nextroom - Sanierung Haupthaus St. Gerold

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19. März 2025 - Vorarlberger Architektur Institut

Nextroom_Jesuheim

Ein selbstbestimmter Lebensabend braucht die richtige Balance aus notwendiger Unterstüzung und möglicher Autonomie. Dazu kann die Architektur ganz wesentlich beitragen, wenn sie im Alltag klare Strukturen, ein hohes Maß an Orientierung und Geborgenheit schafft. Das Pflegezentrum Jesuheim wird von den Barmherzigen Schwestern Zams betrieben.

Das Jesuheim liegt hoch über der Gemeinde Lochau und bietet weite Ausblicke über den Bodensee bis hin zu den Appenzeller Alpen. Der sanierungsbedürftige Bestand wurde von 2020 bis 2024 umfassend modernisiert. Dabei spielten ein selbstbestimmter Alltag für die Bewohner und Bewohnerinnen, sowie der Einsatz ressourcenschonender Baumaterialien und die Einhaltung modernster Pflegestandards eine besondere Rolle. Eine besondere Herausforderung war, dass die Bauarbeiten bei laufendem Betrieb erfolgten. Das erforderte eine präzise durchdachte, prozessoptimierte, effiziente Planung. Ein zentrales Element des Projekts bildete die innovative Holzmodulbauweise, die gemeinsam mit der Zimmerei Kaufmann aus dem Bregenzerwald entwickelt und umgesetzt wurde.

Das Haus Pfänder wurde durch einen Neubau ersetzt, der über einen gelenksartigen Verbindungsbau mit dem sanierten Bestand verbunden ist. Er besteht aus 44 vorgefertigten Holzmodulen, die zunächst ein temporäres Ersatzgebäude auf Punktfundamenten bildeten. Dort boten 36 Pflegezimmer mit barrierefreien Bädern den Bewohnern und Bewohnerinnen während der Bauzeit ein komfortables Zuhause. Nach der Fertigstellung des Sockelgebäudes in Mischbauweise wurden die Module als zweites und drittes Obergeschoß auf das neue Haus gesetzt, wodurch Raum für insgesamt 72 Senioren geschaffen werden konnte. Diese Lösung nutzt Holz als natürlichen CO₂-Speicher und ist daher ökologisch und ökonomisch nachhaltig.

Der Wohntrakt fügt sich in Linienführung und Proportionen respektvoll und selbstbewusst in das bestehende Ensemble. Die Textur der dunkel gebeizten Schindelfassade kontrastiert mit dem hellen Putz des historischen Bestandes, die warme Atmosphäre der lichtdurchfluteten Innenräume fördert das Wohlbefinden. Die offenen Begegnungsräume und privaten Rückzugsorte sind in freundlichen Farben gestaltet, großzügige Fensterflächen und sorgfältig gestaltete Grünräume schaffen eine harmonische Verbindung zur umgebenden Natur. Die kleinen Balkone wurden durch weite Aussichtsterrassen ersetzt, damit auch weniger mobile Senioren und Seniorinnen ins Freie können.

Der Mitteltrakt wurde als zentraler Verbindungsort umfassend erneuert und bildet nun das kommunikative Herzstück der Anlage. Es umfasst die Rezeption, ein einladendes Café und flexibel gestaltbare Veranstaltungsräume. Das auskragende Vordach, das von filigranen Betonstützen getragen wird, bildet eine südlich anmutende Arkade aus, die mit eleganter Leichtigkeit eine harmonische Verbindung zwischen den verschiedenen Bauetappen des Ensembles schafft. (Text: Isabella Marboe, nach einem Text der Architekten)

Details

Adresse: St. Gerold 29, 6722 St. Gerold, Österreich
Architektur: HK Architekten (Hermann Kaufmann, Roland Wehinger, Stefan Hiebeler, Christoph Dünser)
Bauherrschaft: Propstei St.Gerold
Tragwerksplanung: merz kley partner (Konrad Merz, Gordian Kley)
Brandschutz: IBS - Technisches Büro GmbH
Weitere Konsulent:innen: Bauphysik: WSS - Wärme und Schallschutztechnik, Schwarzach
Elektro: Norbert Steiner
HLS: E-Plus Planungsteam GmbH
Entwässerung / Infrastruktur: M+G Ingenieure
Bau KG: Gau Kurt Planungs- und Baukoordination

Funktion: Gemischte Nutzung
Planung: 01/2018
Ausführung: 07/2021 - 03/2024

Bruttogeschossfläche: 2.150 m²
Nutzfläche: 1.602 m²
Umbauter Raum: 8.750 m³

Nachhaltigkeit

Erneuerbare/Ökologische Baustoffe:
Stampflehmboden (fast gesamtes EG), Stampflehmvorsatzschalen, Holz (Esche für Riemenböden, Fichte/Tanne für Konstruktion) teilweise aus eigenem Waldbestand der Propstei, Kalkputz innen/außen;

Re-Use:
Allgemein möglichst viel Erhalt historischer Bausubstanz, Rückbau größtenteils nur von Einbauten aus 1950er–1990er Jahre;
Wiedereinbau historischer Terrakottaboden (Ausbau OG1, Einbau EG);
Festigung/Nutzbarmachung historischer Kieselboden;
Restaurierung und Erhaltung historisch hochwertiger Holzböden/Decken/Täfer;

Energiesysteme: Fernwärme
Materialwahl: Überwiegende Verwendung von Dämmstoffen aus nachwachsenden Rohstoffen

Karte

Pläne

Lageplan
Grundriss EG
Grundriss OG1
Grundriss OG2
Grundriss OG3
Grundriss OG4
Grundriss UG
Schnitt 1
Schnitt 2
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Produkte

Die folgenden Produkte und Materialien wurden im Projekt Sanierung Haupthaus St. Gerold eingesetzt. Informationen sowie News über Produkte und Hersteller finden sie unter nextproducts.at.

Gira E2

Gira Austria GmbH

Schlichtes, funktionelles Schalterprogramm zur Unterputz-Installation.

Zum Produkt

Schindler 3000

Schindler Aufzüge und Fahrtreppen GmbH

Komfortabel, flexibel & zukunftsweisend

Zum Produkt

Bei den nextroom Produkten handelt es sich um eine entgeltliche Einschaltung der DOCUmedia.at GmbH. Die Produktplattform nextproducts.at wurde in Kooperation mit nextroom entwickelt. Die Produktrecherche erfolgt durch die DOCUmedia.at GmbH. Bei Fragen bezüglich der Produktdarstellung, wenden sie sich an office@nextroom.at.

Ensemble

Probstei St. Gerold

Die Propstei St. Gerold liegt an einem Sonnenhang am Eingang ins Große Walsertal. Den historischen Kern der benediktinischen Klosteranlage bilden das Propsteigebäude, die Kirche sowie die Gnadenkapelle. Archäologische Befunde lassen Teile dieser Bausubstanz in das 10. und 11. Jahrhundert datieren, vorwiegend stammt sie aus dem frühen 13. Jahrhundert. Im Lauf der Jahrhunderte erfuhr die Propstei zahlreiche Erweiterungen und Umbauten. Seit den 1960er-Jahren wurde sie sukzessive in einen Ort der Einkehr und Begegnung transformiert und ist wesentlicher Bestandteil der Vorarlberger Kultur- und Bildungslandschaft.