nextroom - Wohnanlage „Schlossblick“

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10. Juni 2020 - newroom

Der Baukörper der Wohnanlage folgt der städtebaulichen Figur eines Mäanders. Die Gebäudeform integriert sich in das gewachsene Gefüge am Fuße des Schlossberges, dem „Kirchgang“ des Schlossherren und der stark befahrenen Wiener Straße. Die Mäanderform, die zwei Innenhöfe mit jeweils unterschiedlichen Qualitäten herausbildet, schafft eine sehr gute Belichtungssituation für die 39 Wohnungen. Die geschlossen gestaltete Fassade optimiert den Schallschutz für die dahinter liegenden Bereiche.

Straßenseitig öffnet sich der Baukörper mit einem Durchgang zum ersten innenliegenden Hof. Der Blick auf das Schloss wird freigegeben. Ebenerdig um den Hof situiert befinden sich zwei Geschäftsflächen. Zusammen mit einer kleinen Spielfläche erweitert dieser Hof den öffentlichen Raum von Ebelsberg und generiert einen zentralen Ort im historischen Kern. Der zweite, ruhigere Innenhof mit Eigengärten schafft Rückzugszonen und Blickbeziehungen in die Parkanlagen des Schlosses.

Der Großteil der Wohnungen orientiert sich nach Südosten. Die Eckwohnungen und die drei Wohnungen Richtung Nordosten sind über mindestens zwei Seiten belichtet. Jede der 39 Wohnungen ist individuell geplant, barrierefrei erreichbar und bietet Außenraumbezug in Form von Loggien, Terrassen oder Eigengärten.

Drei Stiegenhäuser erschließen die Wohnungen. Die Kinderwagenabstellräume befinden sich jeweils im Erdgeschoß. Die Kellerabteile im Untergeschoß sind den Stiegen zugeordnet.

Die Einfahrt der Tiefgarage befindet sich an der Wiener Straße und bietet Platz für PKWs und Fahrräder. Zusätzlich können PKWs im Hof direkt vor den Geschäften parken. Weitere Fahrrad-Stellplätze sind im zweiten Hof untergebracht.

Die vorgegebenen Bebauungshöhen – dreigeschossig entlang der Wiener Straße und viergeschossig dahinterliegend – sowie die verschiedenen Geschoßhöhen im Erdgeschoß, lassen durch das Verbinden dieser Höhensprünge eine Dachlandschaft entstehen, die extensiv begrünt als Ausläufer des Schlossbergs gedeutet werden kann. (Text: Architekt)

Details

Adresse: Wiener Straße 477,479, 479a, 4030 Linz, Österreich
Architektur: Gerald Anton Steiner
Bauherrschaft: GWG
Tragwerksplanung: Helmut Schiebel
örtliche Bauaufsicht: GWG
Fotografie: Kurt Kuball

Maßnahme: Neubau
Funktion: Gemischte Nutzung
Wettbewerb: 03/2014 - 06/2014
Planung: 07/2014 - 03/2019
Ausführung: 10/2017 - 10/2019

Baukosten: 5,7 Mio EUR

Nachhaltigkeit

Extensive Dachbegrünung

Heizwärmebedarf: 22,8 kWh/m²a (Energieausweis)
Endenergiebedarf: 57,4 kWh/m²a (Energieausweis)
Primärenergiebedarf: 92,4 kWh/m²a (Energieausweis)
Energiesysteme: Fernwärme, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Materialwahl: Mischbau

Ausführende Firmen

PRIESNER BAU GmbH, Ottensheim (Generalunternehmer)

Architekturwettbewerb

Das Projekt ist aus dem Verfahren Wohnbebauung Wiener Strasse Ebelsberg hervorgegangen. Details finden Sie auf der Plattform architekturwettbewerb.at ↗

1. Rang, Gewinner, 1. Preis: Gerald Anton Steiner ↗
2. Rang, Preis: Architektur Weismann+ZT GmbH ↗
3. Rang, Preis: lassy | architektur + raumplanung ↗
Nachrücker: F2 Architekten ZT GmbH ↗
Anerkennung: Michael Aigner ↗

pbp Architekten Patzelt Barth + Partner zt-gmbh, kb+l architektur ZT GmbH ↗

Karte

Pläne

Lageplan
Grundriss EG
Grundriss OG1
Grundriss OG2
Grundriss UG
Ansicht Süd
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