nextroom - Haus Spescha

- Gesamtansicht des ehemaligen Widums
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- Alt und Neu
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- Ansicht Erweiterung
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- Alte Stube im ehemaligen Widum
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- Gewölbe der ehem. Rauchkuchl
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- Ausgebautes Dachgeschoß
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- Der als Keller reaktivierte Stadel
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- Gesamtansicht mit Stadel, ehemaligem Widum und Neubau
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27. Mai 2024 - aut. architektur und tirol

Auf 1.653 m Höhe an der Grenze zur Schweiz befindet sich mit der Gemeinde Spiss eines der entlegensten Siedlungsgebiete von Tirol. Seit Jahren kämpft die Gemeinde mit Abwanderung – Schule, Kindergarten und öffentliche Einrichtungen wurden schon geschlossen, der Bevölkerungsstand ist auf ca. 100 Einwohner:innen gesunken. Auch das Widum stand seit dem Tod des letzten Spisser Pfarrers im Jahr 1973 leer und war – obwohl denkmalgeschützt – dem Verfall preisgegeben. 2017 erwarb der gemeinnützige Wohnbauträger NEUE HEIMAT TIROL die Liegenschaft, um sie als regionales Vorzeigeprojekt zu sanieren und um einen Zubau zu erweitern, wodurch insgesamt drei leistbare Mietwohnungen bei vergleichsweise geringem Bodenverbrauch geschaffen werden konnten.

Das denkmalgeschützte Widum wurde von Harald Kröpfl in enger Zusammenarbeit mit dem Bundesdenkmalamt saniert und an heutige Wohnstandards angepasst. So wurde die steinerne Hülle mit einem neuen Kalkputz versehen, die Kastenfenster mit Isolierverglasung originalgetreu nachgebaut, das Dach erneuert und mit einer zeitgemäßen Dämmschicht versehen. Im Inneren wurde die ursprüngliche Bemalung der Wände freigelegt, die alte, von hoher handwerklicher Qualität zeugende Stube erhalten und die ehemalige Rauchkuchl mit ihrem schwarzen Gewölbe in eine moderne Küche transformiert. Das Dachgeschoß wurde zeitgemäß ausgebaut und bietet der etwa 120 m² großen Wohnung einen zusätzlichen hellen Raum.

Für zwei weitere Wohneinheiten wurde ein zweigeschoßiger Zubau errichtet, der sich dezent im Hintergrund hält. Der Querriegel aus Stahlbeton wurde zur Stabilisierung gegen den steil ansteigenden Hang schützend hinter das Widum gestellt und lastet mit seiner statisch wirksamen Massivbauweise den Hangdruck ab. In dem hochgedämmten und mit Holzlatten verkleideten Passivhaus befinden sich zwei rund 60 m² große Maisonettewohnungen. Der zum denkmalgeschützten Ensemble gehörende Stadel wurde teilweise originalgetreu rekonstruiert und als Lagerraum für die Pfarre bzw. als Ersatz für Kellerabteile revitalisiert.

Die Sanierung und Erweiterung war Preisträger beim Tiroler Sanierungspreis 2024, womit sowohl die Initiative des Bürgermeisters zur Weiternutzung des Gebäudes gewürdigt wurde, als auch die Tatsache, dass sich ein gemeinnütziger Wohnbauträger eines Projekts in so kleinem Maßstab annahm. Mittlerweile sind drei Familien in das Gebäude ein- und in die Gemeinde zugezogen, die Einwohner:innenzahl von Spiss hat sich somit um 10% erhöht. (Text: Claudia Wedekind)

Details

Adresse: Spiss 20, 6544 Spiss, Österreich
Architektur: Harald Kröpfl
Mitarbeit: DI Peter Nagelschmiedt
Bauherrschaft: Neue Heimat Tirol
Tragwerksplanung: tragwerk zt gmbh
Mitarbeit: Martin Hellweger
Fotografie: Günter Richard Wett

Maßnahme: Sanierung, Erweiterung
Funktion: Wohnbauten
Planung: 2017 - 2020
Ausführung: 2020 - 2022

Grundstücksfläche: 858 m²
Nutzfläche: 341 m²
Bebaute Fläche: 198 m²

Nachhaltigkeit

Energiesysteme: Heizungsanlage aus biogenen Brennstoffen
Materialwahl: Holzbau, Mischbau, Stahlbeton, Vermeidung von PVC für Fenster, Türen, Vermeidung von PVC im Innenausbau, Ziegelbau

Ausführende Firmen

Baumeister: Hilti & Jehle GmbH; Zimmerei: HOLZBAU PLANGGER, GmbH & Co KG; Restaurator: Andreas Preisenhammer; Fenster: Helmut Plunser; Tischler: Tischlerei Tumler; HSL: E. Rainalter, Heizung-Sanitäre-Lüftung GmbH; Elektro: elektro plangger gmbh

Preise und Auszeichnungen

Tiroler Sanierungspreis 2024

Karte

Pläne

Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss UG
Schnitt
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Ansicht Süd
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