 m²
Nutzfläche: 13.700 m²
Bebaute Fläche: 6.556 m²

Nachhaltigkeit

optimierte Dämmstoffhülle, kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung , Fernwärmeheizung, zentrale Warmwasserbereitung, Versickerung der Oberflächenwässer auf Eigengrund, Nutzwasserbrunnen für Grünflächenbewässerung

Heizwärmebedarf: 0,0 kWh/m²a (Energieausweis)
Energiesysteme: Fernwärme, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Materialwahl: Mischbau

Publikationen

Architekturjournal Wettbewerbe, 10-2007

Architekturwettbewerb

Das Projekt ist aus dem Verfahren Wohnanlage, Gerasdorfer Straße, Wien 21 hervorgegangen. Details finden Sie auf der Plattform architekturwettbewerb.at ↗

1. Rang, Gewinner, 1. Preis: Sozialbau AG, syntax architektur zt gmbh, Barth Spauwen und Partner ZT KEG, Projektbau Immobilienprojekt und Bauträger GmbH, Anna Detzlhofer ↗

NEUES LEBEN - Gemeinnützige Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft Reg. GenmbH, Rüdiger Lainer + Partner Architekten ZT GmbH, Anna Detzlhofer ↗

FRIEDEN - Gemeinnützige Bau- und Siedlungsgenossenschaft Reg. GenmbH, pos architekten ZT gmbh, SHS Architekten Simon/Hoog/Stütz, Carla Lo - Landschaftsarchitektur ↗

BWS - Gemeinnützige allgemeine Bau-, Wohn- und Siedlungsgenossenschaft Reg. GenmbH, GÖD - Gewerkschaft Öffentlicher Dienst, EISENHOF - Gemeinnützige Wohngesellschaft mbH, gerner°gerner plus architekten, Andreas Gerner, Patricia Zacek-Stadler, Pool Architektur ZT GmbH, 3:0 Landschaftsarchitektur Gachowetz Luger Zimmermann OG ↗

GÖD - Gewerkschaft Öffentlicher Dienst, Superblock ZT GmbH, Land in Sicht - Büro für Landschaftsplanung ↗

Karte

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Pläne

Lageplan
Schnitt AA
Grundriss Reihenhaussiedlung
Grundrisse Geschosswohnbauten
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Produkte

Die folgenden Produkte und Materialien wurden im Projekt Wohnhaus und Reihenhaussiedlung „Grüne Welle“ eingesetzt. Informationen sowie News über Produkte und Hersteller finden sie unter nextproducts.at.

Stahltüren STS/STU

Tortec Brandschutztor GmbH

Stahltüren STS/STU als Mehrzweck- und Feuerschutztüren

Zum Produkt

Bei den nextroom Produkten handelt es sich um eine entgeltliche Einschaltung der DOCUmedia.at GmbH. Die Produktplattform nextproducts.at wurde in Kooperation mit nextroom entwickelt. Die Produktrecherche erfolgt durch die DOCUmedia.at GmbH. Bei Fragen bezüglich der Produktdarstellung, wenden sie sich an office@nextroom.at.