nextroom - Sanierung Gemeindeamt Zwischenwasser

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14. Juli 2017 - Vorarlberger Architektur Institut

Für die Sanierung des Gemeindeamts erhielten Hein Architekten aus Bregenz im Rahmen eines anonymen Wettbewerbs den Zuschlag. Die für ihre hohen baukulturellen Standards bekannte und mehrfach prämierte Gemeinde Zwischenwasser hatte mit demselben Büro soeben den benachbarten Kindergarten umgesetzt (Staatspreis Architektur & Nachhaltigkeit 2014). Mit der Sanierung des Amtshauses wurde die Zusammenarbeit im Sinn einer ökologisch und architektonisch vorbildlichen Entwicklung der Gemeinde fortgeführt.

Das 1937 errichtete Gebäude war baulich nach wie vor in gutem Zustand. Von der Bevölkerung akzeptiert und geschätzt, sollte der Bestand wiedererkennbar bleiben, seine Identität wahren. Durch präzise gesetzte Maßnahmen wurde das Haus mit Rücksicht auf die vorhandenen Qualitäten für eine zeitgemäße Nutzung zur Verwaltung der Gemeinde adaptiert.

Ein wesentlicher Eingriff war die Absenkung des Erdgeschoßes vom Hochparterre auf Straßenniveau. So wurde ein großzügiges, barrierefreies Bürgerzentrum geschaffen, das sich transparent und einladend präsentiert. Im oberen Stock wichen die vormals zahlreichen Zwischenwände einer offenen, mit Glaswänden und Regalen flexibel zonierbaren Bürostruktur. Im Dachgeschoß, früher von Kindergarten und Männerchor genutzt, entstanden Sitzungssaal und Probelokal. Durch ein Foyer mit Bar eignet sich diese Ebene als Infrastruktur für Veranstaltungen verschiedenster Art, während Archiv, Lager und Technik im Keller unterkamen. Die Fassaden blieben beinah unverändert. Das macht das Sanierungskonzept der Außenwände möglich, die auf der Innenseite gedämmt und mit Lehm verputzt wurden.

Die Ansprüche an Ökologie und Energieeffizienz waren wie beim benachbarten Kindergarten hoch. Das Klimakonzept setzt neben einer Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung auf Nachtkühlung und Querlüftung. Nach den Standards des Vorarlberger Kommunalen Gebäudeausweises errichtet, sorgt zudem die Verwendung baubiologisch einwandfreier Materialien für gute Raumluft. Das gemeindeeigene Biomassekraftwerk und die Photovoltaikanlage am Dach des Nachbargebäudes versorgen das Haus mit Energie. (Text: Tobias Hagleitner)

12. Juli 2017 - newroom

Sanierung Gemeindeamt Zwischenwasser

Die umfangreichen baukulturellen Bemühungen der Gemeinde Zwischenwasser sind weithin bekannt und bereits mehrfach ausgezeichnet. Das Areal um das Gemeindeamt erfuhr in den letzten Jahren und Jahrzehnten mehrere ortsbauliche und architektonische Aufwertungen. Auch die umfassende Modernisierung des 1937 errichteten Gemeindeamtes erfolgte nun in hoher Qualität.

War vor dem Umbau das Erdgeschoss im Hochparterre, sind nun große Teile dieser Ebene zum Straßenniveau abgesenkt und verglast und damit zu einem barrierefreien und transparenten Bürgerbüro umgestaltet. Im Obergeschoss überzeugt die neue räumliche Schichtung von Gang-, Archiv- und Garderobenzone hin zu den Büroräumen. Die vollständig verglasten Zwischenwände lösen dabei die kleinteilige Struktur zu einer großzügig wirkenden Raumfolge auf.

Die Sanierung setzt auf Nachtkühlung und Querlüftung. Die Reduktion des Heizenergiebedarfs wird unter anderem durch ein Wandsystem aus Innendämmung mit Lehmputz bewirkt und ermöglicht gleichzeitig die Fassade unverändert zu belassen. Eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung trägt ebenso wie ein umfassendes Produkt- und Chemikalienmanagement zur hohen Raumluftqualität bei. Zur Energieversorgung nutzt das Gebäude das gemeindeeigene Biomasseheizkraftwerk und die Photovoltaikanlage auf dem Dach des Nachbargebäudes. (Text: Jury Staatspreis Architektur & Nachhaltigkeit 2017)

Details

Adresse: Hauptstraße 14, 6835 Muntlix, Österreich
Architektur: HEIN architekten zt (Matthias Hein)
Bauherrschaft: Gemeinde Zwischenwasser
Tragwerksplanung: SSD Beratende Ingenieure
örtliche Bauaufsicht: Gernot Thurnher
Bauphysik: Bernhard Weithas
Haustechnik / Heizung, Lüftung, Sanitär: Werner Cukrowicz
Haustechnik / Elektro: Walter Bischof
Fotografie: Kurt Hörbst, David Schreyer

Maßnahme: Revitalisierung
Funktion: Büro und Verwaltung
Planung: 12/2013 - 08/2015
Ausführung: 12/2014 - 11/2015

Grundstücksfläche: 1.558 m²
Nutzfläche: 597 m²
Baukosten: 1,7 Mio EUR

Nachhaltigkeit

Sanierung eines Massivbaus aus den 1930er-Jahren mit höchstem Anspruch an Energieeffizienz, Bauökologie und Ressourcenschonung und Zertifizierung nach Vorarlberger Kommunalgebäudeausweis (mit 980 Punkten bei Fertigstellung beste bis dahin erlangte Punktzahl). Heizwärmebedarf wurde um 75% gesenkt.

Heizwärmebedarf: 32,0 kWh/m²a (Energieausweis)
Energiesysteme: Fernwärme, Heizungsanlage aus biogenen Brennstoffen, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaik
Materialwahl: Ziegelbau, Überwiegende Verwendung von Dämmstoffen aus nachwachsenden Rohstoffen, Überwiegende Verwendung von HFKW-freien Dämmstoffen, Vermeidung von PVC für Fenster, Türen, Vermeidung von PVC im Innenausbau

Ausführende Firmen

Baumeister: Nägelebau, Röthis; Zimmerer: Neuhauser Holzbau, Nenzing; Fenster: Heinrich Manahl, Bludenz; Innenausbau, Holzböden: René Bechtold, Zwischenwasser; Möbeltischler: Plattner, Hohenems; Schlosser: Reinhard Bachmann, Sulz; Heizung/Lüftung: Stolz, Feldkirch; Elektro: Reisegger, Feldkirch;

Preise und Auszeichnungen

8. Vorarlberger Hypo-Bauherrenpreis 2020, Anerkennung
Staatspreis Architektur & Nachhaltigkeit 2017, Preisträger
Constructive Alps 2017, Nominierung

Publikationen

Best of Austria, Architektur 2016_17, Hrsg. Architekturzentrum Wien, Park Books, Zürich 2018.
Leben & Wohnen, Vorarlberger Nachrichten, 30.01.2016 (Verena Konrad: Vorbildwirkung)

Karte

Pläne

Lageplan
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Längsschnitt
Querschnitt
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